مسکن

مژده ابراهیمی: درست در میانه تابستان داغ ۱۴۰۲، بورس یکی از سردترین دوره‌‌‌های خود را می‌‌‌گذراند. به گفته فعالان بازارسرمایه، در شرایط کنونی بازارهای مسکن و طلا خواهان بیشتری دارند؛ چون از ثبات بیشتری برخوردارند. به نظر می‌رسد بازارسرمایه تا مدت‌‌‌ها در شرایط رکودی باقی بماند و تا این‌گونه مسائل برطرف نشوند، بازار بی‌رمق خواهد ماند. البته بدبینی عامه مردم نسبت به اغلب بازارهای مالی شدت گرفته و به نوعی آنها در سرمایه‌گذاری دچار تردید جدی هستند. پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان» در خصوص روند آتی بازار سرمایه…

مسیر بازارسرمایه با توجه به ریزش‌های اخیر طی سه‌ماه گذشته باعث بروز التهاب در بین فعالان بازارسرمایه شده است و اذهان فعالان بازار را به این سمت سوق می‌دهد که به‌راستی کف قیمتی سهم کجاست و آیا امیدی به برگشت و بهبود شرایط بازار وجود دارد یا خیر و اینکه مقصد سرمایه‌های سرگردان به کدام سمت خواهد بود.

دنیای‌اقتصاد: رئیس سازمان نظام مهندسی تهران از ادامه اختلاف‌نظر دولت با انبوه‌‌‌سازان بر سر قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» به نقل از خبرگزاری مهر، علی کریمی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران دیروز اعلام کرد: هزینه اعلام‌شده از سوی وزارت راه و شهرسازی برای هر مترمربع از واحدهای طرح ۸ میلیون تومان است در حالی که انجمن انبوه‌سازان اعلام کرده است که هزینه‌‌‌های ساخت‌‌‌وساز که توسط آنها انجام می‌شود، از متری ۱۲ میلیون تومان آغاز می‌شود.

آمارهای وزارت راه و شهرسازی از وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون متقاضی موثر در این شهر دو برابر زمین تامین‌شده برای ساخت این واحدهاست.

دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌‌ترین نظرسنجی رسمی از فعالان ساختمانی نشانه‌‌‌هایی از کاهش تب تورمی در بازار مصالح ساختمانی را منعکس می‌کند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، روز گذشته، تازه‌‌‌ترین گزارش شامخ ساختمان برپایه نظرسنجی از فعالان ساختمانی از سوی اتاق تعاون ایران به روال هر ماه منتشر شد. محتوای این گزارش که توصیف‌کننده شرایط بازار مسکن و ساخت‌‌‌وساز در یک ماه گذشته و پیش‌بینی فعالان ساختمانی از وضعیت پیش روی یک ماه آینده است، علائمی از کاهش تب در بازار مصالح ساختمانی را نشان می‌دهد.

تحلیل بازار: قائم‌مقام و سرپرست معاونت امور اقتصادی سازمان بازرسی کل کشور خواستار تمرکز بر روی مسدودسازی گلوگاه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های فساد شد. احمد رحمانیان در نشست با سربازرسان و بازرسان بانک و بیمه گفت: برای تحقق شعار سال ‌با توجه به برنامه‌های کلان پیش‌بینی‌شده به منظور نظارت موثر در شبکه بانکی در سال‌جاری، برنامه‌های نظارت و بازرسی موثر و کارآمد از قبیل ناترازی در شبکه بانکی، نحوه مدیریت منابع و مصارف ارزی و‌ ریالی شبکه بانکی توسط دستگاه‌های ذی‌ربط با تاکید بر صادرات و واردات کالا و خدمات، عملکرد بانک‌ها در…

امیرمهدی صبایی از انجام اقدامات لازم برای راه‌‌‌اندازی معاملات اوراق سلف مسکن در بورس‌کالا خبر داد و گفت: راه‌‌‌اندازی این معاملات در اولویت فعالیت‌‌‌های سازمان بورس قرار گرفته و پیش‌بینی می‌شود اصلاحات لازم در دستورالعمل این معاملات تا شهریورماه به تصویب هیات‌مدیره سازمان بورس برسد.

دنیای اقتصاد: در حال حاضر تامین مسکن برای اقشار کم برخوردار و خانه اولی‌ها اصل‌ ترین چالش برای دولت‌ها و جامعه بوده و روز به روز بدلیل افزایش تورم ناشی از افزایش نرخ ارز و طلا سخت‌تر از گذشته شده است.

موضوع ساخت و ساز تنها به معنی سرپناه نیست، بلکه توجه به آسایش خانواده و کاربران در زمان بهره‌برداری از پروژه‌ها و همچنین توجه به انسان محوری و شهروندمحوری از کلیدی‌ترین مسائلی است که امروزه در حوزه معماری و شهرسازی دارای اهمیت فراوانی است و باید مدیران و سیاست‌گذاران شهری در دستور کار ویژه خود قرار دهند. از این رو شرکت‌های ساختمانی که نگاهی بلندمدت به مقوله ساخت و ساز دارند و سعی می‌کنند با برندسازی، جایگاه خود را در این بازار و صنعت ساختمان ارتقا دهند همواره نگاهی چند وجهی جدای از مقولات…

دنیای اقتصاد: ایران یکی از اولین کشور‌‌های غرب آسیا است که دارای برنامه‌ریزی توسعه اقتصادی بوده و این برنامه‌‌ها پیش از انقلاب با نام برنامه عمرانی و پس از انقلاب به عنوان برنامه توسعه تدوین شد‌ه‌اند. منشا شکل‌گیری این برنامه‌ها به تاسیس «اداره دفتر کل برنامه» در سال ۱۳۲۷ بازمی‌گردد و اولین برنامه به عنوان مقررات گزارش کمیسیون برنامه مجلس توسط این سازمان تدوین گردید و سپس با تصویب قانون اجرای آن عملا اولین برنامه عمرانی شکل گرفت. بسیاری از برنامه‌‌‌های تدوین شده و سیاست‌‌‌های کشور متناسب با…

دنیای‌اقتصاد: نخستین همایش بزرگداشت روز صنعت قیر ایران در آستانه هجدهم تیرماه (روز صنعت قیر) ۱۵ تیر سال گذشته با حضور جلیل سالاری، مدیرعامل شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی، داوود محمدی، رییس هیات مدیره انجمن قیر ایران و جمعی از مدیران کارخانه‌‌های قیرسازی و فعالان این صنعت برگزار شد. حال پس از استقبال دست‌اندرکاران، اندیشمندان و فرهیختگان صنعت قیر کشور از نخستین همایش صنعت قیر ایران، دومین دوره این رویداد ملی توسط انجمن قیر ایران با همکاری مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی چهارشنبه ۱۸…

در ایران دهه‌هاست که اقتصاد به شدت متکی بر صنعت ساخت و ساز است و شهرداری‌ها هم آلوده این سیاست‌ها شده‌اند تا جایی که بیش از ۷۰درصد از درآمد شهرداری‌ها از تراکم‌فروشی است که مستقیم ناشی از سیاست‌های بازار مسکن است. در دهه‌های اخیر هر زمان دولت‌ها با تحریم مواجه شده‌اند، وضعیت ناپایدار اقتصادی را از طریق بازارهای دلار، طلا و مستغلات (خصوصا مسکن) جبران می‌کردند و می‌کنند. دوران طلایی بازار مسکن در دولت دوم احمدی‌نژاد بود که نتیجه آن گرانی مسکن و کاهش دسترسی مردم به مسکن بود.

دنیای‌اقتصاد: سنجش ۱۰متغیر عملکرد دولت در بخش مسکن نشان‌‌‌دهنده کارنامه صفر سیاستگذار در این حوزه طی دو سال اخیر است. این کارنامه در حالی عملکرد صفر در ۱۰ بخش مهم حوزه مسکن را نشان می‌دهد که در عین حال نشان‌‌‌دهنده باخت نیمه‌اول دولت سیزدهم در زمین حساس‌‌‌ترین بازار مصرف خانوارها یعنی بازار خرید و اجاره مسکن است. «دنیای‌اقتصاد» با بررسی این ۱۰ مولفه مهم و سنجش عملکرد دولت در دوسال اول دولت سیزدهم در بخش مسکن، ردپای تعریف هدف اشتباه در بخش مسکن را در به‌سامان نرسیدن این بازار شناسایی کرده است.

دنیای‌اقتصاد: با گذشت هفت ماه از خاموشی مطلق آماری در بازار مسکن به واسطه عدم انتشار گزارش‌‌‌های ماهانه از نبض قیمت و معاملات ملکی در پایتخت و دیگر شهرهای کشور، اخیرا وزیر راه و شهرسازی در یک اظهارنظر تامل‌‌‌برانگیز از «تحقیق میدانی» برای بررسی میزان کاهش قیمت مسکن خبر داده است.

دنیای اقتصاد - گرگان: مدیرکل راه و شهرسازی گلستان گفت: صاحبان ملک در بافت فرسوده گلستان می‌توانند ۹۰ میلیون تومان وام ودیعه مسکن، که به نسبت قبل افزایش ۱۰۰ درصدی داشته دریافت کنند.

خبر فوری: یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ۳ بانک مسکن، ملت و سپه بیش از ۳۰ هزار خانه خالی دارند.

ايسنا: دبیر کانون انبوه‌سازان با توصیه به متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شرایط رکودی فعلی گفت: هزینه تولید مسکن با نوساناتی مواجه شده و ممکن است در آینده بر روی واحدهای نوساز و کلیدنخورده تاثیر بگذارد. بنابراین در حال حاضر با توجه به ثباتی که در بازار ایجاد شده اگر متقاضیان برنامه‌ریزی برای خرید مسکن دارند می‌توانند ورود کنند.

روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و کسب بازدهی مناسب وجود دارد. برای موفقیت در هر کدام از این مسیرها لازم است با شرایط بازار آشنا بوده و هدف‌گذاری درستی داشته باشید. یکی از مهم‌ترین تفاوت‌‌های بازارهای مختلفی مثل مسکن، ارز، طلا و… تفاوت در بازدهی این بازارهاست؛ اما بازدهی کدام بازار بیشتر است یا ریسک کمتری را برای سرمایه‌گذاری دارد؟!

دنیای‌اقتصاد: ماراتن «خانه‌اولی»ها در تهران براساس برآورد جدید از سطوح متوسط «درآمد سالانه» و «قیمت مسکن» با سه فرض بسیار خوش‌بینانه، ۷۰ سال طول می‌کشد. این مدت زمان برای دسترسی به مسکن با لحاظ «حداقل متراژ آپارتمان، رشد یکسان درآمد و قیمت در سال‌های آتی و در عین حال، توان پس‌انداز ۲۰درصدی در سال» است. اما این ماراتن برای نسل «زِد» یعنی متولدان دهه۷۰ که هنوز در صف خرید خانه اول قرار نگرفته‌اند، چه ابعادی دارد؟ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در قالب یک تحقیق میدانی از وضعیت درآمد و هزینه شاغلان این نسل با یک تا دو…

دنیای‌اقتصاد: تامین مسکن از اولویت‌‌‌های مهم دولت است؛ این را سید‌ابراهیم رئیسی، رئیس‌‌‌جمهور در جلسه روز گذشته شورای عالی مسکن مطرح کرده است اما برای حل و فصل مسائل پیرامون این اولویت مهم چه برنامه‌‌‌ریزی ویژه‌‌‌ای در قوه مجریه صورت گرفته است؟ به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، پایگاه اطلاع‌‌‌رسانی ریاست جمهوری روز گذشته بخشی از اظهارات سیدابراهیم رئیسی در جلسه شورای عالی مسکن را منعکس کرد که حاوی چند الزام و توصیه کلی برای بخش مسکن بود.

دنیای‌اقتصاد: تیراژ واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در پایتخت طی بهار امسال، ۱۷۰درصد افزایش پیدا کرده است. این آمار رسمی از وضعیت عرضه مسکن، «رونق خانه‌سازی در تهران» را القا می‌کند؛ درحالی‌که سرمایه‌گذاران ساختمانی در این کلان‌شهر همچون سایر شهرها، مثل سال گذشته و سال‌های قبل-دست کم از سال۹۷ به بعد- همچنان پشت دو دیوار بزرگ «رکود خرید آپارتمان» و «تورم تولید به اضافه ناپایداری مدام هزینه ساخت» گیر افتاده‌اند. پس ماجرای «جهش آمار خانه‌سازی در پایتخت» چیست؟ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره…

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از وجود ۲۰‌هزار واحد مسکونی دولتی‌‌‌ساز خبر داد که برای تکمیل منتظر وام بانکی مکمل هستند.اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن در گفت‌‌‌وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: حدود ۲۰‌هزار واحد نهضت ملی که توسط بنیاد مسکن در شهرها و روستاها در حال احداث است بالای ۷۰‌درصد پیشرفت فیزیکی دارند که مالکان این واحدها منتظر پرداخت متمم وام مسکن شهری هستند.

تامین مسکن ارزان‌قیمت برای اقشار کم‌‌‌درآمد جامعه به یک برنامه‌‌‌ریزی جامع و هماهنگی در چهار سطح نیازمند است. به باور کارشناسان حوزه مسکن برای برنامه‌‌‌ریزی و اجرای برنامه ملی در تامین مسکن اقشار کم‌‌‌درآمد می‌توان از راهکارهای زیر استفاده کرد. مبحث اول مربوط به قیمت زمین است. زمین یکی از عوامل بسیار مهم و تعیین‌‌‌کننده در قیمت تمام‌‌‌‌شده خانه است. این امر مستلزم حضور موثر نهادهای حقوقی مالک زمین‌‌‌های خام درون شهرهاست. سازمان‌های دولتی می‌توانند اراضی خود را با شرایط اقساط بلندمدت برای تامین…

روزهای گرم سال آغاز شده و نیاز به خنک کردن ساختمان‌ها بیشتر از همیشه احساس می‌شود. قیمت ساختمان‌ها سر به فلک کشیده و ادعای ساخت یک میلیون مسکن ارزان‌قیمت در هر سال توسط دولت سیزدهم همچنان ادامه دارد. طی دو هفته اول تابستان امسال تهران تنها دو روز کیفیت هوای قابل قبول را تجربه کرد و یازده روز در وضعیت ناسالم برای گروه‌‌‌های حساس و یک روز در وضعیت ناسالم برای همه گروه‌ها بوده است.

بازار مسکن این روزها در حالت سکون نسبی به سر می‌‌‌برد. طبیعتا شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه به گونه‌‌‌ای است که خبری از به جریان افتادن نقدینگی نیست. نقدینگی‌‌‌ها به نوعی در بانک‌ها قفل شده و سرمایه‌گذاران هنوز تکلیفشان را با شرایط اقتصاد نمی‌‌‌دانند.

صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نیک‌رای با نماد «دانیک» به مدیریت گروه مالی دانایان، روز دوشنبه ۹ مردادماه تا مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان پذیره‌نویسی خواهد شد.

دنیای‌اقتصاد: چهار اظهارنظر از سوی چهار مقام ارشد دولتی درباره قیمت مسکن در فاصله دو روز در حالی مطرح شده که نه تنها هیچ‌‌‌یک نتوانسته تصویر روشنی از وضعیت بازار مسکن ارائه کند، بلکه برخی از این اظهارات به نوعی با یکدیگر متناقض است.

شادا: دستورالعمل اجرایی پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، ساخت یا خرید مسکن خانوارهای فاقد مسکن دارای فرزند سوم یا بیشتر، به مدیریت شعب استان‌‌‌ها و مناطق تهران از سوی اداره کل اعتبارات پست‌بانک ایران، ابلاغ شد. به گزارش اداره روابط عمومی پست‌بانک ایران، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با ارسال بخشنامه ۰۲/ ۸۰۲۰۰ مورخ ۰۷/ ۰۴/ ۱۴۰۲ به بانک‌ها، دستورالعمل اجرایی پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن موضوع جزء (۳) بند (الف) تبصره ۱۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور، برای خانوارهای دارای فرزند سوم…

ايسنا: از ابتدای خرداد امسال بازارهای خودرو، مسکن و طلا تحت تاثیر کاهش قیمت ارز به ثبات و آرامش رسیده‌اند. دولت در ماه‌های اخیر موضوعاتی مثل اجرای مالیات بر خانه‌های خالی، برخورد با مشاوران املاک متخلف، افزایش تسهیلات ودیعه مسکن تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان و افزایش وام مسکن از طریق اوراق تا ۹۶۰ میلیون تومان را در دستور کار قرار داده است.