شماره روزنامه
۶۲۵۴
|
بازار مسکن آمریکا
-
«دنیایاقتصاد» ۹ سیاست تامین مسکن در آمریکا طی ۹۴ سال را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۱۲۷مسکندولتی یا حمایتی؟
دنیای اقتصاد-صدیقه نژادقربان: آمریکا طی دوره ۹۴ساله خود از زمان شروع سیاست‌‌‌‌‌های اصلاحی برای عبور از بحران رکود، تاکنون حداقل ۹ سیاست برای تامین مسکن را اجرایی کرد، اما این سیاست‌‌‌‌‌ها بیش از آنکه مسکن حمایتی برای افراد کم‌‌‌‌‌درآمد و کم‌‌‌‌‌برخوردار جامعه آمریکا باشد بیشتر شکل دولتی داشته که آن را می‌‌‌‌‌توان بیش از هر چیزی ناشی از منابع محدود دولت در سرمایه‌‌‌‌‌گذاری دانست که امکان «ادامه ساخت یا عرضه مسکن دولتی» را سلب کرده است. سیاست‌‌‌‌‌های مربوط به تامین مسکن دولتی عمدتا منجر به «گسترش محله‌‌‌‌‌های فقیرنشین» شد.
سه‌شنبه، ۲۴ مهر ۱۴۰۳
-
طرح اعتباری نامزد انتخابات ریاست جمهوری برای ساخت و خرید خانه بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۸۳تحریک دوطرفه بازار مسکن آمریکا
دنیای اقتصاد-صدیقه نژادقربان: بازار مسکن آمریکا که با بحران کمبود عرضه، قیمت بالای مسکن، هزینه بالای وام خرید و همچنین تورم اجاره بالاتر از سطح تاریخی مواجه شده و خریداران را مجبور به خروج از این بازار کرده است، حالا با نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری و اوج‌‌‌گیری رقابت‌‌‌های انتخاباتی، موضوع مسکن به یک وعده تبلیغاتی کلیدی برای معرفی طرح‌‌‌های اقتصادی کاندیداها تبدیل شده است.
یکشنبه، ۲۸ مرداد ۱۴۰۳
-
بازار مسکن آمریکا چگونه به جنگ تورم می‌رود؟
روزنامه شماره ۶۰۵۹سقف تشویقی اجاره‌بها
دنیای اقتصاد: دولت آمریکا با «سقف تشویقی» به جنگ تورم اجاره مسکن می‌رود. طرح تنظیم اجاره‌بها در این کشور بعداز «عبور یک واحد درصدی تورم اجاره از میانگین تاریخی» تدوین شده و براساس آن، نرخ رشد حداکثر ۵درصد برای موجرها تعیین شده است. اما این نرخ، «دستوری» نیست، بلکه با ۵فن اقتصادی، در ازای «معافیت‌های مالیاتی برای موجرهای حقوقی» برای نیمی از خانه‌های اجاره‌ای در بازار اعمال می‌شود. ابزار معجزه‌گر «مالیات سالانه ملکی» که در غرب، عامل بازدارنده سوداگری است، اینجا هم به کار سیاستگذار آمد.
شنبه، ۳۰ تیر ۱۴۰۳
-
شاخص قیمت جهانی خانه با ۳ محرک در مدار صعود قرار گرفت؛ آمریکایی‌‌‌ها برای تبدیل، «مشتاق به فروش» شده‌‌‌اند
روزنامه شماره ۶۰۴۱پایان رکود مسکن آمریکا؟
دنیای اقتصاد-نیلوفر ادیبنیا: آیا رونق قیمتی تازه در بازار جهانی مسکن در راه است؟ در ماه آوریل، یکی از نماگرهای معتبر قیمت املاک در جهان (به جز چین)، حاکی از رشد سالانه بیش از ۳درصد بود. همچنین قیمت خانه در آمریکا نسبت به سال قبل ۶.۵درصد رشد کرده است، نرخ رشد قیمت در استرالیا ۵درصد بوده و قیمت مسکن در پرتغال نیز در حال اوج‌‌‌گیری است. در سایر کشورها نیز بازار با وجود مدت‌‌‌ها دست وپنجه نرم کردن با نرخ بهره بالا، به طور شگفت‌‌‌انگیزی قدرتمند است.
چهارشنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۳
-
آخرین تحولات بازار‌های جهانی و داده‌های اقتصادی اروپا و آمریکا
امیررضا اعلاباف / تحلیلگر بازار سرمایهطی هفته‌ای که گذشت شاهد نوساناتی در سطح بازار‌های جهانی بودیم که در پی انتشار برخی داده‌های مهم اقتصادی اتفاق افتاد. در دومین روز هفته داده‌های مربوط به شاخص قیمت‌های بازار مسکن برای آمریکا منتشر شد که نشان می‌داد شاخص قیمت املاک مسکونی اس‌اندپی شیلر برای ماه مارس در مقیاس ماهانه رشد ۱.۶درصدی و در مقیاس سالانه رشد ۷.۴درصدی را تجربه‌کرده که مقداری بالاتر از اعداد برآوردی اجماع تحلیلگران بوده‌است.
شنبه، ۱۲ خرداد ۱۴۰۳
-
حامی خریداران مسکن یا نقطه مقابل؟ «۱۳+۲» ماموریت بنگاههای ملکی در آمریکا بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۰۶خط‌قرمز مشاوران املاک
دنیای اقتصاد: بازار مسکن آمریکا علاوه بر درس مهار تورم ملک، از یک بعد دیگر نیز می‌تواند الگوی تنظیم‌گری قرار بگیرد. مشاوران املاک در این بازار با پایبندی به «منشور اخلاقی» که ۱۳ماموریت برای آنها درنظر گرفته، به دو نهاد پاسخ‌گو هستند. آنها حق «تبعیض یک‌طرفه» را ندارند.
جمعه، ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
پایان «حقکمیسیون دستوری» مشاوران املاک در آمریکا؛ «دگرگونی بنیادی» در راه بازار است
روزنامه شماره ۵۹۸۲خرید مسکن با پورسانت رقابتی
دنیای اقتصاد -نیلوفر ادیبنیا: اواخر سال گذشته، گمانهزنیها حاکی از آن بود که سال ۲۰۲۴، حوزه معاملات املاک و مستغلات در ایالات متحده شاهد آزمایشی مهم خواهد بود. آزمایشی که رویه پرداخت حق کمیسیون توسط خریداران و فروشندگان خانه به مشاوران املاک را دگرگون خواهد کرد. این آزمایش به تازگی آغاز شده است؛ زمانی که انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا طی توافقی با پرداخت غرامت ۴۱۸ میلیون دلاری، به مجموعهای از دعاوی حقوقی گروهی در خصوص حقالعمل مشاوران املاک پایان داد.
دوشنبه، ۲۰ فروردین ۱۴۰۳