شماره روزنامه ۶۲۵۴
|

هشدار مدیر سازمان نوسازی شهر تهران به دولت درباره «تبعات ادامه ریسک‌ها در بازار مسکن؛

دنیای‌اقتصاد: متولی نوسازی بافت‌های فرسوده در شهرداری تهران ضمن معرفی «موانع اصلی» و «دیوارهای بلند» مقابل سرمایه‌گذاران بخش مسکن و ساختمان، درباره تبعات «ادامه وضع موجود» به دولت و سیاست‌گذاران مربوطه هشدار داد.

اینفوگرافی؛

دنیای اقتصاد: در اینفوگرافی این گزارش، میانگین قیمت دلاری یک متر مربع آپارتمان در پایتخت در یک بازه زمانی هفت ساله را مشاهده می کنید.

اخبار مسکن و شهری

    شنبه، ۰۹ فروردین ۱۴۰۴
  • هشدار مدیر سازمان نوسازی شهر تهران به دولت درباره «تبعات ادامه ریسک‌ها در بازار مسکن؛

    «تحریم» و «نوسان دلار» موانع سرمایه‌گذاری ساختمانی

    دنیای‌اقتصاد: متولی نوسازی بافت‌های فرسوده در شهرداری تهران ضمن معرفی «موانع اصلی» و «دیوارهای بلند» مقابل سرمایه‌گذاران بخش مسکن و ساختمان، درباره تبعات «ادامه وضع موجود» به دولت و سیاست‌گذاران مربوطه هشدار داد.
    پنجشنبه، ۰۷ فروردین ۱۴۰۴
  • اینفوگرافی؛

    میانگین قیمت دلاری یک متر مربع آپارتمان در تهران

    دنیای اقتصاد: در اینفوگرافی این گزارش، میانگین قیمت دلاری یک متر مربع آپارتمان در پایتخت در یک بازه زمانی هفت ساله را مشاهده می کنید.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از مصوبه آخر سالی بانک مرکزی برای وام خرید خانه؛

    وام مسکن «رفع عیب» شد؟

    دنیای‌اقتصاد: بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۳، طرح سال ۱۴۰۲ یکی از بانک‌های دولتی برای افزایش سقف وام خرید مسکن را سرانجام روی میز تصمیم‌گیری گذاشت و با تغییراتی در آن، تسهیلات جدید را تصویب کرد.
    سه‌شنبه، ۰۵ فروردین ۱۴۰۴
  • اکونومیست در گزارشی تحلیل کرد؛

    رشد سریع اجاره‌بهای جهانی

    دنیای اقتصاد: اکونومیست می‌نویسد داده‌های آمریکا از ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ نشان می‌دهد مالکان توانسته‌اند ۲۵ درصد به هزینه‌های مصرفی خود بیافزایند، در حالی که این رقم برای مستاجران تنها ۱۶ درصد بوده است.
    دوشنبه، ۰۴ فروردین ۱۴۰۴
  • دبیر گروه مسکن و شهری روزنامه دنیای اقتصاد تحیل کرد؛

    ۱۳ اتفاق بازار‌ مسکن ۱۴۰۳

    دنیای اقتصاد: در سال ۱۴۰۳، ۱۳ رویداد عمدتاً نامطلوب و از نظر متغیرهای اقتصادی منفی در بخش مسکن و ساختمان به وقوع پیوست.
  • اینفوگرافی؛

    ۱۳ اتفاق مهم بازار مسکن در سال ۱۴۰۳

    دنیای اقتصاد: در این اینفوگرافی ۱۳ اتفاق مهم بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ بررسی شده است.
  • بازارها در سالی که گذشت؛

    ۱۳ اتفاق بازار مسکن ۱۴۰۳

    دنیای اقتصاد: سال گذشته بازار مسکن با ۱۳ رخداد مهم و عمدتاً نامطلوب مواجه شد. از رکوردشکنی تورم اجاره مسکن با بیش از ۴۰ درصد افزایش، تا کم‌رشدترین سال قیمت مسکن نسبت به سایر بازارهای دارایی.
    شنبه، ۰۲ فروردین ۱۴۰۴
  • دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» تحلیل کرد؛

    یک واقعیت درباره مسکن ۱۴۰۴

    دنیای اقتصاد: تعطیلات نوروز است و مخاطبان این یادداشت انتظار خواندن خبر خوش یا تحلیل مثبت از «بازار مسکن در سال جدید» را دارند؛ اما از آنجا که معیار همه تحلیل‌های روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، واقع‌بینی نسبت به اوضاع و شرایط موثر بر تحولات است، لازم است در این مقاله کوتاه «واقعیت مسکن ۱۴۰۴» مورد رصد و بررسی قرار بگیرد.
  • «دنیای‌اقتصاد» از آمار جدید اجاره‌بهای مسکن گزارش می‌دهد؛

    متورم‌ترین بخش «سبد خانوارها» در سال ۱۴۰۳

    دنیای‌اقتصاد: اجاره‌بهای مسکن در سبد هزینه‌های سال ۱۴۰۳ خانوارهای ایرانی، رتبه اول «بیشترین افزایش» نسبت به سایر فاکتورهای خرید را نصیب خود کرد.
  • تصویر «ایست به مسافران شمال»/ فاکتور «آزادراه ناقص» را مسافران نوروزی پرداخت می‌کنند

    مسافران «شمال» در ساعات اولیه صبح امروز در حدود ۲ کیلومتر مانده به «پایان قطعه یک»، توسط پلیس متوقف شدند، تا بخاطر آنچه «کنترل مقطعی ترافیک در آزادراه تهران_شمال» عنوان شده، جریان سفر نوروزی ایرانی‌ها به شمال «مدیریت» شود.
    سه‌شنبه، ۲۸ اسفند ۱۴۰۴
  • پنج تصویر از نبض معاملات ویلا در ۱۴۰۳؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۴

    بهار بازار «ویلا» در راه است؟

    بازار ویلاهای شمال سالی سراسر زمستانی را پشت سر گذاشت و از فاز «رکود ۱۴۰۲» به سطح «فروش زیرقیمت» در پایان سال ۱۴۰۳ رسید. شاخص نسبت آپارتمان متعارف به ویلای متعارف «دنیای‌اقتصاد» از رکود سنگین‌‌‌تر بازار ویلاهای شمال در اسفند ۱۴۰۳ گزارش می‌دهد که متاثر از رکود بازار مسکن تهران با کاهش ۹درصدی در متوسط «قیمت پیشنهادی» ویلا مواجه شد. با این حال واسطه‌‌‌های بازار ویلای شمال در انتظار «بهار ویلا» در سال ۱۴۰۴ مشروط به تغییر وضعیت در بازار ملک پایتخت هستند.
  • تکمیل خطوط هفت‌گانه متروی پایتخت تا خرداد

    ایستگاه متروی میدان خراسان در خط ۶ متروی تهران در آخرین روزهای اسفندماه به بهره‌‌‌برداری رسید تا به این ترتیب تکمیل خطوط هفت‌‌‌گانه متروی شهری به خط پایان برسد. به گزارش «ایسنا»، از اوایل دهه۹۰ عملیات اجرایی پروژه احداث خط و ایستگاه‌‌‌های خط ۶ متروی تهران رسما آغاز شد و در آخرین روزهای سال ۱۴۰۳ بیست‌‌‌وچهارمین ایستگاه این خط تکمیل شد و به بهره‌‌‌برداری رسید. این خط پس از تکمیل، ۲۷ایستگاه خواهد داشت.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۴

    بودجه متروی ۹ کلان‌شهر در ۱۴۰۴

    توسعه حمل‌‌‌ونقل عمومی به سبب مزایای متعدد این موضوع به مطالبه‌‌‌ای جدی از سوی شهروندان اغلب کلان‌شهرهای کشور تبدیل شده است. با توجه به بودجه هنگفت موردنیاز برای توسعه حمل‌ونقل عمومی با محوریت توسعه خطوط مترو، دولت نیز در این زمینه به کمک شهرداری‌‌‌ها می‌‌‌آید.
    دوشنبه، ۲۷ اسفند ۱۴۰۴
  • شاخص اجاره «دنیای‌اقتصاد» چه پیامی از بازار مسکن می‌دهد؟

    روزنامه شماره ۶۲۵۳

    افت کانال اجاره‌بها

    اجاره‌بها در تهران براساس شاخص «دنیای‌اقتصاد» نسبت به میانه زمستان کاهش محسوس پیدا کرد. متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» آپارتمان در ابتدای اسفند ماه به کمتر از ۴۰۰هزار تومان در هر مترمربع رسید که افت کانال محسوب می‌شود. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد عامل اصلی تغییر کاهشی اجاره‌‌بهای مسکن شرایط آخر فصل است و نه «فاکتور اقتصادی». ماه گذشته تورم مسکن و تورم اجاره دو مسیر متفاوت را طی کردند و این اتفاق باعث افزایش خفیف نشانگر دماسنج بازار شد.
  • «دنیای‌اقتصاد» پارادوکس ترددهای خودرویی در پایتخت را بررسی می‌کند؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۳

    ترافیک تهران مطلوب است؟

    معاون حمل‌ونقل شهرداری تهران با تکیه بر آمار رشد ۲۵۰ درصدی در سامانه اتوبوس‌رانی و تکمیل نسبی خطوط یک تا ۷ مترو در دوره فعلی مدیریت شهری، معتقد است که راحتی و سوخت ارزان عامل استفاده از خودروهای شخصی در پایتخت و شدت‌بخشی به ترافیک فعلی است. با وجود این، بررسی‌‌‌های میدانی «دنیای‌اقتصاد» اگرچه رشد ناوگان اتوبوسرانی را تایید می‌کند؛ اما نشان می‌دهد که حمل‌ونقل عمومی تهران به لحاظ کمی و کیفی فاصله قابل‌توجهی با حداقل‌‌‌ها دارد و دو مولفه ازدحام و معطلی عامل عدم ‌تمایل شهروندان به استفاده از حمل‌ونقل عمومی است. در این شرایط صرف بودجه محدود شهرداری برای توسعه بزرگراه‌‌‌ها رقیبی جدی در توسعه حمل‌ونقل عمومی بوده و این موضوع مورد انتقاد کارشناسان است.
  • طرح ترافیک بدون تغییر ساختاری در ۱۴۰۴

    رئیس کمیسیون عمران و حمل‌‌‌ونقل شورای شهر تهران، اعلام کرد که اصلاحات انجام‌‌‌شده در طرح ترافیک، بازنگری اساسی محسوب نمی‌شود و صرفا تغییراتی در نحوه محاسبه هزینه‌‌‌ها اعمال شده است. به گفته وی، مهم‌ترین تغییر، جایگزینی نرخ‌‌‌گذاری بر اساس میزان پیمایش به‌‌‌جای ساعات اوج تردد است. با این حال، این اصلاحات تاثیری در بازگشت شهروندان به محدوده طرح نخواهد داشت و ساختار کلی آن همچنان حفظ شده است.
    یکشنبه، ۲۶ اسفند ۱۴۰۴
  • لنز اقتصادی به ویرانی‏‌های «غزه» و «اوکراین»؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۲

    ۱۷ماه جنگ ۲۱سال بازسازی

    حملات نظامی به شهرها، بیشترین «ویرانی» را برای ساختمان‌های مسکونی رقم می‌زند و «بیشترین خسارت اقتصادی و به تبع آن، هزینه بازسازی» را نیز متوجه زیرساخت‌های شهری می‌کند. نتایج بررسی‌های اقتصادی نهادهای جهانی درباره ویرانی‌های غزه و اوکراین نشان می‌دهد، احیای کامل شهرهای جنگ‌زده بودجه‌هایی به مراتب فراتر از «ظرفیت قابل دسترس» نیاز دارد. حدود یک‌سوم هزینه بازسازی غزه فقط برای بخش مسکن است و این فرآیند بیش از ۲۰سال به طول خواهد انجامید. در اوکراین نیز ۷۰درصد ساختمان‌ها و خدمات شهری کاملا از بین رفته است.
  • سهم ۳۲ درصدی ترافیک در دغدغه‌های ذهنی پایتخت‌نشینان؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۲

    سه مشکل اصلی تهرانی‏‏‌ها

    آلودگی هوا، ترافیک و رسیدگی به ساخت‌وسازهای غیرقانونی سه مشکلی است که مردم تهران خواستار حل آن هستند.
    شنبه، ۲۵ اسفند ۱۴۰۴
  • معاون شهردار تهران در تایید تحلیل «دنیای‌اقتصاد»:

    خیابان‌سازی به حل ترافیک منجر نمی‌شود

    در این ویدئو معاون حمل نقل شهردار تهران به این سوال دنیای اقتصاد پاسخ می‌دهد: ترافیک تهران ظرف یک سال اخیر شدت بیشتری به خود گرفته ریشه این ترافیک را چه میدانید؟
  • رئیس کانون سردفتران از اتصال ۱۲۰ هزار مشاور املاک به سامانه «کاتب» خبر داد؛

    مبایعه‌نامه، زیر چتر قضایی

    دنیای اقتصاد: تصویب و ابلاغ قانون جدید ثبت رسمی اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۳ یکی از دستاوردهای مهم در راستای به رسمیت شناختن مالکیت شخصی و شفافیت بود. علی خندانی، رئیس کانون سردفتران اسناد رسمی، در نشست خبری روز ۲۵ اسفند ماه، سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک را بازوهای اجرایی قوه قضائیه در اجرای این قانون عنوان کرد و گفت: سامانه کاتب با هدف اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول شکل گرفت به همت سازمان ثبت و کانون سردفتران ایجاد شد و در شرایط کنونی حدود ۸۰ درصد از مشاوران املاک به این سامانه متصل شده‌اند. رئیس کانون سردفتران معتقد است به دلیل اتصال سامانه کاتب به سامانه‌های قوه قضائیه و صحت‌سنجی دقیق در آن، هیچ دعوای جدید قضایی مرتبط با سندهای تنظیم شده در کاتب مطرح نشده است.
  • برنامه ویدئویی «خانه‌اول» پاسخ داد؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۱

    ۸ پرسش از آینده مسکن

    مخاطبان برنامه «خانه‌اول» ۸پرسش درباره بازار مسکن سال آینده مطرح کرده بودند که در قسمت جدید این محتوای ویدئویی به آنها پاسخ داده شد. از جمله سوالات مشترک درباره آینده قیمت مسکن و همچنین چگونگی انتخاب مسیر سرمایه‌گذاری بین بازارهای طلا و ملک بود. گروه مسکن «دنیای‌اقتصاد» در این برنامه فاکتورهای موثر بر روند قیمت مسکن و همچنین طلای ۱۸عیار را تشریح کرد و در عین حال، تصمیم‌گیری افراد برای انتخاب بازار را به «مدت زمان مدنظر سرمایه‌گذاری» و «نوع خرید ملکی (مصرفی یا سرمایه‌ای) » مرتبط دانست.
  • آخرین لیست از فایل‌های فروش آپارتمان در سال ۱۴۰۳؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۱

    آپارتمان‌های آخر سال

    گروه مسکن شهری: در نبض بازار امروز، «آخرین لیست از فایل‌های فروش آپارتمان در سال ۱۴۰۳» مورد بررسی قرار گرفته است. در این نبض بازار مسکن، صرفا فایل‌های ارائه شده در روزهای گذشته و حداکثر تا یک هفته گذشته به بازار مورد مطالعه قرار گرفته‌اند. براین اساس، شاخص قیمت مسکن «دنیای اقتصاد» از آپارتمان‌های آخر سال نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در انتهای اسفند ۱۴۰۳ با میانگین مساحت ۸۱.۲ متر مربع و عمر بنای ۷.۶ سال، رقمی معادل ۹۶.۴ میلیون تومان در هر متر مربع است، این در حالی است که در ابتدای اسفند این رقم ۹۴.۴ میلیون تومان در متر مربع بوده است. این افزایش ۲.۱ درصدی قیمت مسکن را می‌توان ناشی از تغییرات محسوسی دانست که در برخی از مناطق تهران خود را نشان داده است.
    جمعه، ۲۴ اسفند ۱۴۰۳
  • شاخص جدید «دنیای‌اقتصاد» رونمایی شد؛

    روزنامه شماره ۶۲۵۰

    نبض قیمت مسکن‌حداقلی

    گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از شاخص جدید برای سنجش بازار آپارتمان‌های پایتخت رونمایی کرد. شاخص «مسکن حداقلی»، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی بسیار کوچک و بسیار قدیمی را در ابتدای هر ماه برآورد می‌کند. این شاخص به‌دلیل رجوع بخش قابل توجهی از متقاضیان خرید به سمت این واحدها در سال‌های اخیر، اهمیت دارد. نتایج بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد در حال حاضر نبض قیمت «مسکن‌حداقلی» نسبت به متوسط قیمت مسکن در تهران تندتر می‌زند. دو علت برای این موضوع مطرح است. فعلا هر دو دسته تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای سراغ این آپارتمان‌ها می‌روند.
  • پاسخ ۸ پرسش از «بازار مسکن ۱۴۰۴»؛

    خرید متری به صرفه است یا طلا یا ساخت‌وساز،...؟

    دنیای‌اقتصاد: مخاطبان برنامه «خانه‌اول» براساس فراخوانی که در شبکه‌های اجتماعی و سایت روزنامه «دنیای‌اقتصاد» منتشر شد، درباره «بازار مسکن ۱۴۰۴» ۸ سوال در ذهن دارند که شاید مهمترین این پرسش‌ها، «میزان رشد قیمت آپارتمان در سال جدید» بود.
    چهارشنبه، ۲۲ اسفند ۱۴۰۳
  • معاون وزیر کشور پاسخ داد؛

    چرا مدیران شهری متخلف می‌شوند؟

    دنیای اقتصاد: در این ویدیو ۳ علت اصلی مطرح شده از سوی مسعود نصرتی به‌عنوان علل بروز تخلف در شهرداری‌ها عنوان شده است.
  • قسمت جدید برنامه «خانه‌اول»؛ پنج‌شنبه ساعت ۲۰ پخش می‌شود"

    بازار مسکن کی راه می‌افتد؟

    دنیای اقتصاد: قسمت جدید برنامه «خانه‌اول» و البته آخرین قسمت این برنامه در سال ۱۴۰۳، پنج‌شنبه ساعت ۸ شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» پخش می‌شود.
  • رئیس سازمان شهرداری‌ها به پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره سریال پرونده‌های جرائم مدیران شهری پاسخ داد

    ۳ گانه تخلف شهرداران

    دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: جرایم و تخلفات مدیران شهری در اقصی نقاط کشور طی سال‌های اخیر شدت بیشتری به خود گرفته است؛ به نحوی که هر از چندگاهی خبری مبنی بر کشف تخلف از سوی یکی از مدیران و معاونان شهری، اعضای شورای شهر مربوط به شهرهای مختلف منتشر می‌شود. «دنیای اقتصاد» در نشست خبری روز گذشته معاون وزیر کشور علت این تخلف‌ها و منشأ بروز آن را جویا شد. مسعود نصرتی معاون عمران وزیر کشور و رئیس سازمان شهرداری‌ها معتقد است: تخلف باید بر مبنای گستردگی حیطه عملکردی سنجیده شود و با توجه به گستردگی شهرداری‌ها در کشور نمی‌توان لزوما این ادعا را تایید کرد که تخلف در بخش مدیران شهری بالا است. با این وجود ۳ عامل را در بروز تخلف در بخش مدیران شهری دخیل می‌داند.
  • «دنیای‌اقتصاد» پیام آمار جدید خانه‏‌سازی در شهرها را بررسی می‌کند؛

    روزنامه شماره ۶۲۴۹

    تابستان سخت ساخت‌وساز

    نیمه اول امسال تیراژ ساخت مسکن هم در تهران و هم در کشور نسبت به مدت مشابه۱۴۰۲ افزایش یافت؛ اما این اتفاق دو پیام دارد. پیام اول «تداوم رکود ساختمانی به لحاظ کف عرضه مورد نیاز» است که با وجود رشد مثبت ساخت‌وساز، بازار هنوز راه نیفتاده است. پیام دوم نیز تفاوت درجه رکود در پایتخت است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۴۹

    بودجه متروی تهران کجا رفت؟

    دنیای اقتصاد: عدم صرف بودجه کافی برای توسعه حمل‌‌‌‌ونقل عمومی و مترو سوال و انتقادی جدی است که طی سال‌‌‌‌های اخیر مرتبا از سوی شهروندان تهرانی تکرار شده است. این مرتبه اعضای شورای شهر تهران در میانه بررسی لایحه تفریغ بودجه سال ۱۴۰۲ شهرداری تهران به محقق نشدن بودجه سال ۱۴۰۲ شهرداری در بخش‌‌‌‌های خدمات شهری و حمل و نقل اعتراض کردند.
  • بسته حمایتی برای مستاجران

    وزارت راه و شهرسازی انعقاد قراردادهای اجاره‌بها را یکی از مواردی دانست که به تعدیل بازار اجاره‌بها کمک می‌‌‌کند و گفت: به زودی بسته حمایتی جدید دولت از مستاجران ارائه می‌‌‌شود که به طور حتم این بسته در جهت حمایت بیشتر از شهروندان مستاجر خواهد بود. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی براساس قانون (بند چ ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها) ؛ آن دسته از موجرانی که ملک خود را به خانواده‌‌‌های دارای سه فرزند و بیشتر، اقشار سه دهک پایین جامعه یا افراد تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی اجاره بدهند، مشمول معافیت مالیات ۱۰۰‌درصدی اجاره بها هستند.همچنین آن دسته از صاحبان خانه که واحد مسکونی خود را به مدت ۳سال اجاره بدهند نیز مشمول معافیت مالیات ۱۰۰درصدی خواهند شد و البته قرارداد ۲ساله اجاره نیز مشمول معافیت مالیات ۷۰درصدی می‌‌‌شود. دولت در سال‌های گذشته تسهیلات حمایتی برای مستاجران ارائه داد که مقرر شده به زودی بسته حمایتی جدید دولت برای مستاجران و در راستای حمایت بیشتر از این عزیزان ارائه شود.