شماره روزنامه
۶۲۵۴
|
تورم مسکن
-
«دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند؛ مانع کاهش قیمت تمامشده مقابل بسازوبفروش‌ها چیست؟
روزنامه شماره ۶۰۵۱پارادوکس تورمی ساخت مسکن
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: شامخ تعدیل شده ساختمان برای خرداد ماه کمتر از ۵۰ واحد و در فاز رکود اعلام شد؛ این درحالی است که شاخص قیمت مواد اولیه که نشان از تورم دارد بالاتر از ۵۰ واحد بود و مجموع این ۲ فاکتور نشان داد که بخش ساختمان در خرداد با رکود تورمی مواجه شده است. هزینه بالای مواد اولیه و مصالح ساختمانی در افزایش تورم ساخت مسکن در خرداد ماه موثر بوده است؛ اما این تورم به سود تولیدکنندگان بالادست زنجیره ساخت مسکن تمام نشده، چرا که نتیجه رشد هزینه تولید بوده است.
دوشنبه، ۱۸ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» دو پیام شاخص «نایتفرانک» از نبض مسکن ۵۶ کشور را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۰۴۸داغ‌ترین بازار مسکن جهان
دنیای اقتصاد: شاخص قیمت جهانی مسکن در مسیر صعود قرار گرفته است؛ اما تا «میانگین ۲۰ساله رشد»، کمتر از ۲ واحد درصد فاصله دارد. ۵۶ کشور به لحاظ سطح تورم مسکن با این شاخص -نایتفرانک- رتبه‌بندی شده‌اند و ترکیه به‌عنوان داغ‌ترین بازار ملک در صدر فهرست قرار گرفته است. سه دلیل برای این موضوع مطرح است.
جمعه، ۱۵ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» یک ادعا درباره «منشأ مهار تورم مسکن در سال‌های ۹۲ تا ۹۶» را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۰۴۷مهار قیمت با مسکن مهر؟
دنیای اقتصاد: عصر «ثبات قیمت مسکن» در سال‌های ۹۲ تا ۹۶ را یک گروه به «مسکن‌مهر» نسبت می‌دهند و گروه دیگر، آرامش آن زمان بازار ملک را محصول «کاهش ریسک‌های بیرونی بازار» می‌دانند. «دنیای‌اقتصاد» برای راستی‌آزمایی «اثر ضدتورمی مسکن‌مهر» از دو دستگاه سنجش استفاده کرده است.
چهارشنبه، ۱۳ تیر ۱۴۰۳
-
چرا خانه‌اولی‌ها اثر ساخت میلیونی را احساس نمی‌کنند؟
روزنامه شماره ۶۰۴۶سال برداشت مسکن‌ملی
دنیای اقتصاد: متولی بخش مسکن روز گذشته در جریان تشریح آخرین وضعیت «طرح یک میلیون مسکن در هر سال دولت سیزدهم» به پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره اینکه «چرا خانه‌اولی‌ها اثر طرح را احساس نمی‌کنند؟» این پاسخ را ارائه داد: «ساخت مسکن، زمان‌بر است و طرح در ۴۸ماه پیش‌بینی شده بود؛ درحالی‌که تا الان ۳۳ماه گذشته است، بنابراین طرح نهضت ملی کار دولت چهاردهم در مهار تورم مسکن را راحت می‌کند.» قیمت مسکن از ابتدای این طرح تاکنون ۲.۵برابر شده است. -
تایید گزارش «دنیای اقتصاد» در آمار بانک مرکزی
دنیای اقتصاد در گزارشی با عنوان فرود تورمی مسکن که در تاریخ ششم تیر ماه منتشر شد خبر از کاهش تورم مسکن طی خرداد ماه امسال داد؛ مطابق این گزارش نرخ تورم نقطه‌‌‌‌‌‌‌‌‌به‌‌‌‌‌‌‌‌‌نقطه مسکن در پایان بهار به سطح ۹.۷درصد رسید که این رقم کمترین میزان رشد تورم مسکن طی ۶.۵ سال اخیر بود. همچنین در گزارش دنیای اقتصاد اعلام شد که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در خرداد امسال با رشد خفیف یک درصدی نسبت به اردیبهشت همراه بود. دیروز بانک مرکزی گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال ۱۴۰۳…
سه‌شنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۳
-
بازار مسکن «پساخرداد» در چه مسیری قرار میگیرد؟ «دنیای‌اقتصاد» در گفتوگو با صاحبنظران اقتصادی پاسخ می‌دهد
روزنامه شماره ۶۰۴۲۲ بازی‌ساز تورم مسکن
دنیای اقتصاد: بازار مسکن «پساخرداد» از لنز دو صاحب‌نظر اقتصادی، جهت‌یابی شد. غلامرضا سلامی در تحلیل «فرود تورم مسکن در ماه گذشته» وزن یک عامل از میان ۶متغیر اثرگذار را بالا توصیف می‌کند؛ اما درباره تداوم نقش آن در آینده تردید دارد. علیرضا توکلی‌کاشی نیز از بازی‌سازی دلار در بازار مسکن می‌گوید.
جمعه، ۰۸ تیر ۱۴۰۳
-
نرخ رشد قیمت آپارتمان‌های تهران به سطح ۶.۵ سال پیش بازگشت
روزنامه شماره ۶۰۴۰فرود تورمی مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سرعت رشد قیمت مسکن در تهران به «کمترین میزان ۶.۵ سال گذشته» رسید. فرود تورمی ملک ناشی از «برآیند ۶ نیروی درونی و بیرونی» است. تورم نقطه‌ای مسکن از آذر۹۶ تا قبل از خرداد امسال، همواره ۲رقمی بود و میانگین آن طی این مدت، بالای ۵۵درصد قرار داشت. ماه گذشته اما سطح قیمت آپارتمان، زیر ۱۰درصد نسبت به خرداد پارسال افزایش یافت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد مسکن وضعیتی شبیه نیمه دوم۹۲ پیدا کرده است و اگر نیروها به مسیرشان ادامه دهند، شرایط خرداد حداقل تا پایان سال ادامه می‌یابد.
چهارشنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۳
-
بازار مسکن با چه مشخصاتی وارد تابستان شد؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از برآیند سه نیروی اثرگذار بر «رفتارها و قیمتها»
روزنامه شماره ۶۰۳۸سرعت‌گیر تورم مسکن
دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن خردادماه با سه نیروی ضدتورمی روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض خرید و فروش آپارتمان در تهران حاکی است، شاخص «قیمت پیشنهادی ۲۲منطقه و محله‌های منتخب» در پایان بهار ۲درصد نسبت به میانه فصل افزایش یافت؛ اما برآیند نیروهای موثر روی رفتارها و قیمتها اثر این رشد را خنثی کرد. واسطه‌ها از تغییر سطح قیمت مسکن خبر می‌دهند.
شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۳
-
چرا معامله‌گران ملکی «صبر» کرده‌اند؟
روزنامه شماره ۶۰۳۷تیرهای انتخاباتی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در ماه انتخابات شاهد رفتار معنادار هر دو سمت معاملات است. تقاضای خرید انتظار تعدیل قیمتها در دولت جدید را دارد و یک گروه در دسته فروشندهها نیز با همین نگاه، «صبر» کرده است. اما در ماه «اعلام رئیس‌جمهور منتخب» متغیر کلیدی بازار ملک چه جهتی پیدا می‌کند؟ «دنیای‌اقتصاد» با بررسی تورم مسکن در ماه‌های تیر سال‌های انتخابات، به این پرسش پاسخ داده است. شروع کار یک رئیس‌جمهور با جهش ۱۲درصدی قیمت مسکن همراه شد و با انتخاب رئیس‌جمهور دیگر ۵درصد ریزش کرد.
جمعه، ۰۱ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» نتایج ۷ آزمون بازار مسکن از سال ۷۱ تاکنون را منتشر می‌کند
روزنامه شماره ۶۰۲۴محک دولت‌ها با «متر»مسکن
دنیای اقتصاد: مهم‌ترین بازار مصرفی خانوارها، مثل همه ادوار انتخابات ریاست‌‌جمهوری، در این دوره نیز به صدر وعده‌های نامزدها می‌آید. بازار مسکن به چهار علت مشخص، نیازمند سیاستگذاری بااولویت –و نه مداخله- در دولت جدید است. اما رئیس‌جمهور آینده با کدام کلید –سیاست- می‌تواند قفل خرید مسکن، اجاره‌خانه و سرمایه‌گذاری ساختمانی را باز کند؟ جواب این پرسش می‌تواند از کارنامه پنج رئیس‌جمهور قبلی و دولت‌های تحت مسوولیتشان استخراج شود. «دنیای‌اقتصاد» با محاسبه و بررسی ریزنمرات دولت‌های سازندگی، اصلاحات، مهرورز،…
سه‌شنبه، ۱۵ خرداد ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» از تغییرات قیمت ساخت‌وساز در ۱۴۰۲ رمزگشایی کرد
روزنامه شماره ۶۰۱۲۳ پیام تورم تولید مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تورم تولید مسکن در پایتخت طی سال گذشته با دو تغییر معنادار برای بازار ساخت‌وساز همراه شد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تغییرات قیمت ساخت براساس داده‌های رسمی جدید حاکی است، نرخ رشد هزینه ساخت‌وساز از محل قیمت مصالح‌ساختمانی و خدمات مرتبط، از ۴۰درصد در بهار سال گذشته –تغییرات نقطه‌ای- به ۲۳درصد در فصل آخر کاهش پیدا کرد. تورم سالانه تولید مسکن نیز نرخ ۳۷درصد را به ثبت رساند؛ درحالی‌که، این نرخ در ۱۴۰۱، به میزان ۴۰درصد بود. این تنزل دو علت می‌تواند داشته باشد؛ اما نتیجه‌اش، «افت التهاب قیمتها در…
جمعه، ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
پادزهر تورم مسکن در نظرسنجی «شامخ» مشخص شد
روزنامه شماره ۶۰۰۲شارژ سازنده‌ها از افت تنش
سرمایه‌گذاران ساختمانی با وجود فشارهای تورمی، در میانه بهار نسبت به آینده بازار مسکن امیدوار شده‌اند. نتایج نظرسنجی «شامخ» بخش ساختمان نشان می‌دهد، بازار ساخت‌وساز کماکان با تورم بالای تولید مواجه است؛ اما یک تغییر در بیرون این بازار در فاصله فروردین تا اردیبهشت، نگاه سازنده‌ها را تحت تاثیر قرار داد. بهبود چشمگیر شاخص «انتظارات» ساختمانی‌ها بیانگر «تاثیر مثبت رفع تنش‌های منطقه‌ای بر روند فعالیت‌های ساختمانی» است. پیش‌تر «دنیای‌اقتصاد» با تحلیل یک دهه تغییرات قیمت واقعی مسکن، صحنه‌گردان اصلی…
یکشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
یک دهه فراز و فرود «قیمت واقعی آپارتمان» چه تصویری از ۱۴۰۳ نمایش می‌دهد؟
روزنامه شماره ۵۹۹۶کانال‌یابی تورم مسکن
دنیای اقتصاد: روند رشد قیمت واقعی مسکن از سال۹۰ تاکنون، حاوی ۴مقطع معنادار برای سیاستگذار است و در عین حال، چشم‌انداز سال جاری را قابل پیش‌بینی می‌کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد صرف‌نظر از اثر تورم عمومی بر روند قیمت آپارتمان‌های شهر تهران، بالابرنده‌های پرقدرت در بیرون این بازار وجود دارد؛ به‌طوری‌که فعالیت این محرک‌ها در فاصله ۹۷ تا ۹۹، سبب شد قیمت واقعی ملک طی سه سال پیاپی، به‌طور میانگین ۳۸درصد در سال جهش کند و طی دو سال بعد از آن، تغییر جهت همین محرک‌ها باعث کاهش به ترتیب ۸درصد و ۲۳درصدی…
شنبه، ۰۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
«قیمت پیشنهادی فروش مسکن» در فروردین چقدر تغییر کرد؟
روزنامه شماره ۵۹۹۱تورمسنجی در فایلهای آپارتمانی
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال ۱۴۰۳، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبه‌رو شده است؛ افزایش نسبی فروشندهها.
یکشنبه، ۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۳
-
چشم‌انداز شاخص جهانی مسکن بررسی شد
روزنامه شماره ۵۹۸۵تورم مسکن ۲۰۲۳ در ۵۶ کشور
دنیای اقتصاد -نیلوفر ادیبنیا: طبق جدیدترین گزارش فصلی (سه‌‌‌ماهه چهارم ۲۰۲۳) شاخص جهانی قیمت مسکن که توسط شرکت مشاور املاک نایت فرانک منتشر شده است، قیمت خانه در سراسر دنیا با سرعتی بی‌‌‌سابقه در حال افزایش است؛ به طوری که میانگین رشد ۱۲ماهه طی سال ۲۰۲۳ در کشورهای ارزیابی شده توسط نایتفرانک به ۳.۹ درصد رسیده است. این شتاب در رشد قیمتها، از اواخر سال ۲۰۲۲ تاکنون بی‌‌‌سابقه بوده است.
یکشنبه، ۲۶ فروردین ۱۴۰۳
-
چه رابطهای بین «رونق ساخت مسکن» و «تورم ملکی» در تهران وجود دارد؟
روزنامه شماره ۵۹۸۳آدرس غلط معاون شهردار
ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساخت‌وساز بر آرامش مسکن» با داده‌های ۲۲ساله از بازار املاک پایتخت راستی‌آزمایی شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد می‌کند.
جمعه، ۲۴ فروردین ۱۴۰۳
-
قیمت مسکن استان‌ها به‌روز شد
روزنامه شماره ۵۹۷۸سبقت ملکی از تهران
دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: بازار املاک مسکونی استان‌ها در مسیر «رشد قیمت» از تهران سبقت گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از نتایج به‌‌روزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال۹۹ به بعد با «شتاب بیشتری» نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی ۳۱.۵میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان می‌دهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت درباره متورم‌تر شدن قیمت مسکن استان‌ها مطرح است.
چهارشنبه، ۱۵ فروردین ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» فاز بالقوه بازار ملک در سال جدید را بررسی می‌کند؛ آیا سیاستگذار از سالی که گذشت درس گرفته است؟
روزنامه شماره ۵۹۷۶رکورد «رکود» مسکن
دنیای اقتصاد: بازار مسکن ۱۴۰۲، یک نیمه پر داشت، یک نیمه خالی. بخش امیدوارکننده بازار املاک تهران در سالی که گذشت، «مقاومت روند رشد قیمت آپارتمان‌ها در برابر اثرپذیری کامل از جهش ارزی آخرسال» بود که این اتفاق دو علت اصلی داشت. اما واقعیت دیگر این بازار «رشد قیمت با نرخ بالاتر از ۱۴۰۱» است.
دوشنبه، ۱۳ فروردین ۱۴۰۳
-
روایت یک نماینده از تورم مسکن
یک نماینده مجلس اعلام کرد: بیشترین گرانی در سه دهه اخیر مربوط به زمین و مسکن بوده است.
چهارشنبه، ۱۶ اسفند ۱۴۰۲
-
«دنیای‌اقتصاد» از فاصله نامتعارف قیمت نوسازها با سطح میانگین گزارش می‌دهد
روزنامه شماره ۵۹۵۱گسل قیمت در کلیدنخورده‌ها
دنیای اقتصاد: فاصله همیشگی قیمت بین آپارتمان‌های کلیدنخورده و نوساز با واحدهای میانسال –حدود ۱۰ سال ساخت- مدتی است به هم خورده و تبدیل به گسل شده است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن نشان می‌دهد نوسان قیمت عرضه‌های جدید تندتر بوده است. پنج علت درباره این رویداد، مطرح و مسیر بازگشت فاصله نیز بررسی شده است.
شنبه، ۲۸ بهمن ۱۴۰۲
-
آپارتمان های تهران ۱۱ درصد ارزان شد
ایسنا: طبق اعلام مرکز آمار، در دی ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ٤٦,٥ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل ١١ واحد درصد کاهش داشته است.
دوشنبه، ۲۳ بهمن ۱۴۰۲
-
تیغ مالیات املاک و طبیب غیرمتخصص
عطا صمدزاده *به‌طور کلی مساله تخصیص مالیات، یعنی اینکه مالیاتی که از یک ملت گرفته می‌شود کجا و چگونه خرج شود و چه کسانی از آن منتفع شوند، همواره مورد بحث و جدل اقتصاددانان بوده؛ اما در پایان تمام این منازعات کسی بر اینکه مالیات املاک یکی از بهترین گزینه‌ها برای کمک به بهبود وضعیت توزیع ثروت میان افراد یک سرزمین است تردیدی نداشته است. حکمرانی عادلانه مستلزم توزیع امکانات به‌صورت متناسب در سراسر کشور و تلاش برای کمرنگ‌تر کردن تمرکز منابع در برخی شهرها و استان‌های خاص است.
دوشنبه، ۱۱ دی ۱۴۰۲
-
مسکن، درآمد خانوار را بلعید/رفاه کاهش می‌یابد؟
اقتصاد نیوز: به طور کلی در دهه گذشته، حداقل یک سوم هزینه خانوارهای شهری مربوط به تامین مسکن بوده است.
پنجشنبه، ۰۲ شهریور ۱۴۰۲
-
متوسط قیمت آپارتمان در تهران چقدر شد؟
اقتصاد نیوز: درآخرین ماه تابستانی کشور ارزش هر متر مربع زیر بنای مسکونی در تهران رشدی ۱.۱ درصدی داشته که در ۵ ماه اخیر کمترین تورم مسکن در تهران قلمداد می شود.
دوشنبه، ۱۱ مهر ۱۴۰۱
-
پایان غافلگیرکننده بازار مسکن/ «زور آخر» تورم مسکن /میانگین قیمت فروش در سال ۹۸ چقدر بود؟
دنیای اقتصاد: آنچه به لحاظ تغییرات قیمت مسکن در اسفند رخ داد را می‌توان «زور آخر» تورم مسکن در سال ۹۸ ارزیابی کرد؛ چراکه از یک‌سو در آخرین روزهای سال شاهد رشد قابل توجه قیمت بودیم و از طرفی بعید به نظر می‌رسد شرایط برای تکرار چنین میزان رشدی در سال ۹۹ میسر باشد.
شنبه، ۱۶ فروردین ۱۳۹۹
-
کدام منطقه تهران بیشترین تورم مسکن را دارد؟
ايسنا: منطقه ۵ تهران که همواره بالاترین میزان معاملات و رشد قیمت مسکن را به خود اختصاص داده، در تحولات تورمی بازار مسکن نقش اصلی را ایفا می‌کند.
یکشنبه، ۰۴ آذر ۱۳۹۷