مسکن چین

دنیای اقتصاد: اطلاعات منتشرشده توسط اداره ملی آمار چین نشان می‌دهد که دومین قدرت اقتصادی دنیا همچنان با تقاضای ضعیف داخلی و رکود در بخش مسکن و ساخت‌وساز و همچنین افزایش بیکاری مواجه است. از این‌رو شاخص مدیران خرید صنعتی چین در ماه سپتامبر ۴۹.۸واحد اعلام شد که نشان می‌دهد اقتصاد این کشور برای پنجمین ماه متوالی در فاز انقباضی به سر می‏‏‌برد. همچنین شاخص مدیران خرید صادراتی چین نشان‏‏‌دهنده تضعیف سفارش‏‏‌های خارجی در ماه مورد بررسی است. اما از طرفی اتخاذ سیاست‏‏‌های محرک اقتصادی در چین، چشم‏‏‌انداز رشد مصرف…

هاجر شادمانی: با اصابت ترکش رکود مسکن چین به بازار فولاد این کشور، قیمت سنگ‌آهن در معاملات جهانی به پایین‌ترین حد طی ۲۰ماه اخیر رسید. داده‌های جهانی مربوط به آخرین سطح قیمت سنگ‌آهن در معاملات بازار جهانی نشان می‌دهد، در آخرین روز معاملاتی هفته اخیر یعنی جمعه ۱۶ اوت (۲۶ مرداد)، بهای سنگ‌آهن برای سومین روز متوالی زیر سطح ۱۰۰دلار به‌ازای هر تن قرار گرفت و به ۹۷دلار و۸۱۰سنت به‌ازای هر تن رسید.

دنیای اقتصاد- راضیه احقاقی: وعده‌‌‌های دولت چین برای حمایت از بازار مسکن نتوانست به تحریک بخش آهن و فولاد بینجامد؛ به نحوی که در بازه هفتگی، منتهی به ‌روز هفتم ژوئن، حدود ۷‌درصد از نرخ سنگ‌‌‌آهن کاسته شد. عمده وعده‌‌‌های دولت چین برای حمایت از بازار ملک بر فروش خانه‌‌‌های خالی متمرکز شده و به این ترتیب این وعده‌‌‌ها توان بهبود تقاضا برای بازار آهن و فولاد را ندارد. سنگ‌‌‌آهن وارداتی به چین ظرف هفته اخیر نوسان قیمتی متعددی را تجربه کرد. سنگ‌‌‌آهن عیار ۶۲‌درصد وارداتی به چین تا میانه هفته گذشته تا کف کانال قیمتی ۱۰۶دلاری…

دنیای اقتصاد- راضیه احقاقی: رکورد تاریخی بهای فروش مس در معاملات آتی کامکس آمریکا شکسته شد و هر پوند فلز سرخ ظرف روز جمعه هفدهم ماه مه با نرخ ۵ دلار و ۵‌سنت به‌فروش رسید که این رقم بیشترین قیمت فروش ثبت‌شده برای این فلز از زمان بازگشایی این بازار بود. البته این فلز در روز ۱۵ ماه مه برای ساعاتی در نرخ ۵.۱۳ دلار به ازای هر پوند نیز به‌فروش رفته اما در این نرخ تثبیت نشده بود. اقدامات حمایتی جسورانه دولت چین از بازار مسکن این کشور، احتمال آغاز اولین دور از کاهش نرخ بهره از سپتامبر و استمرار کاهش عرضه در بازار فلز سرخ از این…

دنیای اقتصاد- راضیه احقاقی: کاهش تقاضای داخلی، فولادسازان چینی را به سمت دامپینگ سوق داد. به این ترتیب در شرایطی که حجم صادرات محصولات فولادی چین ظرف ماه آوریل نسبت به دوره مشابه قبل رشدی ۳۰‌درصدی داشت؛ گردش مالی حاصل از صادرات این بخش در ماه آوریل نسبت به دوره مشابه قبل افتی ۱۰‌درصدی را به‌ثبت رساند. البته بخشی از این کاهش ارزش صادرات محصولات فولادی چین به‌رغم رشد حجم صادرات مربوط به کاهش قیمت پایه در بازه سالانه بود؛ اما این تنها بخشی از ماجرا بود؛ فولادسازان چینی که با رکود سنگین مصرفی در بازار مصرف داخلی مواجه هستند…

دنیای اقتصاد- راضیه احقاقی: تضعیف مستمر بازار مسکن در چین، سیگنال منفی موثری برای بازار مقاطع طویل فولادی در این کشور به همراه داشته است. شرکت‌های توسعه‌‌‌دهنده املاک در چین با کاهش قابل ملاحظه در فروش مواجه هستند. مطابق داده‌‌‌های رسمی، نرخ خانه نوساز در این کشور برای ماه مارس کاهش ۲.۲درصدی را به ثبت رسانده است که این رقم بیشترین کاهش بهای مسکن در این کشور پس از سال ۲۰۱۵ بود. در عین حال غول‌‌‌های ساخت مسکن از کاهش قابل ملاحظه فروش خبر می‌دهند.

افول بازار ساخت مسکن در چین نتوانست به سقوط نرخ فلز سرخ بینجامد؛ افزایش تقاضای صنعتی برای این فلز از سوی تولیدکنندگان خودروی الکتریکی در چین و همچنین افزایش سهم سلول خورشیدی در تامین برق چینی‌‌ها باعث شد تا مس در مدار رشد نرخ باقی بماند. با این حال ناامیدی از بهبود بازار مسکن در چین مانع صعود بیشتر بهای فلز سرخ شد. در این شرایط تحقق احتمال کاهش نرخ بهره می‌‌تواند محرک موثر جدیدی در این بازار باشد.

دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: هدف‌گذاری رشد ۵درصدی برای اقتصاد چین ظرف سال جدید میلادی، سیگنال منفی موثری برای بازارهای کالایی با محوریت فلزات آهنی و غیرآهنی، نفت و فرآورده‏‏‌های نفتی، زغال‏‏‌سنگ و گاز طبیعی به همراه داشت. با وجود این، عقبگرد شاخص دلار آمریکا ظرف روزهای اخیر تا حدی اثر این سیگنال منفی را خنثی کرد. با این حال عزم چین برای عبور از اقتصادی مبتنی بر ساخت‏‏‌وساز و کاهش ظرفیت تولید صنعتی در چین در میان‌مدت و بلندمدت، افت نرخ فلزات، نفت و سایر نهاده‏‏‌های انرژی را رقم خواهد زد. البته سیاستگذاران چینی از تدوین…

دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: فروش مسکن در چین ظرف ماه ژانویه ۳۴‌درصد سقوط کرد.بحران رکود در بازار املاک چین در شهرهای کوچک به‌مراتب جدی‏‏‌تر است. انتشار این داده‏‏‌های منفی از وضعیت بازار مسکن در چین فعالان بازارهای کالایی را ناامید کرد و به افت نرخ فلزات ظرف هفته منتهی به‌ روز جمعه ۲۳فوریه انجامید. با وجود این، سیاستگذاران چینی درصدد هستند با تصویب محرک‏‏‌های بیشتر، از تبعات منفی رکود در این بخش بر اقتصاد بکاهند. حال این سوال مطرح است که آیا چینی‏‏‌ها توان عبور از چالش‏‏‌های ایجادشده را دارند؟

دنیای اقتصاد-نیلوفر ادیب‏‏‌نیا: گروه اورگرند در سال ۱۹۹۶، همزمان با سرعت گرفتن شهرنشینی در چین و در پی خصوصی‌‌‌سازی مسکن شهری توسط دولت و برچیده شدن سیستم مسکن دولتی، به عنوان یک شرکت خصوصی فعال در زمینه املاک و مستغلات تاسیس شد. اگرچه فعالیت اصلی این گروه ساخت مسکن بود، اما به مرور زمان به سایر حوزه‌‌‌ها مانند تولید خودروهای برقی، امور مالی، صنایع بهداشتی و گردشگری نیز ورود پیدا کرد.

دنیای اقتصاد: انحلال یکی از بزرگ‌‌‌ترین بازیگران بخش مسکن در چین موجب شده است تا نگرانی‌‌‌ها در خصوص تقاضا برای فلزات آهنی تشدید شود. علاوه بر این، اخبار ناشی از برقراری آرامش در منطقه خاورمیانه و همچنین کاهش تقاضا پیش از آغار تعطیلات سال نو میلادی چین موجب شده است تا تب و تاب بازار کامودیتی‌‌‌ها فروکش کند و قیمت‌‌‌ فلزاتی همچون مس، طلا و میلگرد به پایین‌‌‌ترین حد خود طی یک‌ماه اخیر برسد.