اجاره

دنیای اقتصاد: در حالی که تا یکی، دو هفته گذشته تعداد آپارتمان‌هایی که با وجود عدم برخورداری از امکانات کامل، به قیمت‌های بالاتر از ارزش اجاری ملک در بازار عرضه شده بودند، قابل توجه بود؛ اما در اولین روز مهر ماه حباب قیمت پیشنهادی تعدادی از این املاک ترکید و قیمت‌ها به سطح مورد انتظار مستاجران نزدیک شد.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۶۰ متری واقع در منطقه نیروی هوایی، فلکه دوم نیروی هوایی با مبلغ ۱۵ میلیون تومان اجاره و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۲۲ متری واقع در منطقه کیانشهر، خیابان اسماعیلی با مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره و ۱۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد نوشت: وجود تعداد زیادی آپارتمان بزرگ‌تر از ۱۰۰مترمربع با سن بنای بیش از ۱۵ سال در بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد این بخش در سه ماه گذشته با کمترین تقاضا نسبت به املاک گروه متراژی تا ۱۰۰ مترمربع روبه‌رو بوده است.

خبر آنلاین: هر چند نرخ اجاره بها امسال افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است اما امارهای ارائه شده جکایت از نرخ های به شدت پایین در برخی مناطق تهران دارد.

دنیای اقتصاد: وجود تعداد زیادی آپارتمان بزرگ‌تر از ۱۰۰مترمربع با سن بنای بیش از ۱۵ سال در بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد این بخش در سه ماه گذشته با کمترین تقاضا نسبت به املاک گروه متراژی تا ۱۰۰ مترمربع روبه‌رو بوده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد تجاری و اداری ۱۸ متری واقع در منطقه مسعودیه، ابتدای مسعودیه با مبلغ ۶۰۰ هزار تومان اجاره و ۵ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد مسکونی ۱۱متری واقع در منطقه پیروزی، خیابان افراسیابی با مبلغ یک میلیون تومان اجاره و ۵۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران نوشت: یک دستگاه واحد مسکونی ۶۲ متری واقع در منطقه جوادیه، ۲۰ متری کوچه نصرالهی با مبلغ ۴۰۰ هزار تومان اجاره و ۴۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات اجاره مسکن امسال زودتر از سال‌های قبل وارد دوره رکود ناشی از نزدیک‌ شدن به روزهای پایانی تابستان شده است. درحالی‌که بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی نیز در تابستان امسال در شرایط رکودی به‌سر می‌برد، حجم معاملات اجاره در این بازار نیز به میزان قابل‌توجهی کاهش یافت و با وجود آنکه تابستان فصل اوج نقل‌و‌انتقالات در بازار اجاره محسوب می‌شود، تنها تعداد محدودی از مستاجران اقدام به جابه‌جایی در این بازار در مقایسه با سال‌های قبل کردند. جهش قیمت مسکن و به‌دنبال آن افزایش محسوس نرخ…

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری واقع در منطقه افسریه، خیابان ۲۶ با مبلغ یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره و ۸۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: یک دستگاه واحد مسکونی ۷۰ متری واقع در منطقه منطقه توانیر، خیابان ولیعصر (عج) با مبلغ ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۵۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

در آخرین روزهای باقی‌مانده از فصل تابستان و درحالی‌که بازار معاملات مسکن وارد رکود سنگینی شده است، تعدادی از فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره با شرایط غیرواقعی نرخ‌گذاری شده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد اجاره‌بهای پیشنهادی تعیین شده برای این واحدها به قدری بالاست که عملا فایل مربوط به این واحدها را می‌توان در فهرست فایل‌های غیرواقعی بازار اجاره طبقه‌بندی کرد.

دنیای اقتصاد: موجودی آپارتمان‌های کوچک‌متراژ نزد بنگاه‌های معاملات ملکی در آخرین روزهای فصل طلایی نقل و انتقالات مستاجران، عمدتا واجد دو ویژگی است که یکی از این ویژگی‌ها ذاتی و غیرقابل تغییر است؛ اما دیگری می‌تواند به نفع تسریع در اجاره ملک به اراده موجر تغییر کند.

مهر به نقل از رویترز نوشت: دولت محلی شهر برلین در نظر دارد به عنوان اجرای بخشی از طرح متوقف کردن اجاره‌بها، که کمی پیش تصویب شده است، سقف اجاره هر متر مربع را ۷.۹۷ یورو تعیین کند.

دنیای اقتصاد: در چند روز اخیر به شکل محسوسی از تعداد آپارتمان‌های رهن کامل در بازار اجاره کاسته شده و اکنون کانون عرضه این گروه از فایل‌ها، آپارتمان‌های کوچک‌متراژ با مساحت کمتر از ۷۰ مترمربع است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی که طی هفته‌های گذشته تقریبا در تمام گروه‌های متراژی تعدادی از آپارتمان‌ها توسط موجران به شکل رهن و اجاره یا رهن کامل قابل تبدیل عرضه شده بود، اما به تدریج ذخیره این فایل‌ها به پایان رسیده و اکنون فقط در گروه آپارتمان‌های نقلی و کوچک‌متراژ به ویژه در نیمه شرقی تهران می‌توان واحدهای…

دنیای‌اقتصاد نوشت: درحالی‌که با نزدیک شدن به آخرین ماه از فصل تابستان، شمارش معکوس برای رونق بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی به‌زودی آغاز خواهد شد، بر تعداد آپارتمان‌های قیمت‌مناسب عرضه شده در قالب رهن و اجاره نسبت به نیمه اول تابستان افزوده شده است.

دنیای‌اقتصاد: در‌حالی‌که با نزدیک شدن به آخرین ماه از فصل تابستان، شمارش معکوس برای رونق بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی به‌زودی آغاز خواهد شد، بر تعداد آپارتمان‌های قیمت‌مناسب عرضه شده در قالب رهن و اجاره نسبت به نیمه اول تابستان افزوده شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: یک دستگاه واحد اداری و تجاری ۷۸ متری واقع در منطقه پونک، خیابان اشراقی اصفهانی با مبلغ ۳ میلیون تومان اجاره و ۸۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

ايسنا: رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج گفت: مردم برای خرید فروش ملک عجله‌ای نکنند.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد تجاری ۵۰ متری واقع در منطقه نارمک، خیابان فرجام با مبلغ ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۳۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد مسکونی ۷۰ متری واقع در منطقه تهرانپارس، خیابان هدایت با مبلغ ۳ میلیون تومان اجاره و ۹۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در برنامه از من بپرس شبکه آموزش گفت: ماشین‌خواب‌ها به ما مراجعه کنند. بنگاه‌ها را توجیه می‌کنیم و حتی فشار می‌آوریم که موجرها را مجاب کنند برای اجاره خانه به مجردها.

دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌هایی که در روزهای میانی تابستان با شرایط رهن کامل به بازار اجاره مسکن عرضه شده‌اند عمدتا واحدهای مسکونی بزرگ‌متراژ بیش از ۱۰۰ مترمربع هستند.

ايسنا: زن سرپرست خانواری که در استان کهگیلویه و بویراحمد به علت ناتوانی در پرداخت اجاره خانه به مبلغ ناچیزی در زندان به سر می برد، با کمک مالی خبرنگاران یاسوج آزاد شد.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک مغازه ۱۷ متری واقع در منطقه ولنجک، شهرآرا با مبلغ یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره و ۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد: اگرچه رهن و اجاره‌های پیشنهادی املاک همواره از یک فرمول مشخص تبعیت نمی‌کند، اما نگاهی به فایل‌های موجود در بازار آپارتمان‌های نقلی نشان می‌دهد این گروه از موجران اغلب از یک قاعده در قیمت‌گذاری پیشنهادی ملک اجاری خود استفاده می‌کنند.

دنیای اقتصاد: اجاره‌بهای پیشنهادی تعداد زیادی از آپارتمان‌های فوق لوکس در منطقه یک تهران عموما بین ۲۰ تا بعضا ۵۰ درصد پایین‌تر از اجاره مورد انتظار این املاک بر اساس میانگین اجاره‌بهای آنها در سال گذشته است.

دنیای اقتصاد: اجاره‌بهای پیشنهادی تعداد زیادی از آپارتمان‌های فوق لوکس در منطقه یک تهران عموما بین ۲۰ تا بعضا ۵۰ درصد پایین‌تر از اجاره مورد انتظار این املاک بر اساس میانگین اجاره‌بهای آنها در سال گذشته است.

در ادامه بحث تعیین مدت در قراردادها۱، در این نوشتار به ضرورت تعیین مدت در قرارداد اجاره می‌پردازیم.