شماره روزنامه
۶۲۵۴
|
رکود مسکن
-
شاخص کل «شامخ بخش مسکن و ساختمان» سقوط کرد؛
دوپینگ رکود ساختمان
دنیای‌اقتصاد: شاخص کل در گزارش «شامخ بخش مسکن و ساختمان» سقوط کرد و به پایین‌ترین میزان از اردیبهشت ۹۳ به بعد رسید.
یکشنبه، ۱۶ دی ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» بودجه اداره تهران را بررسی می‌کند؛
روزنامه شماره ۶۱۷۹نفع و ضرر از تورم مسکن و رکود ساختمانی چیست؟ دوپینگ ناکام با املاک شهر
دنیای اقتصاد: شیوه کهنه اما نادرست تامین مالی هزینههای شهر، بودجه اداره پایتخت در دوره کنونی را با دو آسیب مواجه کرده که البته تبعات هر دو متوجه «حال و آینده کیفیت زندگی شهروندان» است. دست‌کم ۵۰درصد از منابع مالی شهرداری در سال جاری براساس مصوبه پارسال مقرر شده از سه محل «انواع عوارض مرتبط با ساخت‌وساز، معاملات مسکن و همچنین فروش املاک شهرداری» تامین شود که بخش عمده همین منابع «به‌شدت ناپایدار»، به ساختمان‌سازی‌ها وابسته است. در این میان، به‌خاطر رکود تاریخی بخش مسکن و ساختمان، ورودی منابع از محل عوارض…
دوشنبه، ۲۶ آذر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» داده‌های جدید «شامخ» را بررسی می‌کند؛
سه بحران شرکت‌های ساختمانی
دنیای اقتصاد: داده‌های شامخ مسکن و ساختمان از اوضاع شرکت‌ها در آبان امسال حاکی است، «رکود ساخت و ساز»، «تورم بالای تولید ساختمان» و همچنین «فروش ضعیف در بازار مسکن»، سه بحران کنونی این صنعت است که اگر چه در ماه گذشته، شدت آنها نسبت به ماههای قبل تغییری پیدا نکرد؛ اما «دوام» چالش‌ها طی حداقل یکسال گذشته، اوضاع را برای شرکت‌ها در حال حاضر بدتر از ماههای قبل کرده است.
جمعه، ۱۶ آذر ۱۴۰۳
-
مسکن در امان است؟
دنیای اقصاد -گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در ماههای باقی‌‌‌مانده از سال‌جاری چه سرنوشتی پیدا می‌کند؟ آیا رکود تداوم خواهد داشت یا باید منتظر بازگشت تدریجی رونق به معاملات مسکن باشیم؟ وضعیت تورم مسکن چه خواهد شد؟ حالا که پرونده انتخابات آمریکا به عنوان یکی از مهم‌ترین متغیرهای غیراقتصادی موثر بر بازارها با انتخاب «ترامپ» بسته شده، بازار مسکن هم از این موضوع تاثیر خواهد پذیرفت یا اینکه مسکن برخلاف سایر بازارهای دیگر، در امان است؟
یکشنبه، ۲۰ آبان ۱۴۰۳
-
«ریسک تنش» بر رفتار صاحبان ملک اثر گذاشت؛ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از «۱+۳» تغییر در رفتار خریداران و البته موجرها
روزنامه شماره ۶۱۲۵آرایش منطقه‌ای بازار مسکن
دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در روزهای گذشته به «ریسک تشدید تنش در منطقه» واکنش نشان داده است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، ۴تغییر رفتار را می‌توان در سمت فروشنده، خریدار و حتی موجر مشاهده کرد. جو بازار نسبت به ماههای تابستان، «سرد» شده است و انتظار می‌رود این اتفاق روی روند قیمت اثر بگذارد.
یکشنبه، ۲۲ مهر ۱۴۰۳
-
مسکن همچنان پرفروشنده و کم‌خریدار است+ جدول
اکوایران: وضعیت بازار مسکن طی هفته‌های تغییری محسوسی نداشته، تعداد فروشنده‌ها افزایش و در مقابل تعداد خریداران و سرمایه‌گذاران کاهش پیدا کرده است.
شنبه، ۲۱ مهر ۱۴۰۳
-
تغییر مساله بازار مسکن؛ رکود امسال به‌خاطر چیست؟
روزنامه شماره ۶۱۰۰هفت‌خوان رونق مسکن
دنیای اقتصاد: گرانی و رکود دو روی سکه بازار مسکن شهر تهران است؛ در حالی که جهش قیمت‌ها طی سال‌های اخیر باعث شده تا فضایی در بازار مسکن شهر تهران پدید آید که بخش قابل‌توجهی از مردم قدرت خرید خانه در این کلان‌شهر را از دست دهند؛ رشد محسوس هزینههای ساخت، مانع از آن می‌شود که به‌رغم نبود مشتری در بازار، سازندگان امکان کاهش قیمتهای پیشنهادی را داشته باشند. به این ترتیب کلاف بازار ساخت و فروش مسکن در شهر تهران هر روز پیچیده‌‌تر می‌شود، به‌‌نحوی که ارائه نسخه‌‌‌‌ای قابل استناد برای برون‌‌رفت از این وضعیت نیز،…
جمعه، ۲۳ شهریور ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» ۱۳ سال رشد قیمت آپارتمان و افت ساخت‌وساز در ۳۱ استان را بررسی می‌کند؛ تحلیل یافتهها در سه تابلو
روزنامه شماره ۶۰۸۵جغرافیای رکود تورمی مسکن
دنیای اقتصاد: نبض سرمایه‌گذاری ساختمانی در استان‌ها به جهش سراسری قیمت مسکن، واکنش‌های متفاوت نشان داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از میزان تورم مسکن و افت تیراژ تولید مسکن در ۳۱استان در بازه زمانی ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حاکی است، سهم تهران در بازار ساخت‌وساز نصف شده و در برخی استان‌های دارای کلان‌شهر یک تا ۲واحد درصد کاهش یافته است.
سه‌شنبه، ۳۰ مرداد ۱۴۰۳
-
چرا واقعیت بازار مسکن با نماگر P/R سازگاری ندارد؟ پاسخ غلامرضا سلامی به «دنیای‌اقتصاد»
روزنامه شماره ۶۰۸۴موتورهای رکود معاملات مسکن
دنیای اقتصاد-صدیقه نژادقربان: نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن از آستانه پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران حکایت می‌کند، اما واقعیت این بازار تصاویر دیگری را نشان می‌دهد. همان‌طور که در گزارش روز گذشته «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «پیام ۱۴۰۳ دماسنج مسکن»، سطح جدید سنجش P به R (نسبت قیمت به اجاره‌بها) مورد بررسی قرار گرفت. برآوردها از فایل‌‌‌های ارائه شده در بازار از قیمت‌ها و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی نشان می‌دهد نسبت قیمت به اجاره یا همان P به R به عدد ۲۰ رسیده است.
دوشنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۳
-
بررسی اثر ثبات ارز بر قیمت ملک
روزنامه شماره ۶۰۳۱رکود مسکن ادامه مییابد؟
دنیای اقتصاد: تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن همواره یکی از موضوعات مورد توجه کارشناسان و فعالان اقتصادی بوده است. بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین می‌شود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد اما به نظر می‌رسد که با شدت گرفتن تحریمها پس از سال ۹۰ انتظارات تورمی فعالان اقتصادی تحت‌تاثیر جهشهای نرخ ارز قرار گرفته و مردم نرخ ارز را به عنوان شاخصی برای تورمهای آتی لحاظ می‌کنند. به این صورت افزایشهای شدید در نرخ ارز با اختلاف…
چهارشنبه، ۲۳ خرداد ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» فاز بالقوه بازار ملک در سال جدید را بررسی می‌کند؛ آیا سیاستگذار از سالی که گذشت درس گرفته است؟
روزنامه شماره ۵۹۷۶رکورد «رکود» مسکن
دنیای اقتصاد: بازار مسکن ۱۴۰۲، یک نیمه پر داشت، یک نیمه خالی. بخش امیدوارکننده بازار املاک تهران در سالی که گذشت، «مقاومت روند رشد قیمت آپارتمان‌ها در برابر اثرپذیری کامل از جهش ارزی آخرسال» بود که این اتفاق دو علت اصلی داشت. اما واقعیت دیگر این بازار «رشد قیمت با نرخ بالاتر از ۱۴۰۱» است.
دوشنبه، ۱۳ فروردین ۱۴۰۳
-
برنامه جدید بانک مرکزی چین برای مقابله با رکود بخش مسکن
ایرنا: بانک مرکزی چین برای مقابله با رکود بخش مسکن، سپرده قانونی بانک‌ها را کاهش می‌دهد.
چهارشنبه، ۰۴ بهمن ۱۴۰۲
-
چرا قیمت «وام خانه» در اوج رکود جهش کرد؟
روزنامه شماره ۵۹۲۳سکوی پرواز اوراق مسکن
دنیای اقتصاد: هفته گذشته، قیمت اوراق مسکن –برگه‌هایی که با خرید آن، امکان دسترسی به وام مسکن فراهم می‌شود- به قله ۲۲ماهه رسید. این جهش اما با «واقعیت بازار معاملات خرید آپارتمان» که در رکود کامل به سر می‌برد، قابل جمع نیست. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در بازار وام مسکن اتفاق افتاده، حاکی است، از آنجا که نبض اوراق مسکن از سه فاکتور اصلی تبعیت می‌کند، یکی از آنها در هفته‌های اخیر به‌عنوان «سکوی پرواز» قیمت اوراق عمل کرد. خریداران خانه، نقشی ندارند.
جمعه، ۲۲ دی ۱۴۰۲
-
قیمت آپارتمان بزرگ در جنوب تهران+جدول
ایسنا: با شروع رکود در بازار مسکن که از ابتدای خردادماه تحت تاثیر افت نرخ ارز ایجاد شده قیمتهای پیشنهادی مسکن در تهران بین ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است.
پنجشنبه، ۰۵ مرداد ۱۴۰۲
جمعه، ۲۰ خرداد ۱۴۰۱
-
قیمت آپارتمان کمتر از ۵ سال ساخت در تهران
دنیای اقتصاد نوشت : بازار آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای حداکثر ۵ ساله اگرچه تحت تاثیر تورم ملکی در ماههای اخیر با کاهش تقاضا همراه بود اما حتی در اوج رکود مسکن نیز بیشترین معاملات ماهانه در این گروه سنی انجام می‌شود؛ این در حالی است که هیچ راهنمای قیمتی مطمئنی برای ارزش‌گذاری املاک نوساز در بازار کنونی وجود ندارد.
سه‌شنبه، ۰۴ دی ۱۳۹۷
-
نیمه تاریک بازار از دوربین فعالان ملکی؛ «دنیای اقتصاد» از محتوای یک نظرسنجی رمزگشایی کرد
روزنامه شماره ۴۳۹۸محافظ مسکن از رکود زودرس
دنیای اقتصاد: نگاه طیف گسترده‌ای از فعالان بازار مسکن به آینده معاملات ملک، در یک نظرسنجی مشخص شد. نتایج این نظرسنجی از نیمه‌تاریک بازار معاملات مسکن سال ۹۷ حکایت دارد و نشان می‌دهد تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن، برداشت غالب در بازار ملک، «بروز رکود در نیمه دوم امسال» است. آنچه می‌تواند بازار معاملات مسکن را از رکود زودرس نجات دهد، استفاده از دو اهرم مالیاتی و تسهیلاتی برای «کنترل معاملات مکرر ازسوی سفته‌بازها» و همچنین «تقویت قدرت خرید خانه‌اولی‌ها» است. در تجهیز بازار به این دو اهرم وقت‌کشی می‌شود.
شنبه، ۲۰ مرداد ۱۳۹۷
-
خطر بازگشت رکود به بازار مسکن
ایسنا: بازار مسکن تهران در مسیر تحرک نسبی از طریق افزایش سهم فروش واحدهای قدیمی‌ساز قرار دارد؛ این در حالی است که بالا بردن پیش از موعد رقم قیمت پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان در این بازار خودنمایی می‌کند.
سه‌شنبه، ۰۷ آذر ۱۳۹۶