کلان شهرها

توسعه شهرنشینی و بزرگ شدن کلان‌شهرها، علاوه بر اینکه در کاهش امنیت و رفاه شهروندان نقش داشته، نارسایی‌‌‌هایی را نیز در زندگی آنها به‌ویژه از نظر اقتصادی، اجتماعی و کالبدی به وجود آورده است، که در بسیاری موارد این نارسایی‌‌‌ها به صورت مسائل حاد جلوه‌‌‌گر شده است. پیشی گرفتن شهرنشینی از روند توسعه اقتصادی و اجتماعی یکی از ویژگی‌‌‌های مهم این پدیده محسوب می‌شود که به بروز و تشدید مشکلات شهری منجر شده است.

دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴کلان‌شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.