رصد بازار اجاره مناطق ۴ و ۵ تهران بهعنوان دو منطقه پرتقاضا در اولین ماه ۱۴۰۴، حاکی از سبقت رشد اجارهبهای منطقه ۴ در مقایسه با منطقه ۵ است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار واحدهای اجارهای مسکونی در دو منطقه شرق و غرب تهران با متوسط عمربنای ۷.۶ سال و میانگین متراژ ۸۰.۳ مترمربع، …
ناترازی تامیناجتماعی از جیب «سرمایهگذار ساختمانی» جبران میشود؟
هیات دولت حدود یک هفته قبل از آنکه سال ۱۴۰۴ به عنوان سال «سرمایهگذاری برای تولید» معرفی شود، در مصوبهای ویژه بخش مسکن و ساختمان، «پرداختی سازندهها و سرمایهگذاران ساختمانی به تامین اجتماعی» را افزایش داد؛ فعالان صنعت ساختمان در تمام طول سال ۱۴۰۳ منتظر بودند «فرمول نادرست و تورمساز» مربوط…
اخبار
مسکن و شهری
پنجشنبه، ۰۱ آذر ۱۴۰۳
بدون توجه به نتایج مطالعات قبلی،مطالعه جدیدی در زمینه امکانسنجی انتقال پایتخت آغاز شد
در حالی که تمامی مطالعات پیشین موضوع انتقال پایتخت از تهران به شهری دیگر را محکوم به شکست میداند؛ مجدد رئیس دولت چهاردهم خواهان انجام مطالعهای جدید در این زمینه بوده و ماموریت اجرای آن را نیز به معاون اول خود داده است. روز گذشته مسعود پزشکیان از آغاز مطالعات طرح انتقال پایتخت خبر داد و گفت: «آقای دکتر عارف ماموریت بررسی این طرح را بر عهده دارند. بیتوجهی به این موضوع میتواند کشور را در آینده با بحرانهای زیستمحیطی و مشکلات متعدد دیگر مواجه سازد.» این در حالی است که نتیجه تمامی مطالعات قبلی انجام شده در خصوص موفقیت انتقال پایتخت، یک نه قاطع را به همراه داشته است.
الگوی ۳۰ ساله کره در «نوسازی بافتفرسوده» به ایران منتقل شد؛ ۱۰ درس «تامین مسکن»
متولی فقرزدایی از مسکن در کرهجنوبی با یک سیاست متفاوت از «مسکنسازی» توانسته یک شهر کاملا فرسوده و مملو از محلههای فقیرنشین در اطراف سئول را برای ساکنانش «احیا و مطلوب سکونت» کند. در این کشور، تامین محیطمسکونی به جای تامین مسکن، محور برنامه دولت قرار دارد. این الگو حاوی ۱۰سرمشق است.
اجارهبهای آپارتمان در مناطق جنوبی شهر تهران بر اساس فایلهای عرضه در مناطق ۱۵ تا ۱۹، قابل سنجش و برآورد است. گزارش خبرنگار گروه مسکن «دنیایاقتصاد» از نبض اجاره مسکن در مناطق ۱۵ تا ۱۹ حاکی است، در حال حاضر «اجارهبهای پیشنهادی» در این مناطق از ۴ میلیون اجارهبهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش شروع میشود و تا ۱۵ میلیون تومان به اضافه ۵۰۰ میلیون تومان رهن در نوسان است. این اختلاف قابلتوجه بین ارقام اجارهبها در فایلها دلایل مختلفی دارد از جمله سطح فرسودگی یا نوسازیشده محلههای مناطق جنوبی و همچنین سن بنای آپارتمان.