اخبار مسکن و شهری

سرعت نسبی رشد اجاره‌بها در کشور رکورد ۱۳ ساله را ثبت کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند افزایش هزینه اجاره‌نشینی نشان می‌دهد نسبت تورم اجاره به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان۱۴۰۳، به بیشترین میزان از سال۱۳۹۰ رسیده است. در حال حاضر نرخ رشد اجاره‌بها ۱.۲۶برابر نرخ تورم است؛ درحالی‌که نیمه اول دهه۹۰ همواره هزینه اجاره به اندازه نصف تورم افزایش پیدا می‌کرد. آنچه باعث شده است شاخص اجاره مسکن با رشد ۴۲درصدی به عنصر داغ سبد مصرف خانوارها تبدیل شود به هر دو سمت عرضه و تقاضا مربوط است. در سمت عرضه (آپارتمان اجاره‌ای) امکان جبران کمبود با فرمول مشابه سایر کالاها -که در کوتاه‌مدت با واردات جبران می‌شود- وجود ندارد؛ از سال ۹۷ رکود سنگین ساخت باعث افت عرضه شد. در سمت تقاضا نیز «رژیم مصرف» در بازار اجاره، غیرممکن است. بنابراین اگرچه در سال‌های اخیر تورم مثلا خوراکی‌ها به کاهش کالری خانوار و در نهایت افت نسبی تورم این کالاها انجامید، اما در بازار اجاره تا زمان احیای «قدرت خرید خانه اول»، کاهش تقاضا صورت نمی‌گیرد.

دنیای‌اقتصاد: بیشترین تعداد فوت‌‌‌شدگان شهر تهران در سال ۱۴۰۲ در نیمه شمالی این شهر یعنی مناطق یک تا ۶ شهری ساکن بوده‌‌‌اند؛ در این میان سهم منطقه ۴ و ۵ در تعداد ساکنان فوتی بیشتر بوده است. بر اساس داده‌‌‌های آمارنامه شهرداری تهران جنوب شرقی تهران یعنی منطقه ۱۴، ۱۵ و ۲۰ شهر تهران در رده بعدی به لحاظ تعداد فوتی‌‌‌ها در سال ۱۴۰۲ قرار گرفتند. این در حالی بود که کمترین تعداد فوتی در این سال در مناطق ۲۱ و ۲۲ ساکن بودند. از آنجاکه مناطق ۴ و ۵ پرتراکم‌‌‌ترین مناطق شهری تهران هستند، بالاتر بودن تعداد متوفیان در این مناطق به لحاظ آماری کاملا قابل توجیه است. همچنین وجود بافت صنعتی در منطقه ۲۱ و ۲۲ شهر تهران و کاهش تراکم جمعیت ساکن در این مناطق عاملی است که به کاهش داده‌‌‌های فوتی در این مناطق شهر تهران انجامیده است. به گزارش «اکوایران»، بر اساس آمارنامه شهرداری تهران در سال ۱۴۰۲ که به تازگی منتشر شده است، سال گذشته ۴۳‌هزار و ۱۱۸ تن در بهشت زهرا دفن شده‌‌‌اند که از این میان ۱۸‌هزار و ۱۷۳ تن زن و ۲۴‌هزار و ۷۳۴ تن مرد هستند.۲۱۱ نوزاد هم در سال ۱۴۰۲ در بهشت زهرا خاکسپاری شده‌‌‌اند.

رئــیس بــخش زلزلــه‌‌‌‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی معتقد است: آب شستگی‌‌‌های ناشی از نشت‌های پرسرعت از شبکه آب شرب تهران در بروز فروریزش‌های زمین نقش دارند. آب پرت شرب شهری تهران حدود ۲۵درصد حجم کل آب شرب است که حداقل بالای ۱۰درصد آن هدررفت فیزیکی به صورت آب نشتی و تزریقی به زمین است. علی بیت‌‌‌اللهی، رئیس بخش زلزله‌‌‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی هم در واکنش به این حادثه در کانال تلگرامی‌اش نوشت: ‌‌‌تهران ساختگاه نامطمئن و غیرایمنی دارد. مسیر قنوات، مسدود کردن رگاب‌ها در گودبرداری‌ها‌ و ... موجب آب‌شستگی‌های زیرسطحی، توسعه فرسایش تونلی، ایجاد حفرات و مهاجرت حفرات به سوی سطح در اثر ریزش سقف این حفرات و در نهایت فروریزش‌های پی در پی می‌شود.

سرمایه‌گذاران در بافت‌‌‌های فرسوده و ناکارآمد مشمول معافیت مالیاتی می‌‌‌شوند، این تصمیم با هدف افزایش نوسازی در بافت فرسوده گرفته شده است. جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با دعوت از سرمایه‌گذاران برای ایجاد طرح‌‌‌های احداثی در محدوده‌‌‌های مصوب بازآفرینی شهری گفت: سرمایه‌گذاران در این بافت‌‌‌ها تا ۱۰ سال مشمول معافیت مالیاتی هستند.

اداره کل هواشناسی استان تهران نسبت به افزایش آلودگی هوا تا سه‌‌‌شنبه ششم آذر ماه هشدار داد. با توجه به عدم‌وزش باد در پایتخت و شرایط پایدار جوی، تهرانی‌‌‌ها باید منتظر آلوده‌‌‌تر شدن هوا باشند. به گزارش «ایسنا» اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار زردرنگ برای هوای شهر تهران در روز شنبه سوم آذر ماه اعلام کرد که از روز شنبه تا سه‌‌‌شنبه ششم آذر ماه بر میزان آلاینده‌‌‌های جوی به‌‌‌ویژه ذرات کوچک‌تر از ۲.۵ میکرون در مناطق مرکزی و جنوبی استان تهران افزوده می‌شود.