کاربرد مدل‌سازی اطلاعات ساختمان در پروژه‌های عمرانی
BIM بستری مناسب برای پیاده‌سازی و به‌کارگیری فناوری‌های جدید و کاربرد آنها در صنعت ساخت و ساز است. کاربردهای مدل‌سازی اطلاعات ساختمان در صنعت ساخت‌وساز در سال‌های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. چرخه حیات پروژه‌های عمرانی شامل سه مرحله طراحی، اجرا و بهره‌برداری است. برای بالا بردن بهره‌وری، مخصوصا در پروژه‌های با اهمیت بالا، لازم است مدیریت صحیحی در رابطه با کنترل این مراحل صورت پذیرد. اولین مورد، مدیریت طرح و قابلیت ساخت آن خواهد بود، چرا که در غیر این صورت نقشه‌های تهیه شده در گروه‌های مختلف طراحی، ناهماهنگی‌های زیادی با یکدیگر داشته و نهایتا در حین اجرا، دستخوش تغییرات ناخواسته و پرهزینه‌ای خواهند شد. در مرحله طراحی، تمامی فعالیت‌ها و طراحی‌ها روی یک مدل واحد انجام گرفته و تداخلات طراحی به حداقل مقدار کاهش می‌یابد. این امر سبب کاهش دوباره کاری‌های متعدد در زمان اجرای پروژه و درنهایت سبب کاهش زمان و هزینه‌های پروژه خواهد شد. دومین مورد، مدیریت و پایش اجرا است، به این معنی که به‌واسطه حجم عظیم اطلاعاتی که بین دست‌اندرکاران پروژه شامل کارفرما، طراح و مجری، رد و بدل می‌شود، اگر مدیریت یکپارچه‌ای روی این اطلاعات از قبیل نقشه‌ها، RFIها، صورت جلسات، برنامه‌های کنترل پروژه و نظارت نباشد، هزینه و زمان اجرا افزایش پیدا خواهد کرد. با بهره‌گیری از این مدل، می‌توان کنترل دقیقی روی ایجاد طرح و قابلیت اجرای آن داشت و مواردی همچون مدیریت ادعا (Claim) را پایش کرد و نیز می‌توان با در نظر گرفتن دو بعد اضافی زمان و هزینه و با قابلیت ذخیره‌سازی اطلاعات اجرایی و مقایسه آنها با طرح، کنترل دقیقی روی زمان و هزینه پروژه داشت. اما سومین مورد، مربوط به مدیریت بهره‌برداری پروژه خواهد بود؛ چرا که با در نظرگرفتن هزینه بهره‌برداری پروژه در طول عمر مفید آن که چند برابر مجموع هزینه طرح و اجرا است، اگر چنانچه برنامه مدون و یکپارچه‌ای در این مورد وجود نداشته باشد، بهره‌برداری پروژه توام با مشکلات و بسیار پرهزینه خواهد بود. فرآیندی که در حال حاضر قادر به انجام تمام این موارد به‌صورت یکپارچه است، BIM است. این روش قادر است، به کمک کامپیوتر و با بهره‌گیری از تکنولوژی هوشمند به‌کار رفته در آن، مدل ساختمان و تجهیزات آن را قبل از ساخت به‌صورت سه‌بعدی شبیه‌سازی کند. با اضافه کردن بُعد بهره‌برداری به این مدل، به کمک قابلیت مدیریت کاربری فضاها، مدیریت تعمیرات و نگهداری هوشمند، مدیریت دارایی‌ها و برنامه‌ریزی استراتژیک با استفاده از نرم‌افزارهایی که به‌صورت فزاینده‌ای بر همین مبنا گسترش یافته، می‌توان هزینه‌ها را کاهش داده و باعث سهولت بهره‌برداری شد. از مزایای عمده استفاده از مدل‌سازی اطلاعات ساختمان در چرخه حیات پروژه می‌توان به همپوشانی‌ها، کاهش ریسک‌های پروژه، جلوگیری از از بین رفتن اسناد و مدارک پروژه، کاهش ضایعات، افزایش بهره‌وری، کاهش هزینه‌ها، مدیریت ادعا (Claim)، بهبود خدمات و توسعه سهم بازار اشاره کرد.
