شماره روزنامه
۶۲۵۴
|
بازار مسکن
-
«دنیای‌اقتصاد» در گفت‌وگو با رئیس انجمن صنعت ساختمان بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۱۶۰برون‌رفت از معضل مسکن با فرمول توسعهگرها
دنیای اقتصاد: رفع نیازهای کشور در حوزه مسکن یکی از مهمترین مسائلی است که در دهه‌‌‌های اخیر مورد توجه مردم و قانون‌گذاران قرار گرفته است. تامین مسکن به خصوص برای اقشار متوسط یا کمتر برخوردار همواره مورد توجه دولتمردان بوده است و میتوان با جست‌وجویی ساده در فضای مجازی به سخنرانی‌‌‌های متعددی در این خصوص برخورد. اما نکته این است که بررسی تجربه ایران طی همین مدت حکایت از آن دارد که دولت‌‌‌ها نتوانسته‌‌‌اند در کنار قوه مقننه به روش کارآمدی برای رفع معضل مسکن و تامین نیاز مردم عادی دست پیدا کنند. -
چرا اجاره‌بها بیشتر از قیمت سایر کالاها و خدمات مصرفی خانوارها رشد کرد؟
روزنامه شماره ۶۱۶۰اجاره داغ‌‌تر از تورم
دنیای اقتصاد: سرعت نسبی رشد اجاره‌بها در کشور رکورد ۱۳ ساله را ثبت کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند افزایش هزینه اجاره‌نشینی نشان می‌دهد نسبت تورم اجاره به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان۱۴۰۳، به بیشترین میزان از سال۱۳۹۰ رسیده است. در حال حاضر نرخ رشد اجاره‌بها ۱.۲۶برابر نرخ تورم است؛ درحالی‌که نیمه اول دهه۹۰ همواره هزینه اجاره به اندازه نصف تورم افزایش پیدا میکرد. آنچه باعث شده است شاخص اجاره مسکن با رشد ۴۲درصدی به عنصر داغ سبد مصرف خانوارها تبدیل شود به هر دو سمت عرضه و تقاضا مربوط است. در سمت… -
دنیای اقتصاد آنلاین بررسی کرد؛
شبیهسازی آینده کوتاه‌‌مدت و میان‌‌مدت بازار مسکن در ۴ سناریو/ تداوم دوره گذار از جهش قیمت ملک
دنیای اقتصاد آنلاین: مسیر پیش‌روی بازار مسکن را میتوان در ۴ سناریو پیش‌بینی کرد؛ به نحوی که ریسکهای «ترامپ۲» و «تنش در منطقه» از یک‌سو و «مجموعه ریسکهای اقتصادی همچون کسری بودجه، رشد نقدینگی و تورم عمومی» از سوی دیگر، آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر و تحول خواهد کرد.
شنبه، ۰۳ آذر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» چشمانداز بازار معاملات آپارتمان با لحاظ «دو ریسک غیراقتصادی» و «یک مجموعه ریسک اقتصادی» را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۱۵۹مسکن در ۴ سناریو
دنیای اقتصاد: مسیر پیش‌روی بازار مسکن را میتوان در ۴ سناریو پیش‌بینی کرد. این سناریوها براساس معادله‌ای از متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی اثرگذار روی «رفتار معامله‌گران ملکی» و «روند قیمت مسکن» قابل تصور است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد ریسکهای «ترامپ۲» و«تنش در منطقه» از یک‌سو و «مجموعه ریسکهای اقتصادی همچون کسری بودجه، رشد نقدینگی و تورم عمومی» از سوی دیگر، آینده بازار مسکن را دستخوش تغییر و تحول خواهد کرد. آنچه در این سناریوها دیده می‌شود، نوعی شبیهسازی بازار مسکن براساس اتفاقاتی است که از…
جمعه، ۰۲ آذر ۱۴۰۳
-
متعاملین ملک برای بار سوم به سامانه جدید مهاجرت کردند؛ خروج «داده‌های ملکی» از حوزه اختیار وزارتخانه مسوول؟
روزنامه شماره ۶۱۵۷قیمت مسکن در حبس «سامانهها»
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: انتشار داده قیمت مسکن کشور از شهریور ماه امسال متوقف شده است؛ بانک مرکزی در نامهای رسمی علت این موضوع را تغییر سامانهای و قطع دسترسی به داده‌های معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. طی هفته‌‌‌‌های اخیر و درپی راهاندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاههای معاملات ملکی و دفترخانههای ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شدهاند. این سامانه جدید تحت نظارت قوه قضائیه و نهادهای رسمی صادرکننده سند قطعی فعالیت دارد و انتقال… -
سال ۱۳۵۴ اتفاق افتاد
این کشور در ایران ۱۰۰ هزار آپارتمان می‌سازد
اقتصادنیوز: هوشنگ انصاری، وزیر امور اقتصادی و دارایی ایران که سرگرم یک بازدید رسمی از کره جنوبی است، دیروز در سئول اعلام کرد انتظار دارد مبادلات تجاری دوجانبه بین ایران و کره جنوبی در سال‌های بین ۱۹۷۶ و ۱۹۸۰ به دو میلیارد دلار بالغ گردید. -
چالش جدی پیش روی بازار مسکن
اکوایران: داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن به اکوایران گفت: «بازار مسکن تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که از مهمترین آنها، توازن میان عرضه و تقاضاست.
سه‌شنبه، ۲۹ آبان ۱۴۰۳
-
چرا تورم ساخت دوباره صعودی شد؟
روزنامه شماره ۶۱۵۶آژیر تورم پیش‌نگر مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تورم ساختمانی بهعنوان شاخص تغییر قیمت‌ها در بالادست معاملات مسکن، از مسیر کاهشی خارج شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد متوسط سطح قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی تابستان امسال ۲۷درصد نسبت به تابستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ به‌طوری‌که این تورم نقطه‌ای برخلاف روند کاهشی تورم ساخت در ۵فصل قبل از آن، حرکت صعودی داشته است. یک علت اصلی این صعود، «اثر خاموشی‌های صنعت در تابستان» است. در حال حاضر تورم ساخت از تورم مسکن سبقت گرفته و این برای «ادامه ثبات قیمت آپارتمان» تهدید است. در این میان،… -
نیم قرن با اقتصاد ایران؛ ۲۸ آبان
خرید و فروش آپارتمان مشروط شد
اقتصادنیوز: خرید و فروش تمام آپارتمان‌های فاقد پارکینگ که تازه ساختمان آنها به پایان رسیده و دارای سند تفکیکی هم هستند، اما هنوز معامله دست اول روی آنها انجام نشده است نیز ممنوع اعلام شد، ولی برای فروش آپارتمان‌هایی که فاقد پارکینگ هستند، اما با دریافت سند تفکیکی، قبلا به فروش رفته‌اند هیچ مانعی وجود ندارد.
دوشنبه، ۲۸ آبان ۱۴۰۳
-
دستاورد همایش صنعت ساختمان
مهندس حمیدرضا قاضی*همایش دو روزه چشمانداز صنعت ساختمان ایران در روزهای ۲۱ و ۲۲ آبان ماه و به میزبانی گروه رسانهای «دنیای‌اقتصاد» و انجمن صنعت ساختمان برگزار شد. حضور همزمان سیاستگذاران و صاحب‌‌‌نظران عالی‌‌‌رتبه شامل نمایندگان دولت، نمایندگان مجلس شورای اسلامی، نمایندگان جامعه علمی کشور و جمع کثیری از کارشناسان حوزه مسکن به همراه فعالان بخش خصوصی در صنعت ساختمان فضای مناسبی برای ارائه نظر و گفت‌وگو در خصوص مسائل صنعت ساختمان اعم از ظرفیت‌‌‌ها، مشکلات، موانع، ریسکها، پیشنهادها و راهکارها فراهم آورد. -
نشست دولت، مجلس و بخش‌خصوصی صنعت ساختمان چه دستاوردی داشت؟
روزنامه شماره ۶۱۵۴وظیفه دولت در مسکن؛ فقط «تسهیلگری»
هفته گذشته هتل اسپیناس پالاس تهران شاهد برگزاری اولین همایش و نمایشگاه دو‌روزه چشمانداز صنعت ساختمان ایران بود. در این همایش ضمن برگزاری نشست‌‌‌های مختلف و کنکاش در خصوص زوایای متعدد فعالیت بخش خصوصی در صنعت ساختمان ایران، مسائل تخصصی پیرامون نحوه عملکرد دولت، مجلس و همه عواملی که بر عملکرد طرف‌‌‌های عرضه و تقاضا در بازار مسکن اثر می‌‌‌گذارند و همچنین نحوه برون‌رفت از مشکلات موجود مورد بررسی قرار گرفت. در همین راستا یکی از نشست‌‌‌های برگزار‌شده در روز دوم که با حضور پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت…
شنبه، ۲۶ آبان ۱۴۰۳
-
صاحب‌‌‌نظران اقتصادی در پنل «مسکن برای همه» معرفی کردند؛ گزارش روز دوم همایش چشمانداز صنعت ساختمان
روزنامه شماره ۶۱۵۲مسیرهای منتهی به «مسکن اقتصادی»
دنیای اقتصاد: اغراق نیست اگر بگوییم مسکن یکی از مهمترین کالاها در سبد خانوار است و هزینه تامین آن سهم بالایی را از هزینههای افراد به خود اختصاص می‌دهد. طی سال‌های اخیر بازار مسکن همچون سایر بازارهای دارایی و اقلام مصرفی خانوار از شرایط اقتصاد ایران و تورمهای مزمن در امان نماند و همین موضوع باعث شده بخش قابل‌توجهی از جامعه توان تامین مسکن موردنیاز خود را نداشته باشند. همین موضوع بهانهای برای برگزاری پنل تخصصی «مسکن برای همه» یا «مسکن اقتصادی» در دومین روز از همایش چشمانداز صنعت ساختمان ایران شد.… -
در پنل اختتامیه همایش چشمانداز صنعت ساختمان چه گذشت؟
روزنامه شماره ۶۱۵۲بلندگوی مطالبات ساختمانیها
مطالبات صنعت ساختمان از سیاستگذار مطرح شد. به عقیده فعالان این بخش، سیاستگذار با انتخاب یک راه جایگزین و کنار گذاشتن روش‌های قبلی مسیری طلایی برای توسعه بخش مسکن باز کند. مهمترین فعالان و کارشناسان این صنعت در خلال دو روز همایش صنعت ساختمان ایران مهمترین نکات، دغدغه‌‌‌ها و پیشنهادها را به سیاستگذاران ارائه کردند و از آنها خواستند ضمن تلاش برای بازگرداندن ثبات اقتصاد کلان به کشور، مسیر را برای سرمایهگذاری و مشارکت بخش‌خصوصی با دولت در پروژه احیای بازار مسکن فراهم سازد.
چهارشنبه، ۲۳ آبان ۱۴۰۳
-
نیم قرن با اقتصاد ایران؛ ۲۲ آبان
جزئیات کمک مالی ایران به این کشورهای جهان
اقتصادنیوز: مجمع تشخیص مصلحت نظام دیروز تشکیل جلسه داد. در این جلسه دو موضوع اختلافی میان مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان مطرح و پس از بحث و بررسی، حل اختلاف شد. -
۲۲ آبان ۱۳۵۴ اتفاق افتاد
خبر خوش برای متقاضیان خرید خانه در تهران
اقتصادنیوز: اولین شرکت «آماده‌سازی زمین» در شرف تاسیس دو میلیون مترمربع از اراضی لویزان را برای اجرای طرح‌های آپارتمان‌سازی و شهرک سازی آماده خواهد ساخت.
سه‌شنبه، ۲۲ آبان ۱۴۰۳
-
در پنل تخصصی «قیمت تمام شده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» مطرح شد
روزنامه شماره ۶۱۵۰مسیر احیای ساختوساز
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: در اولین همایش «چشمانداز صنعت ساختمان» میزگرد تخصصی با عنوان «قیمت تمام‌شده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» با حضور فرید قدیری معاون سردبیر و دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، حمیدرضا قاضی عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان، حمید زمان‌‌‌زاده عضو هیات علمی پژوهشکده پولی و بانکی و شهرام آلبا دبیر گروه معماری انجمن مهندسان معمار و شهرساز برگزار شد. در این میزگرد تخصصی دو دسته موانع سرمایهگذاری ساختمانی شناسایی شد؛ دسته اول موانع بیرونی مانند ریسک اقتصادی و غیراقتصادی است و ریسک دوم از…
دوشنبه، ۲۱ آبان ۱۴۰۳
-
مسکن در امان است؟
دنیای اقصاد -گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در ماه‌‌‌های باقی‌‌‌مانده از سال‌جاری چه سرنوشتی پیدا می‌کند؟ آیا رکود تداوم خواهد داشت یا باید منتظر بازگشت تدریجی رونق به معاملات مسکن باشیم؟ وضعیت تورم مسکن چه خواهد شد؟ حالا که پرونده انتخابات آمریکا به عنوان یکی از مهمترین متغیرهای غیراقتصادی موثر بر بازارها با انتخاب «ترامپ» بسته شده، بازار مسکن هم از این موضوع تاثیر خواهد پذیرفت یا اینکه مسکن برخلاف سایر بازارهای دیگر، در امان است؟ -
خرید و فروش این واحدهای مسکونی آزاد شد
در جلسه علنی امروز مجلس شورای اسلامی که ساعت ۸ و ۲۵ دقیقه صبح به ریاست حجت‌الاسلام محمد یزدی تشکیل شد، گزارش کمیسیون مسکن و شهرسازی و راه و ترابری مجلس در مورد طرح قانونی لغو قانون نحوه انجام معاملات واحدهای مسکونی ازسوی آقای عباسی‌فرد مخبر کمیسیون مزبور مطرح شد و پس از بحث و بررسی به شرح زیر از تصویب گذشت.
یکشنبه، ۲۰ آبان ۱۴۰۳
-
ساخت و ساز این کشور خارجی در ایران
اقتصادنیوز: گفت‌و‌گوهایی بین ایران و انگلیس در جریان است که در صورت به نتیجه رسیدن آن ایران ساخت یک شهر بسیار بزرگ را در نزدیکی اصفهان با جمعیت ۳۰۰ هزار نفر و ۶۰ هزار واحد مسکونی، به یک کمپانی خانه‌سازی انگلیس سفارش می‌دهد.
شنبه، ۱۹ آبان ۱۴۰۳
-
همایش چشمانداز صنعت ساختمان دوشنبه برگزار می‌شود
روزنامه شماره ۶۱۴۷تدبیر برای مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: اولین همایش چشمانداز صنعت ساختمان، دوشنبه در تهران برگزار می‌شود. میزبانی این رویداد ملی را گروه رسانهای «دنیای‌اقتصاد» برعهده دارد و هدف اصلی از برگزاری آن، «شناسایی دقیق و درست صورت‌مساله در یکی از مهمترین بخش‌های اقتصادی کشور» است. بخش مسکن و ساختمان به لحاظ «توقف در شرایط رکود تورمی» رکورد زده و چالش‌هایی برای خانوارها و بخش‌های اقتصادی ایجاد شده است. فهم صحیح از ریشه‌های این رکود می‌‌تواند مقدمه «تصمیم‌گیری صحیح» باشد.
جمعه، ۱۸ آبان ۱۴۰۳
-
اعلام آخرین وضعیت بازار مسکن تهران+ جدول
اکوایران: واسطه‌های ملکی در نقاط مختلف تهران می‌گویند:تعداد خریداران در برخی مناطق افزایش یافته، اما این تغییر تا به این لحظه تأثیر قابل توجهی بر تعداد معاملات نداشته است.
پنجشنبه، ۱۷ آبان ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» دو پیام شامخ پاییزی بخش مسکن و ساختمان را بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۶۱۴۶ستون ریسک ساختمانیها
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: شامخ صنعت ساختمان برای مهر ماه همچنان در فاز رکود اعلام شد؛ با وجود این کاهش تب قیمتی در بازار مصالح ساختمانی و افزایش ثبت سفارش‌‌‌‌های جدید در این ماه باعث شد تا این داده نسبت به شهریور ماه اندکی بهبود یابد. شامخ صنعت ساختمان در مهر ماه حامل دو پیام مهم بود؛ کاهش تب رشد قیمت در بازار مصالح ساختمانی توانست از رکود حاکم بر بخش ساختوساز بکاهد؛ با وجود این احتمال افزایش ریسکهای اقتصادی طی هفته‌‌‌‌های آینده بر داده شامخ کل صنعت ساختمان اثر منفی برجای گذاشت. به نظر می‌‌‌‌رسد فعالان صنعت… -
هجوم سرمایه‌گذاران این کشور به ایران
اقتصادنیوز: رایزن بازرگانی ایران در ترکیه از افزایش ۶ برابری مراجعه اتباع ترکیه برای سرمایهگذاری در ایران خبر داد. -
نیم قرن با اقتصاد ایران؛ ۱۶ آبان
این زمین‌ها واگذار می‌شود+ جزئیات
اقتصادنیوز: ۳۹ پیش شهرداری اعلام کرد زمین های واگذاری حاکم شرع سابق شهرداری تهران واگذار می شود.
چهارشنبه، ۱۶ آبان ۱۴۰۳
-
صدای متفاوت مسکن از مجلس
دنیای‌اقتصاد: رئیس مجلس شورای اسلامی روز گذشته احتکار زمین ، خانه و افت تولید مسکن را عامل گرانی و عدم‌دسترسی عموم مردم به خانه عنوان کرد. این صحبت تغییر رویه‌‌ای جدی در خصوص وضعیت بازار مسکن کشور از سوی رئیس قوه مقننه به شمار می‌رود؛ چرا که در سال‌های گذشته؛ نهاد قانون‌گذار کشور کمبود تولید را بهعنوان چالش اصلی این بخش ارزیابی میکرد و بنابراین به دنبال رفع این چالش با تمرکز بر ساخت بیشتر خانه بود. -
خبرویژه
روزنامه شماره ۶۱۴۴انتقاد قالیباف از حل نشدن مساله مسکن
محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس روز گذشته در همایش سراسری سالانه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: بعد از گذشت ۴۵ سال نتوانستیم مشکل مسکن را حل کنیم؛ آن هم در شرایطی که انباشتگی بزرگ از سرمایه‌هایی داریم که باید صرف پیشرفت کشور شود. باید این سرمایه‌ها سالی دو نوبت بچرخند، اما در عرصه‌های مختلف اقتصادی دفن شده و در زمین راکد مانده بعد با تورم منفعت آن را می‌برند و هیچ موقع شکوفایی رخ نمی‌دهد. وی افزود: چند میلیون مسکن در کشور وجود دارد که خالی است و در این شرایط چند میلیون خانواده بدون خانه هستند؛ این…
دوشنبه، ۱۴ آبان ۱۴۰۳
-
سنجش «اجاره‌بها در تهران» با شاخص «دنیای‌اقتصاد»؛ تغییرات ماهانه بررسی شد
روزنامه شماره ۶۱۴۲خزش رهن در فرمول اجاره
دنیای اقتصاد: تغییرات اجاره‌بهای مسکن در تهران با شاخص «دنیای‌اقتصاد» سنجش شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره حاکی است، شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» در محله‌های منتخب ۲۲منطقه پایتخت در ابتدای آبان نسبت به ابتدای مهر حدود یک‌درصد افزایش پیدا کرده است. این افزایش هزینه اما در اجاره‌بهای ماهانه و پول پیش، یکسان نبوده است. تحلیل داده‌های این شاخص همچنین حکایت از آن دارد که وزن رهن در فایل‌ها نسبت به اجاره‌بهای ماهانه به شکل معناداری افزایش پیدا کرده است. خزش پول پیش به «ریسکها و…
شنبه، ۱۲ آبان ۱۴۰۳
-
آیا تورم خانه در کشورها «مقاومت کاهشی» پیدا کرده است؟ پاسخ «اکونومیست» با سه سند
روزنامه شماره ۶۱۳۸مثلث خطر مسکن جهان
دنیای اقتصاد-نیلوفر ادیبنیا: تورم جهانی مسکن بر اساس یک شاخص که تغییرات قیمت ملک در ۵۶ کشور را پایش می‌کند، با «شیب قابل ملاحظه» رو به افزایش گذاشته است. رصد بازار مسکن دسته‌‌ای از کشورهای جهان توسط شرکت بین‌المللی مشاوران املاک «نایت‌‌فرانک» -مستقر در انگلیس- نشان می‌دهد، طی ۳ ماه گذشته میانگین نرخ رشد قیمت مسکن در کشورهای منتخب پایش، نزدیک به ۲درصد افزایش پیدا کرده و اگر این روند ادامه پیدا کند، تورم یکساله یا به عبارتی، نرخ رشد شاخص مسکن نایت‌‌فرانک از متوسط ۲۰ ساله فراتر می‌‌زند.
دوشنبه، ۰۷ آبان ۱۴۰۳
-
چهار ابر اشکال مالیات املاک لوکس شناسایی شد
روزنامه شماره ۶۱۳۷ابزار ۵ کاره بازار مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است. تجربه مالیات‌ستانی در آمریکا نشان می‌دهد، قیمت مسکن حساسیت معناداری به نرخ مالیات سالانه دارد و در عین حال، باعث کاهش سوداگری و عرضه زمین به بازار مصرف می‌شود. با وجود پنج‌کاره بودن این مالیات، فرمول به‌کار گرفته‌شده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز «املاک لوکس» در بودجه۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد. -
دولت این محله‌ها را می‌خرد
وزارت مسکن و شهرسازی برای شروع نوسازی محلات قدیمی شهرها دو میلیارد تومان از دولت تقاضای اعتبار کرد و در صورتی که این رقم در بودجه سال ۱۳۵۵ پیش بینی شود کار نوسازی محلات قدیمی پس از سال‌های صحبت وارد مرحله عمل خواهد شد.
یکشنبه، ۰۶ آبان ۱۴۰۳