شماره روزنامه
۶۲۵۴
|
بازار مسکن
-
قیمت مسکن در گیلان و مازندران/ خریداران مسکن به شمال کشور کوچ کردند
اکوایران: شایعاتی در فضای مجازی و برخی رسانه‌ها مطرح شده که مبنی بر افزایش مهاجرت به شهرهای شمالی و خرید و فروش مسکن در شمال کشور است اما آیا این موضوع صحت دارد؟
پنجشنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۳
-
چرا نیمی از خانوارها «فقر مسکن» دارند؟
روزنامه شماره ۶۰۵۷مهر ابطال بر مسکن‌دولتی
دنیای اقتصاد: یک مطالعه رسمی درباره «افزایش نگران‌کننده اجارهبها و رانش مستاجرها به حومه شهرها» از ناموفق بودن طرح مسکن‌سازی دولتی حکایت میکند. مرکز پژوهش‌های مجلس به صراحت، «مداخله دولت در ساخت مسکن» با هدف «تضمین دسترسی همگانی به خانه» را سیاست ناموفق عنوان و ضوابط شهرداری‌ها را نیز عامل تورم زمین و مسکن معرفی کرده که بر «کاهش جذابیت مناطق شهری برای سرمایه‌گذاران ساختمانی» نیز اثر معنادار گذاشته است. در این بررسی بسته «تامین مسکن» با پنج سیاست، از جمله «حذف مانع ساخت آپارتمان کم‌متراژ» رونمایی شد. -
در دولت چهاردهم چگونه خانه‌‌‌دار شویم؟
مسعود یوسفی / کارشناس اقتصادیاگر نگوییم اصلی‌ترین مساله، حداقل یکی از اصلی‌ترین مسائل پیش‌‌‌روی دولت چهاردهم مساله تامین مالی مسکن به‌خصوص از سمت مصرف‌کننده است. به طور کلی در بازار مسکن هم از سمت تقاضاکننده مصرفی، هم از سمت عرضه در زمان‌های رکود و هم از سمت خود دولت در طرح‌‌‌هایی مثل مسکن مهر مشکل تامین مالی وجود دارد. دلایل گوناگونی هم برای آن می‌توان ذکر کرد که یک دسته آن شرایط اقتصاد کلان و دسته دیگر کمبود ابزارها و ساختارهای تامین مالی و پوشش ریسک است.
چهارشنبه، ۲۷ تیر ۱۴۰۳
-
۵ عیب زیان‌ساز سکوهای اینترنتی مسکن چیست؟
روزنامه شماره ۶۰۵۶املاک ممنوعه در بازار آنلاین
دنیای اقتصاد: سبد «عیوب و نواقص» بازار آنلاین مسکن، ریسک‌های حقوقی و مالی معاملات ملک برای خریداران را افزایش داده است. نسل نوین واسطه‌گری ملکی اگرچه نسبت به واسطه‌های سنتی، برای بازیگران این بازار مزیت تلقی میشود، اما درجا زدن خدمات سکوهای اینترنتی مسکن و جای خالی برخی امکانات، استعداد این فضای آنلاین برای شکل‌دهی بازار رقابتی را سرکوب کرده است. فیک‌فروشی، قالب‌کردن پروژه روی خاک به اسم آپارتمان و همچنین عرضه فایل پیش‌فروش در قسمت فروش آن هم بدون رعایت ضوابط قانون پیش‌فروش مسکن از جمله عیوب این بازار است.
سه‌شنبه، ۲۶ تیر ۱۴۰۳
-
قیمت مسکن در ۷ منطقه پایتخت کاهش یافت+ جزئیات
اکوایران: در خرداد امسال، قیمت خانه در ۷ منطقه تهران نسبت به اردیبهشت‌ماه کاهش یافته است.
دوشنبه، ۲۵ تیر ۱۴۰۳
-
آورده برنامه‌ریزی شهری انحرافی برای بازار مسکن تهران بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۵۵فقرزدایی یا فقیرزدایی؟
دنیای اقتصاد: کیفیت زندگی و تامین مسکن تهرانیها با انحراف مسیر «برنامه‌ریزی شهری» طی سه دهه گذشته، آسیب دید. مطالعات جمعی از شهرسازان و کارشناسان اقتصاد شهری درباره «راه و بیراهه اداره شهرها» نشان میدهد، دولت با تصمیمات موازی در دو وزارتخانه، نظارتکننده خوبی بر عملکرد شهرداران نبوده است. مدیران شهری نیز با تامین خرج شهر از بیراهه فروش تراکم و به اسم اقدام برای کاهش قیمت مسکن، نه‌تنها فقر مسکن را کاهش ندادند که باعث فقیرزدایی از پایتخت-خروج کمدرآمدها از مرکز به حومه- شدند. -
راز قیمت متفاوت آپارتمانهای منطقه ۶
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمانهای منطقه ۶ در بازار فروش با «قیمت پیشنهادی» بالاتر از فایلهای سایر مناطق عرضه شده است؛ علت چیست؟ اینکه در منطقه اداری تهران، واحدهای مسکونی فروشی بعضا با قیمت بالاتر از سطح نرمال «قیمت مسکونی» به بازار عرضه میشود، شاید برای خیلی از فعالان این بازار تازگی نداشته باشد. با این حال، تازه‌‌‌واردهای متقاضی در بازار مسکن ممکن است با ابهام نسبت به اصل ماجرا روبهرو شوند.
شنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۳
-
خبر خوش برای متقاضیان مسکن/ منابع مالی ویژه تزریق شد
تسنیم: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران گفت: اوایل هفته آینده به انبوه‌سازان و پیمانکاران مسکن مهر پردیس از محل صندوق ملی مسکن تزریق مالی صورت خواهد گرفت.
جمعه، ۲۲ تیر ۱۴۰۳
-
افزایش ۵۰ درصد اجاره بها مسکن/ بیشترین معاملات در کدام مناطق تهران انجام شد؟
مهر: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به آمارهای اجاره بها، بیان کرد: بر اساس آمار بانک مرکزی و معاملاتی که صورت گرفته، متأسفانه حدود ۵۰ درصد اجاره بها افزایش پیدا کرده است.
چهارشنبه، ۲۰ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» بررسی میکند؛ مانع کاهش قیمت تمامشده مقابل بسازوبفروش‌ها چیست؟
روزنامه شماره ۶۰۵۱پارادوکس تورمی ساخت مسکن
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: شامخ تعدیل شده ساختمان برای خرداد ماه کمتر از ۵۰ واحد و در فاز رکود اعلام شد؛ این درحالی است که شاخص قیمت مواد اولیه که نشان از تورم دارد بالاتر از ۵۰ واحد بود و مجموع این ۲ فاکتور نشان داد که بخش ساختمان در خرداد با رکود تورمی مواجه شده است. هزینه بالای مواد اولیه و مصالح ساختمانی در افزایش تورم ساخت مسکن در خرداد ماه موثر بوده است؛ اما این تورم به سود تولیدکنندگان بالادست زنجیره ساخت مسکن تمام نشده، چرا که نتیجه رشد هزینه تولید بوده است.
دوشنبه، ۱۸ تیر ۱۴۰۳
-
اعضای هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» ارائه کردند
روزنامه شماره ۶۰۴۹کروکی خروج از بحران مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: انجمن صنعت ساختمان، کروکی خروج از بحران بخش مسکن را برای دولت چهاردهم ترسیم کرد. رئیس و اعضای هیات‌مدیره این انجمن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، ضمن ارائه تحلیل وضع موجود بازارهای سرمایه‌گذاری ساختمانی و معاملات مسکن اعلام کردند: رونق غیرتورمی در این بخش قابل دسترس است؛ اگر «شرایط لازم برای معجزه بخشخصوصی» فراهم شود. -
نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری بازار ملک را به کدام سمت میبرد؟۲۰ صاحب‌نظر اقتصادی به پرسش «دنیای‌اقتصاد» پاسخ دادند
روزنامه شماره ۶۰۴۹آغاز پساجهش مسکن؟
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: روز گذشته پس از اعلام نتایج شمارش آرای انتخابات ریاست جمهوری بازارها رنگ آرامش را به خود دیدند، این آرامش در بازارهای مختلف به اشکال متفاوت رقم خورد؛ بازار سرمایه در واکنش به انتخاب پزشکیان بهعنوان رئیسجمهور سبزپوش شد، از نرخ خودرو در بازار آزاد کاسته شد و دارایی‌‌‌هایی نظیر طلا و دلار نیز با افت نسبی قیمت همراه شدند. اثرگذاری متغیرهای اقتصادی و سیاسی بر بازار مسکن متفاوت با بازار سایر دارایی‌‌‌ها است؛ درواقع بازار مسکن معمولا با سرعتی پایین به سیگنال‌‌‌ها واکنش نشان میدهد. البته از… -
معاونت برنامه‌ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی تشریح کرد
روزنامه شماره ۶۰۴۹عملکرد ۵گانه دولت سیزدهم در بخش مسکن
اهم اقدامات دولت سیزدهم در معاونت برنامه‌ریزی و مدیریت منابع شهری در ۵بخش اصلی شامل ساماندهی و افزایش عرضه در بازار زمین و مسکن؛ ساخت بیش از ۷۲۰هزار واحد مسکونی در قالب انبوه‌سازی؛ نوسازی بیش از ۲۸۳هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده؛ تکمیل بیش از ۱۳۲هزار واحد مسکن مهر و معرفی خانه‌های خالی به سازمان مالیاتی دسته‌بندی و ارائه شد. -
معجزه اعتماد به بخشخصوصی
سیامک پیربابایی/ عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمانبحران قیمت مسکن در کشور برای دهه‌‌های متمادی ادامه یافته است و مردم و دولتمردان را دچار چالشهای جدی کرده است. حل چالش مسکن تک‌نسخه‌ای نیست و نمی‌توان به بحران مسکن به عنوان پدیده‌ای تک‌بعدی نگریست. رفع تحریم، تورم و در ادامه ساخت مسکن حمایتی سه گزینه در امتداد یکدیگر هستند که در رفع چالش مسکن موثر واقع می‌‌شوند. در حالی که رفع تحریم و کنترل تورم می‌تواند زمینه‌‌ساز احیای قدرت خرید مسکن از سوی قشر متوسط شود، تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم‌درآمد نیز وظیفه‌‌ای برای تمامی دولت‌‌هاست که در…
شنبه، ۱۶ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» دو پیام شاخص «نایت‌فرانک» از نبض مسکن ۵۶ کشور را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۰۴۸داغ‌ترین بازار مسکن جهان
دنیای اقتصاد: شاخص قیمت جهانی مسکن در مسیر صعود قرار گرفته است؛ اما تا «میانگین ۲۰ساله رشد»، کمتر از ۲ واحد درصد فاصله دارد. ۵۶ کشور به لحاظ سطح تورم مسکن با این شاخص -نایت‌فرانک- رتبه‌بندی شده‌اند و ترکیه بهعنوان داغ‌ترین بازار ملک در صدر فهرست قرار گرفته است. سه دلیل برای این موضوع مطرح است.
جمعه، ۱۵ تیر ۱۴۰۳
-
تقاضای مسکن در زمان انتخابات عقب نشست؟+ فیلم
اکوایران: در این برنامه متراژ، در بخش نخست نگاهی به روند قیمت در حدود سه سال گذشته شده است و در یک گزارش میدانی، حس مشاوران املاک به سعید جلیلی و مسعود پزشکیان دو نامزد راه یافته به مرحله دوم مورد پرسش قرار گرفته است. -
«دنیای‌اقتصاد» یک ادعا درباره «منشأ مهار تورم مسکن در سال‌های ۹۲ تا ۹۶» را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۰۴۷مهار قیمت با مسکن مهر؟
دنیای اقتصاد: عصر «ثبات قیمت مسکن» در سال‌های ۹۲ تا ۹۶ را یک گروه به «مسکن‌مهر» نسبت می‌دهند و گروه دیگر، آرامش آن زمان بازار ملک را محصول «کاهش ریسک‌های بیرونی بازار» می‌دانند. «دنیای‌اقتصاد» برای راستی‌آزمایی «اثر ضدتورمی مسکن‌مهر» از دو دستگاه سنجش استفاده کرده است. -
معاون وزیر تشریح کرد
روزنامه شماره ۶۰۴۷دو شرط تنظیم قیمت مسکن
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: بحران جهش قیمت مسکن و اجارهبها و راهکارهای کنترل آن تبدیل به یکی از مناقشات اساسی میان کارشناسان و مدیران وزارت راه و شهرسازی شده است؛ در حالی که کارشناسان اقتصادی سهم ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی در تورم مسکن را بالا ارزیابی می‌کنند، مدیران فعلی وزارت مسکن بر این باورند که با افزایش عرضه و توجه نسبی به پارامترهای اقتصادی می‌توان ترمز تورم در بازار مسکن را کشید.
چهارشنبه، ۱۳ تیر ۱۴۰۳
-
چرا خانه‌اولی‌ها اثر ساخت میلیونی را احساس نمی‌کنند؟
روزنامه شماره ۶۰۴۶سال برداشت مسکن‌ملی
دنیای اقتصاد: متولی بخش مسکن روز گذشته در جریان تشریح آخرین وضعیت «طرح یک میلیون مسکن در هر سال دولت سیزدهم» به پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره اینکه «چرا خانه‌اولی‌ها اثر طرح را احساس نمی‌کنند؟» این پاسخ را ارائه داد: «ساخت مسکن، زمان‌بر است و طرح در ۴۸ماه پیش‌بینی شده بود؛ درحالی‌که تا الان ۳۳ماه گذشته است، بنابراین طرح نهضت ملی کار دولت چهاردهم در مهار تورم مسکن را راحت میکند.» قیمت مسکن از ابتدای این طرح تاکنون ۲.۵برابر شده است.
سه‌شنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۳
-
دو بحران امروز شهرهای ایران با کدام راهحل مهار میشود؛ «حومه‌تراشی» یا «بازسازی هوشمند محلهها»؟
روزنامه شماره ۶۰۴۵تله زمین‌رایگان مقابل دولت
دنیای اقتصاد: دولت چهاردهم برای حل دو بحران در شهرهای ایران احتمالا همچون دولت‌های قبل به تله «زمین ارزان» برخورد میکند. جمعیت شهرنشین در ایران ۷۶درصد است؛ درحالی‌که این شاخص در جهان ۵۶درصد است.شهرنشین‌ها علاوه بر «تراکم جمعیتی» با بحران «ابرهزینه مسکن» نیز روبهرو هستند. حل این چالش‌ها با «حومه‌تراشی» یا همان ساخت مسکن در پیرامون شهرهای اصلی غیرممکن است چون ۸ آسیب به دولت، ملت و شهرداری‌ها وارد میکند. یک مطالعه رسمی سه توصیه به رئیسجمهور جدید دارد که یکی از آنها به بازار مسکن تهران مربوط است.
دوشنبه، ۱۱ تیر ۱۴۰۳
-
سرمایه‌گذاران ساختمانی در کدام «اتمسفر اقتصادی» می‌توانند خانه‌اولی‌ها را تامین کنند؟
روزنامه شماره ۶۰۴۴دولت برنده در بازار مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دو نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری در هیچ‌یک از برنامههای تبلیغاتی‌شان، برنامه مشخصی برای بخش مسکن ارائه ندادند؛ مسعود پزشکیان صرفا با «ادامه مسکن‌سازی دولتی» اعلام مخالفت کرده و سعید جلیلی نیز دوپهلو درباره «مداخله دولت در بازار مسکن» صحبت کرده است.این بی‌برنامگی برای «درد بزرگ خانوارها» از یکسو نگران‌کننده است، چون می‌تواند به «کج‌روی دولت جدید با توصیه‌های غیرکارشناسی» منجر شود؛ اما از سوی دیگر می‌تواند «فرصت اصلاحات اساسی در سیاست‌های بخش مسکن» را فراهم بیاورد. گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» با…
یکشنبه، ۱۰ تیر ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» گزارش میدهد
روزنامه شماره ۶۰۴۳هزینه ساختوساز به روایت بازار
دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: هم‌‌اکنون حتی خوش‌بینانه‌‌ترین برنامه‌‌ریزان نیز پذیرفته‌‌اند که ساخت ارزان‌‌ترین خانه با ساده‌‌ترین طرح و مصالح نیز از توان حداقل یک‌سوم خانوارهای شهری خارج است. تبدیل‌‌شدن مسکن از یک نیاز بنیادی بشر به یک کالای سرمایه‌‌ای در ایران، موجب سرمایه‌گذاری افرادی خاص در این بخش شده و بازار مسکن همچون دیگر بازارهای مالی در تسلط افراد محدودی درآمده است. نتیجه چنین رخدادی رکود بی‌‌سابقه بازار مسکن است. هزینه تمام شده یک ساختمان در شهر و روستا آن‌‌قدر زیاد شده است که بخشی از دهک‌‌های پایین و حتی متوسط…
شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۳
-
بازار مسکن «پساخرداد» در چه مسیری قرار میگیرد؟ «دنیای‌اقتصاد» در گفت‌وگو با صاحبنظران اقتصادی پاسخ میدهد
روزنامه شماره ۶۰۴۲۲ بازی‌ساز تورم مسکن
دنیای اقتصاد: بازار مسکن «پساخرداد» از لنز دو صاحب‌نظر اقتصادی، جهت‌یابی شد. غلامرضا سلامی در تحلیل «فرود تورم مسکن در ماه گذشته» وزن یک عامل از میان ۶متغیر اثرگذار را بالا توصیف میکند؛ اما درباره تداوم نقش آن در آینده تردید دارد. علیرضا توکلی‌کاشی نیز از بازی‌سازی دلار در بازار مسکن می‌گوید.
جمعه، ۰۸ تیر ۱۴۰۳
-
نرخ رشد قیمت آپارتمانهای تهران به سطح ۶.۵ سال پیش بازگشت
روزنامه شماره ۶۰۴۰فرود تورمی مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سرعت رشد قیمت مسکن در تهران به «کمترین میزان ۶.۵ سال گذشته» رسید. فرود تورمی ملک ناشی از «برآیند ۶ نیروی درونی و بیرونی» است. تورم نقطه‌ای مسکن از آذر۹۶ تا قبل از خرداد امسال، همواره ۲رقمی بود و میانگین آن طی این مدت، بالای ۵۵درصد قرار داشت. ماه گذشته اما سطح قیمت آپارتمان، زیر ۱۰درصد نسبت به خرداد پارسال افزایش یافت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد مسکن وضعیتی شبیه نیمه دوم۹۲ پیدا کرده است و اگر نیروها به مسیرشان ادامه دهند، شرایط خرداد حداقل تا پایان سال ادامه می‌یابد.
چهارشنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۳
-
کف قیمت اجاره در کرج مشخص شد/ با این مبلغ خانه ۷۰ متری اجاره کنید+ جدول
اکوایران: مشاهده فایلهای رهن و اجاره کرج مرکز استان البرز، نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد با متراژ ۷۰ مترمربع در این شهر، حداقل بودجه‌ای حدود ۳۰۰ میلیون تومان نیاز است و اگر حداقل امکانات را در نظر بگیریم.
دوشنبه، ۰۴ تیر ۱۴۰۳
-
بازار مسکن با چه مشخصاتی وارد تابستان شد؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از برآیند سه نیروی اثرگذار بر «رفتارها و قیمت‌ها»
روزنامه شماره ۶۰۳۸سرعت‌گیر تورم مسکن
دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن خردادماه با سه نیروی ضدتورمی روبهرو شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض خرید و فروش آپارتمان در تهران حاکی است، شاخص «قیمت پیشنهادی ۲۲منطقه و محله‌های منتخب» در پایان بهار ۲درصد نسبت به میانه فصل افزایش یافت؛ اما برآیند نیروهای موثر روی رفتارها و قیمت‌ها اثر این رشد را خنثی کرد. واسطه‌ها از تغییر سطح قیمت مسکن خبر می‌دهند. -
در گفتوگوی «دنیای‌اقتصاد» با سازندگان مسکن تشریح شد
روزنامه شماره ۶۰۳۸انتظار فعالان ساختمانی از دولت چهاردهم
دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: با نزدیک شدن روز برگزاری انتخابات ریاست جمهوری یکی از مسائل مهم از نگاه جامعه برنامههای کاندیداها در بخش مسکن است. اگرچه به اعتقاد فعالان این عرصه، بخش اعظمی از ایده‌‌‌های کاندیداها سطحی و غیر‌‌‌قابل اجراست، اما به گفته آنها مسکن پاشنه آشیل دولت چهاردهم است چرا که بخش اعظمی از جامعه با چالشهای جدی در این بخش روبهرو است. -
تبعات مالیات بر تولید مسکن
حسین محمودی‌اصل / کارشناس مسکنبهطور کلی حوزه ساختمان نسبت به بخش‌‌‌‌های دیگر صنعت که محدودیت و قیمت‌‌‌‌گذاری دستوری دارند دارای حاشیه سود بیشتری است. همچنین تامین مالی در این صنعت نسبت به بازارهای دیگر بدون ضابطه و راحت است به طوری که در این صنعت سازنده بخشی از سرمایه را خود وارد پروژه میکند به طور مثال با ۲۰ الی ۳۰ میلیارد تومان آورده یک پروژه ۲۰۰ میلیاردی تومانی را آغاز میکند و در میانه راه از طریق پیش‌فروش تامین مالی میکند بنابراین انتظار سازنده مبنای برگشت پول یا سود ۲۰۰ میلیاردی تومانی است در حالی که کل… -
با ۷۰۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۶۰ مطری در این نقطه تهران اجاره کنید+ جدول
اکوایران: در حال حاضر تعیین اجاره بها قاعده و مبنایی ندارد و با یک بودجه مشخص در یک منطقه، می‌توان واحدهایی با متراژ و امکانات متفاوت رهن کرد. -
۷۵ هزار واحد مسکونی در لویزان ساخته میشود
۷۵ هزار واحد مسکونی در شمال شرقی تهران (لویزان) برای صاحبان درآمدهای متوسط ساخته میشود.
شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۳