شماره روزنامه
۶۲۵۴
|
بازار مسکن
-
بررسی شاخص دلاری مسکن در تابستان ۱۴۰۳
اکوایران: رابطه قیمت دلار و مسکن در فصل دوم سال ۱۴۰۳ چگونه بود؟ -
«دنیای‌اقتصاد» مهاجرت تقاضای مسکن از مناطق مسکونی به مناطق اداری تهران را بررسی میکند؛ حرکت چگونه رقم خورد؟
روزنامه شماره ۶۰۹۱شوک مسکن به شب‌مردگی
دنیای اقتصاد: گرایش نسبی تقاضای خرید و اجاره مسکن به محله‌های اداری پایتخت، روند شب‌مردگی در مرکز شهر را تحت تاثیر قرار داده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره علت حرکت بین منطقه‌ای تقاضا نشان میدهد رشد قیمت آپارتمان طی ۷سال گذشته در مناطق مسکونی پرچم‌دار -خارج از محدوده اداری تهران- بیشتر از مرکز بوده است. این رخداد در کنار «وقت‌کشی ترافیکی بین کار و منزل» باعث جلب‌توجه آپارتمان‌های قدیمی در مناطق کانونی کار و فعالیت شده است. خلوتی محله‌های اداری در شب کاهش یافته است. دو نگاه به این رویداد وجود دارد. -
خشت اول سیاستگذاری مسکن
فرید قدیری*سطح حساسیت و درجه اهمیت «روزهای ابتدایی» مسوولیت وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن، شاید با بیت معروف «چون گذارد خشت اول بر زمین معمار کج/ گر رساند بر فلک، باشد همان دیوار کج» قابل توصیف و درک باشد.
چهارشنبه، ۰۷ شهریور ۱۴۰۳
-
اجاره آپارتمان ۱۰ ساله در کرج متری چند؟+ جدول
بدون احتساب تهران، مبالغ رهن و اجارهبهای ماهانه در فایلهای این کلان‌شهرها به صورت متوسط، نزدیک به ۳۰۰ میلیون تومان (پول پیش) و نزدیک به ۱۱ میلیون تومان اجاره ماهانه است. -
قیمت اجاره خانه ۱۰۰ متری در مشهد مشخص شد+ جدول
اجاره هر متر مربع به طور متوسط در کرج ۲۲۹هزار تومان، شیراز ۲۱۴هزار تومان، اصفهان نزدیک به ۲۰۰هزار تومان، مشهد ۱۷۰هزار تومان و تبریز ۱۶۰هزار تومان است.
دوشنبه، ۰۵ شهریور ۱۴۰۳
-
پیشنهاد ۴۰۰ شرکت بین المللی برای ساخت خانه در ایران
۴۰۰ شرکت بین المللی برای ساختن خانه پیشنهاد داده‌اند.
یکشنبه، ۰۴ شهریور ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» ۱۳ سال رشد قیمت آپارتمان و افت ساختوساز در ۳۱ استان را بررسی میکند؛ تحلیل یافتهها در سه تابلو
روزنامه شماره ۶۰۸۵جغرافیای رکود تورمی مسکن
دنیای اقتصاد: نبض سرمایهگذاری ساختمانی در استان‌ها به جهش سراسری قیمت مسکن، واکنش‌های متفاوت نشان داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از میزان تورم مسکن و افت تیراژ تولید مسکن در ۳۱استان در بازه زمانی ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حاکی است، سهم تهران در بازار ساختوساز نصف شده و در برخی استان‌های دارای کلان‌شهر یک تا ۲واحد درصد کاهش یافته است.
سه‌شنبه، ۳۰ مرداد ۱۴۰۳
-
چرا واقعیت بازار مسکن با نماگر P/R سازگاری ندارد؟ پاسخ غلامرضا سلامی به «دنیای‌اقتصاد»
روزنامه شماره ۶۰۸۴موتورهای رکود معاملات مسکن
دنیای اقتصاد-صدیقه نژادقربان: نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن از آستانه پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران حکایت میکند، اما واقعیت این بازار تصاویر دیگری را نشان میدهد. همان‌طور که در گزارش روز گذشته «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «پیام ۱۴۰۳ دماسنج مسکن»، سطح جدید سنجش P به R (نسبت قیمت به اجاره‌بها) مورد بررسی قرار گرفت. برآوردها از فایلهای ارائه شده در بازار از قیمت‌ها و اجارهبهای پیشنهادی نشان میدهد نسبت قیمت به اجاره یا همان P به R به عدد ۲۰ رسیده است. -
چند میلیون خانوار در سامانه املاک و اسکان ثبتنام کردهاند؟
ايسنا: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تایید مالکیت ۱۱ میلیون سرپرست خانوار در این سامانه خبر داد. -
کدام مناطق تهران بیشترین تعداد مستاجر را دارد؟
باشگاه خبرنگاران جوان: نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه نرخ اجاره در بسیاری از مناطق در کشور افزایش یافته است گفت: نرخ اجاره در منطقه ۵ تهران در مقایسه با سایر مناطق با افزایش روبرو بوده است.
دوشنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۳
-
فرود تورم تولید مسکن؟
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: تورم نقطه‌‌‌ای ساخت مسکن در کشور در بهار امسال نسبت به فصل قبل کاهش داشت و برابر ۲۲.۷درصد اعلام شد؛ این در حالی بود که تورم نقطه‌‌‌ای ساخت مسکن برای فصل زمستان برابر ۲۳.۸درصد بود و به این ترتیب داده‌‌‌های مرکز آمار از شاخص قیمت نهاده‌‌‌های ساختمانی شهر تهران از کاهش تورم ساخت مسکن حکایت دارد. با وجود این زمانی می‌توان از این کاهش تورم ساخت مسکن ابراز خرسندی کرد و از آن به عنوان فرود تورم در بخش مسکن یاد کرد که تورم نقطه‌‌‌ای ساخت به کمتر از ۲۰درصد رسیده باشد. در چنین شرایطی حاشیه سود برای… -
دلایل ناکامی دولتها در بخش مسکن
نادر عربی/کارشناس مسکن و شهرسازیاز حدود ۲ میلیون متقاضی دارای چهار شرط تخصیص مسکن حمایتی در طرح مسکن ملی (واجد شرایط) تاکنون - براساس اطلاعات آماری که تا پایان بهار امسال به دست آمده است- برای حدود ۹۰۰هزار نفر در بانک‌‌‌ها افتتاح حساب شده که از این تعداد حدود ۷۳۰هزار نفر، مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده نقدی (حداقل رقم اعلام‌شده) را «به عنوان متقاضی موثر» و حدود ۵۰هزار نفر نیز مبلغ زیر ۴۰ میلیون تومان را واریز کردهاند. -
«دنیای‌اقتصاد» در گفتوگو با عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۰۸۲محرک مالی مسکن چیست؟
ایران به عنوان کشوری که همواره با مشکل مسکن روبه‌رو بوده، نیازمند آن است تا در مواجهه با تقاضای بالای مسکن و البته قدرت خرید پایین مردم از روش‌های اثربخش برای حل معضل مسکن بهره ببرد.
شنبه، ۲۷ مرداد ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» اختلافنظر دولت و شرکت‌های ساختمانی برسر «محل مناسب تولید مسکن اجتماعی» را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۰۷۶بیابان یا بلندمرتبه؟
دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: برج‌‌‌‌سازی در تهران، هم ممنوع است، هم مجاز؛ ضوابط طرح تفصیلی تهران جلوی سازنده‌‌‌‌هایی که قصد «سرمایهگذاری ساختمانی طبق ضوابط و بدون خلاف برای احداث بلندمرتبه» دارند، دیوار کشیده اما طراح و مجری همین طرح یعنی شهرداری، راه انحرافی برای این مدل ساختوساز تقریبا در هر نقطه از پایتخت را باز گذاشته است. محصول این نظام دوگانه شهرسازی، از یک‌‌‌‌سو سرگردانی شرکت‌های توسعه‌‌‌‌دهنده صنعت ساختمان را موجب شده و از سوی دیگر، به خاطر بروز تبعات اقتصادی، شهری و اجتماعی بلندمرتبه‌‌‌‌سازی…
شنبه، ۲۰ مرداد ۱۴۰۳
-
اجاره‌نشینی در برج‌های چیتگر چقدر آب می‌خورد؟
اکوایران: بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از معاملات مسکن در خردادماه، متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران به ۷۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. -
فرار مالیاتی گسترده املاک غیرمجاز در تهران
تسنیم: دستملچیان گفت: از اتحادیه‌ها و پلیس اماکن درخواست داریم برای حمایت از بنگاه‌های معاملات املاک مجاز با این تعداد بنگاه‌های غیر مجاز که طبق آمار زیر ۱۰ درصد تعداد کل بنگاه‌ها هستند برخورد کنند تا شرایط برای کسب و کار سالم میان همه افراد یکسان ایجاد شود.
چهارشنبه، ۱۷ مرداد ۱۴۰۳
-
چرا سهم صندوق‌های سرمایهگذاری در بازار ساخت و خرید خانه ۰.۱درصد است؟ ۴ کلید برای گشایش قفل تامین مالی ملکی از بازار سرمایه
روزنامه شماره ۶۰۷۳قفل صندوق رونق مسکن
دنیای اقتصاد: ۱۰سال پیش با فشار وزارت مسکن (راه‌وشهرسازی)، مجوز اتصال بازار سرمایه به بازار مسکن صادر شد تا امکان تامین مالی ساخت و خرید خانه با تاسیس صندوق‌های «زمین و ساختمان» و «املاک و مستغلات» فراهم شود. اما تا الان فقط ۵۶۰ واحد مسکونی از این مسیر تامین شده است. این یعنی سهم ۰.۱درصدی بورس در تامین مالی مسکن.ورود تقاضای سرمایه‌ای و مصرفی به بازار مسکن از مسیر بورس، ۸مزیت برای هر دو بازار دارد؛ اما دو مانع بورسی و ملکی جلوی این مسیر را گرفته است. -
دست مشاوران املاک رو شد/ ترفندی برای قیمت‌سازی در بازار مسکن
ایلنا: دستمالچیان با اشاره به بازار فروش امتیار واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار داشت: ۱۰هزار نفر را شناسایی کردیم که قطعه‌ای کاغذ در دست دارند در حالی ارزش این کاغذ با پرداخت هزینه کپی آن ۲ هزار تومان است این افراد آن را بیش از ۲ میلیارد تومان خریداری و خریداران گمان کردند که امتیاز واحدی را خریداری کردند.
سه‌شنبه، ۱۶ مرداد ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» نبض بازار مسکن پرند و پردیس را سنجش کرد؛ چرا نسبت قیمت‌ها به نفع تهران برگشت؟
روزنامه شماره ۶۰۷۱دمای زمستانی املاک حومه
دنیای اقتصاد: رفتار احتیاطی تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن حومه تهران طی ماه‌های اخیر باعث شده است «نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به شهرهای جدید» از روند ۲سال قبل خارج و بار دیگر صعودی شود. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض قیمت مسکن در دو شهر اطراف تهران حاکی است، سطح قیمت‌ها به دو دلیل نسبت به ابتدای سال کاهش یافته است. این در حالی است که در تهران تغییرات نسبت به فروردین مثبت بوده است. تابستان پارسال هم کاهش نسبی محرک‌های تورم مسکن، اثر بیشتری روی حومه گذاشت.
یکشنبه، ۱۴ مرداد ۱۴۰۳
-
خانوارهای فاقد خانهملکی در هر استان شناسایی شدند؛ نقشه مصوب برای تامین «مستاجرها» چیست؟
روزنامه شماره ۶۰۷۰۴ نقطهضعف «مسکن تا ۱۴۰۴»
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: روند ۲ ساله ثبتنام خانوارهای فاقد مسکن در طرح «مسکن دولتی»، مطابق آنچه پیش‌تر در گزارش «دنیای‌اقتصاد» اعلام و منتشر شد، از وجود «۵ میلیون خانه‌‌‌اولی» در کشور حکایت داشت، اما اکنون نتایج تکمیلی از آمار اسم‌‌‌‌‌‌نویسی‌‌‌ها، «موقعیت کشوری» خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها را به تفکیک ۳۱ استان نشان میدهد و در عین حال، مشخص میکند «عدم‌تطابق بین برنامه‌‌‌ریزی صورت گرفته و تقاضای موجود در ۴ پارامتر» وجود دارد که لازم است متولی جدید بخش مسکن نسبت به بررسی مجدد برنامه مصوب برای «تامین مسکن حمایتی تا سال… -
بهترین کمک دولت به بخش ساختمان
رضا منصورزاده/ عضو انجمن صنعت ساختمانمساله کمبود مسکن و تراز نبودن عرضه و تقاضا در این بازار یکی از مهم‌ترین مسائلی است که در سال‌های گذشته به رشد قیمت زمین و ساختمان در ایران انجامیده است. از طرف دیگر مسائلی نظیر تورم و عدم‌رشد قدرت خرید مردم یکی از مهم‌ترین دلایلی است که سبب شده شاهد ناتوانی بسیاری از اقشار جامعه در خرید مسکن باشیم. در این میان بسیاری از منتقدان و کارشناسان اقتصادی بر این باورند که در صورت تحریک سمت عرضه و افزایش رقابت‌پذیری در این بازار می‌توان تا حد قابل‌توجهی از مشکل یاد‌شده کاست و تاثیر آن را حداقل در شرایط…
شنبه، ۱۳ مرداد ۱۴۰۳
-
«دنیای‌اقتصاد» سه مانع «تامین مالی» مقابل بانک تخصصی را بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۰۶۹لیزینگ مسکن زنده است؟
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: تسهیلات لیزینگ مسکن برخلاف تصور عموم متقاضیان، در تیراژ محدود و با شرایط خاص از سوی یکی دو عامل پرداخت، در حال ارائه به بازار است. اما آنچه باعث شده است بازار مسکن از این محصول اعتباری بی‌خبر باشد، «سه مانع تامین مالی بلندمدت (وام رهنی)» است. نبود این موانع در کشورها، دو استفاده از وام مسکن را ممکن کرده است. -
شروط پنج‌‌گانه اثرگذاری «سیاست پولی از کانال مسکن» بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۶۹تنظیم قیمت‌ها با وام مسکن
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار وام رهنی یا همان «پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن» در کشورهای غربی به‌خاطر «سهم بالای وام از ارزش ملک»، هم در خدمت «سیاستگذار پولی برای کنترل تورم و برون‌رفت از شرایط رکود اقتصادی» است و هم در خدمت «خانوارهای فاقد مسکن برای خانه‌دار شدن»؛ در ایران اما دست‌کم به یک دلیل مشخص، امکان استفاده از این دو ویژگی وام مسکن، سلب شده است. وام خرید مسکن در تهران و سایر شهرها چون که حتی قدرت مناسب برای پوشش قیمت خرید آپارتمان‌های کوچک‌‌متراژ را هم ندارد، در نتیجه استعداد دوگانه آن برای تنظیم جریان…
جمعه، ۱۲ مرداد ۱۴۰۳
-
نرخ هر کیسه سیمان اعلام شد
باشگاه خبرنگاران جوان: دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: افزایش دو برابری قیمت سیمان و رسیدن هر کیسه آن به ۱۷۰ هزار تومان مقطعی بوده و اثر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت.
پنجشنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۳
-
چرا مسیر دو تورم در بازار ملک از یکدیگر جدا شد؟ «دنیای‌اقتصاد» ۴ علت را شناسایی کرد
روزنامه شماره ۶۰۶۸واگرایی تاریخی زمین و مسکن
دنیای اقتصاد: فاصله قیمت زمین و مسکن در تهران، قله جدید زده است. نتایح تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار زمین مسکونی نشان میدهد، قیمت نهاده اصلی تولید مسکن به بیش از ۲برابر متوسط قیمت آپارتمان رسیده است؛ درحالی‌که قبل از عصر جهش قیمت‌ها، این نسبت ۱.۷ بود. این قله‌زنی یک ریشه اصلی و ۴محرک دارد. نااطمینانی به آینده قیمت‌ها در سال‌های اخیر بیشترین اثر تورمی را بر بازار زمین گذاشت تا مسکن. در این بررسی، تبعات واگرایی بزرگ برای ساختوساز تشریح شده است.
چهارشنبه، ۱۰ مرداد ۱۴۰۳
-
با ۵۰۰ میلیون تومان کجای تهران می‌توان خانه اجاره کرد؟
اکوایران: بررسی پلتفرم‌های آنلاین معاملات مسکن و فایلهای اجاره در تهران نشان میدهد که تعداد فایلهای مشکی(در محدوده میانگین منطقه) و سبز(پایین‌تر از میانگین منطقه) نسبت به فایلهای قرمز(بالاتر از میانگین منطقه) پیشی گرفته است.
دوشنبه، ۰۸ مرداد ۱۴۰۳
-
قیمت اجاره خانه در جردن و گیشا/ این مستاجران تمایل به پرداخت اجاره دارند
اکوایران: برخی از مالکان که ملک را به تازگی خریداری کردهاند، نیاز دارند که رهن بیشتری دریافت کنند تا بتوانند رهن مستاجر قبلی یا باقی‌مانده مبلغ ملک را به مالک قبلی پرداخت کنند و در این صورت تمایل به دریافت رهن بیشتر دارند.
پنجشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۳
-
نقش منفی دستگاه‌‌‌های صدور پروانه و پایانکار در مسیر عرضه مسکن بررسی شد
روزنامه شماره ۶۰۵۹مجوز ساختمانی یا مانع ساختوساز؟
دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌ها: تورم مسکن یا به بیان ساده، «رشد چشمگیر هزینه تامین مسکن» فشار سنگینی بر بودجه خانوار ایرانی گذاشته است. اما این تورم، بازنده دیگری هم دارد. در حالی که گرانی تاریخی مسکن باعث شده تا بخشی از جامعه، سازندگان ساختمان را برنده اصلی تورم این بخش بدانند اما بررسی‌‌‌ها نشان میدهد که وجود فرآیندهای زمان‌بر اداری و همچنین هزینه‌‌‌های بالای نظارت که از سوی دستگاه‌‌‌های حاکمیتی گرفته می‌شود، عاملی است که باعث شده این دسته از فعالان اقتصادی نیز با مخاطرات بسیاری نظیر به خطر افتادن اصل سرمایه روبه‌رو…
شنبه، ۳۰ تیر ۱۴۰۳
-
دولتها به سود فقرا مسکن ساخت یا ثروتمندان؟+ فیلم
اکوایران: مسکن سازی دولتی به جامعه هدف اصابت نکرد. -
سکان بخش مسکن و ساختمان در چه وضعیتی تحویل وزیر دولت چهاردهم می‌شود؟
روزنامه شماره ۶۰۵۸نمای ۳۶۰درجه از مسکن
دنیای اقتصاد-فرید قدیری: مقاله امروز، دوازدهمین «گزارش تحلیلی «دنیای‌اقتصاد» درباره بخش مسکن و ساختمان» از زمان «شروع مقدمات شکل‌‌‌گیری دولت چهاردهم بعد از حادثه هلی‌‌‌کوپتر شهید رئیسی تاکنون» است که در ادامه مقالات قبلی، تکه مهم «پازل مسکن در دولت چهاردهم» را شناسایی و ارائه میکند.
جمعه، ۲۹ تیر ۱۴۰۳