ساخت مسکن

دنیای اقتصاد: اخباری مبنی بر حمایت دولت چین از شرکت ساختمانیChina Vanke با هدف ممانعت از نکول این شرکت منتشر شده؛ با این وجود گلدمن ساکس معتقد است که بازار املاک دومین اقتصاد برتر دنیا به حمایت‌های بیشتری نیاز دارد. این بانک آمریکا معتقد است که سیاست‌های حمایتی دولت چین از بازار املاک این کشور از ماه سپتامبر ۲۰۲۴ رو به کاهش گذاشته و استمرار این رویه می‌تواند به اقتصاد چین در ۲۰۲۵ لطمه وارد کند.

دنیای اقتصاد: کانون سکونت فقرای مسکن در شهرها، «تحریم داخلی» شده است. مطابق داده‌های رسمی مربوط به تعداد وام‌های تولید مسکن حمایتی که طی سه سال گذشته از شبکه بانکی به دو طرح «مسکن دولتی»و «نوسازی بافت‌فرسوده» و همچنین به «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است، سهم نقاط فرسوده شهرها (کانون فقرا) زیر یک‌درصد بوده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: مدل‌های واگذاری مسکن به متقاضیان اعلام شد.

دنیای اقتصاد: وزیر راه وشهرسازی گفت: در عرض پنج سال آینده ۱.۵ میلیون واحد مسکونی باید در قالب مسکن حمایتی ارائه شود که در حال حاضر بیش از ۸۰۰ هزار واحد از این تعهدات داده شده است.

دنیای اقتصاد: تحلیل وضعیت بازار مسکن طی چند سال گذشته عموما با بررسی آمار تورم در کل اقتصاد و رشد هزینه‏‏‏‌های ساخت‌وساز، عمدتا با تکیه بر دو فاکتور قیمت زمین و بهای مصالح انجام شده است. این در حالی است که لیست دغدغه‏‏‏‌های کلیدی فعالان بخش مسکن و ساختمان نشان می‌دهد بخش عمده‏‏‏‌ای از تورم مسکن طی سال‌های اخیر ناشی از افزایش یکباره هزینه مجوزها در کنار محدودیت‌هایی بوده که وزارت صمت در حوزه خارج از تخصص خود یعنی بخش مسکن با نام حمایت از تولید ملی برای زنجیره صنعت ساختمان ایجاد کرده است. از این رو دستگاه‌های…

دنیای‌اقتصاد: درحالی وزیر راه و شهرسازی تامین مسکن را فراتر از احداث خانه می‌‌داند که طی سال‌های گذشته؛ شاهد ساخت و عرضه مسکن در مناطقی از کشور بودیم که به لحاظ تراکمی یا زیرساخت شهری قابلیت این عرضه را نداشته‌‌اند. بخش عمده‌‌ای از طرح‌‌های مسکن حمایتی نظیر مسکن مهر و مسکن ملی در حومه شهرها که مناطقی فاقد خدمات و زیرساخت هستند، احداث شده است. این موضوع کیفیت زندگی ساکنان این مناطق را به شدت تحت الشعاع قرار داده و این مناطق را از محلی برای زندگی به خوابگاه‌‌هایی برای زندگی شبانه تقلیل داده است. در عین حال…

دنیای اقتصاد: رئیس انجمن صنعت ساختمان در تحلیل وضعیت «روش‌ ساخت‌و‌ساز در کشور» اعلام کرد: با وجود آنکه صنعتی‌سازی مسکن، سرعت تولید را افزایش می‌دهد و بر کاهش قیمت تمام‌شده ساخت اثر مثبت معنادار دارد، اما میزان استفاد‌ه‌ از این روش، اصلا رضایت‌بخش نیست. پژمان جوزی با تعریف مشخصات صنعتی‌سازی مسکن، آن را برای «تامین مسکن ارزان» ضروری دانست.

مهر: یک نماینده مجلس گفت: مبلغ وام مسکن شهری سال گذشته ۵۵۰ میلیون تومان بود و امسال مبلغ آن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

دنیای اقتصاد: رتبه بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در «بازدهی سالانه» طی ۶سال گذشته، معمای «سقوط نبض تولید مسکن» را پاسخ می‌دهد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره پارادوکس «رشد قیمت» و «افت تولید» مسکن نشان می‌دهد نه تنها در تهران که در کشور، میانگین سالانه عایدی خانه‌سازی از عایدی خرید ملک کمتر شده است. برآیند سه نیروی تورمی هم‌جهت، عامل عقب‌ماندگی بازدهی ساخت مسکن است که یکی از آنها «تورم زمین» است. بازدهی متوسط ۴۳درصدی ساخت‌وساز در کشور –از سال ۹۷ تاکنون- فقط با سپرده‌گذاری بانکی قابل رقابت بود. رتبه‌ها برای…

باشگاه خبرنگاران جوان: طبق قانون بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن تخصیص دهند، اما آمار‌ها نشان می‌دهد که ۱۵ بانک این قانون را به فراموشی سپرده‌اند.

اقتصادنیوز: ۲۹ سال پیش روزنامه اطلاعات در گزارشی از ساخت هفت هزار واحد مسکونی ارزان‌قیمت خبر داده بود.

ساخت واحدهای ارزان‌قیمت در گذشته هم توسط دولت‌ها دنبال شده است،‌ مانند حدود ۲۹ سال پیش که مطلبی در همین باره در روزنامه اطلاعات منتشر شد.

باشگاه خبرنگاران جوان: رئیس مرکز تحقیقات راه مسکن گفت: در بحث نهضت ملی مسکن برای ساخت ۴ میلیون واحد مشکلی از لحاظ تکنولوژی مطرح نیست بلکه مشکل اصلی مدل های تامین مالی است و در تلاش هستیم که در قالب مشارکتی مکتوب از توان تولید کنندگان سازه های فولادی استفاده کنیم و معضل مسکن را حل کنیم‌.

دنیای اقتصاد: وضعیت کنونی بازار مسکن شبیه حالت پات در شطرنج شده است. بازیگران اصلی این بازار یعنی خریدار و سازنده، امکان حرکت را از دست داده‌اند؛ یک طرف نمی‌تواند به سطح قیمت‌ها جواب دهد و طرف دیگر نمی‌تواند قیمت تمام‌شده را پایین بیاورد. نتایج یک مطالعه، برای پاسخ به ۴پرسش روز در بخش مسکن نشان می‌دهد، علت افت ۴۰درصدی سرمایه‌گذاری واقعی ساختمانی و کاهش ۱۰درصدی هزینه‌کرد واقعی خانوارها نسبت به سال۹۷، مشترک و نتیجه‌اش به قفل‌شدگی مسکن منجر شده است. در این بررسی ۷راهکار «پایان رکود» ارائه شد.

باشگاه خبرنگاران جوان: معاون وزیر راه و شهرسازی از آماده‌سازی بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار پروژه نهضت ملی مسکن در سراسر کشور خبر داد.

مهر: رئیس اتاق تعاون ایران با اعلام آمادگی کشورمان برای ساخت واحدهای مسکونی در عراق، این کار را مشروط به این دانست که طرف عراقی زمین آماده در اختیار قرار دهد تا طرح ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی را آغاز کنیم.

ایران به عنوان کشوری که همواره با مشکل مسکن روبه‌رو بوده، نیازمند آن است تا در مواجهه با تقاضای بالای مسکن و البته قدرت خرید پایین مردم از روش‌های اثربخش برای حل معضل مسکن بهره ببرد.

ایرنا: سید عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن از امضای قرارداد ساخت ۲۹ هزار و ۸۷ واحد مسکونی به مبلغ بیش از ۱۲۹ هزار و ۹۷۵ میلیارد ریال در شعب بانک مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان خردادماه و رشد ۵۰درصدی مبلغ تسهیلات منعقده نسبت به مدت مشابه در سال ۱۴۰۲ خبر داد.

مهر: بذرپاش با انتشار مطلبی در توئیتر از رونمایی از نرم‌افزار جامع مدیریت مالی صندوق ملی مسکن خبر داد.

اکوایران: مسکن سازی دولتی به جامعه هدف اصابت نکرد.

دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: با نزدیک شدن روز برگزاری انتخابات ریاست جمهوری یکی از مسائل مهم از نگاه جامعه برنامه‌‌‌های کاندیداها در بخش مسکن است. اگرچه به اعتقاد فعالان این عرصه، بخش اعظمی ‌‌‌از ایده‌‌‌های کاندیداها سطحی و غیر‌‌‌قابل اجراست، اما به گفته آنها مسکن پاشنه آشیل دولت چهاردهم است چرا که بخش اعظمی ‌‌‌از جامعه با چالش‌‌‌های جدی در این بخش روبه‌‌‌رو است.

دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: فعالان صنعت ساخت‌‌‌وساز در شهرهای جدید در واکاوی مشکلاتی که در حال حاضر انبوه‌‌‌سازان نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید با آن مواجه هستند به سه مشکل عمده اشاره می‌کنند و عدم‌تامین منابع مالی از سوی بانک‌ها را به دلیل عدم‌آشنایی آنها یا نداشتن اعتبارات کافی، چالش اصلی می‌‌‌دانند و معتقد هستند که بانک‌هایی که به‌تازگی برای تامین منابع مالی نهضت ملی مسکن اضافه شده‌‌‌اند، از روند کار اطلاعی ندارند و این‌‌‌طور نیست که آنها بخواهند عمدا از تامین منابع مالی خودداری کنند. این عده همچنین از مشکلات مالیاتی و…

به‌طور کلی حوزه ساختمان نسبت به بخش‌‌‌‌های دیگر صنعت که محدودیت و قیمت‌‌‌‌گذاری دستوری دارند دارای حاشیه سود بیشتری است. همچنین تامین مالی در این صنعت نسبت به بازارهای دیگر بدون ضابطه و راحت است به طوری که در این صنعت سازنده بخشی از سرمایه را خود وارد پروژه می‌‌‌‌کند به طور مثال با ۲۰ الی ۳۰ میلیارد تومان آورده یک پروژه ۲۰۰ میلیاردی تومانی را آغاز می‌‌‌‌کند و در میانه راه از طریق پیش‌فروش تامین مالی می‌‌‌‌کند بنابراین انتظار سازنده مبنای برگشت پول یا سود ۲۰۰ میلیاردی تومانی است در حالی که کل…

مهر: رئیس بنیاد مسکن نهاوند گفت: ۴۹۳ قطعه زمین برای ۸۶۰ متقاضی در شهرک امیرکبیر نهاوند برای ساخت مسکن در قالب طرح نهضت ملی به متقاضیان واگذار شده است.

دنیای اقتصاد-هاجر شادمانی: شورای‌عالی شهرسازی و معماری در مصوبه‌‌‌ای که اواخر پارسال به تصویب رساند، در حالی ضوابط مربوط به طراحی و ساخت مسکن‌‌‌های حمایتی را تعیین کرده که در این مصوبه، یک علامت سوال بزرگ همراه با یک نقص مهم، دیده می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این مصوبه که با عنوان «دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرح‌‌‌های مسکن حمایتی»، اسفند پارسال به تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری رسیده و خرداد ماه امسال به استانداران و شهردار‌‌‌ی‌‌‌ها ابلاغ شد، دربردارنده ضوابطی است که سازندگان مسکن حمایتی در ساخت‌وسازهای مسکونی…

خانه‌‌‌های کوچک‌متراژ یا مینی‌مال معمولا به عنوان «خانه‌‌‌های کوچک» (Tiny House) شناخته می‌‌‌شوند که با استفاده از طراحی‌‌‌های خلاقانه و کارآمد، نیازهای سکونتی ساکنان را در فضایی محدود برآورد می‌کنند. این خانه‌‌‌ها معمولا دارای مساحت‌‌‌های کمتر از ۵۰ مترمربع هستند و می‌توانند در قالب آپارتمان‌‌‌های شهری، ویلاهای کوچک یا خانه‌‌‌های پیش‌‌‌ساخته ارائه شوند.

باشگاه خبرنگاران جوان: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در دولت سیزدهم بیش از ۲۷۷ هزار واحد فرسوده در کشور نوسازی شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: نماینده مجلس گفت: واگذاری زمین رایگان به متقاضیان و ساخت مسکن توسط آنها از مهم‌ترین برنامه‌های مسکنی دولت سیزدهم بود که باید در دولت بعدی هم اجرا شود.

براساس آخرین تغییراتی که در طرح‌های ساختمانی وزارت مسکن و شهرسازی داده شد، این وزارتخانه ۲۶ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی در سال‌جاری می‌سازد.

باشگاه خبرنگاران جوان: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از ۵ میلیون قطعه زمین به متقاضیان در شهرهای مختلف واگذار شده است که این سیاست واگذاری قطعات باید در تمامی دولت‌ها ادامه یابد.