ساخت مسکن

دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: آفت دوم مسکن‌سازی دولتی براساس یک آسیب‌شناسی رسمی مشخص شد. مداخله دولت در «ساخت مسکن» به جای سیاستگذاری برای «تامین مسکن» از سال ۸۶ شروع شد و از آن زمان، دخالت در سازوکار بازار به شکل «قیمت دستوری ساخت مسکن و واگذاری کار به پیمانکاران کم‌تجربه» باعث شد هزینه صاحب‌خانه شدن در طرح‌های دولتی تا چندبرابر وعده اولیه دولت‌ها، افزایش یابد. اکنون نتایج یک بررسی نشان می‌دهد «نفع مالی شرکت‌های دولتی در تخصیص اعتبار برای آماده‌سازی زمین ۹۹ساله به‌منظور ساخت مسکن به اصطلاح ارزان» به‌عنوان آفت دوم باعث شده…

عبدالمطهر محمدخانی، سخنگوی شهرداری تهران با اشاره به تعامل دولت و مدیریت شهری برای نوسازی بافت فرسوده در دوران ریاست جمهوری آیت‌الله رئیسی فقید اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین اقداماتی که در ۳۰ ماه گذشته با همراهی دولت سیزدهم در پایتخت رخ داد، حرکت پرشتاب برای افزایش آمار صدور پروانه و تخریب و بازسازی ساختمان‌‌‌های فرسوده بود.

مسکن یکی از اساسی‌‌‌‌ترین نیازهای بشر به مثابه شکل‌‌‌‌دهی به فضای پیرامونی انسان و متناسب با زندگی فردی و اجتماعی است. به همین روی در قوانین کشور اهمیت ویژه‌‌‌‌ای به مسکن حمایتی برای اقشار مختلف داده شده است. اما امروز با نگاه به وضعیت دهک‌‌‌‌های مختلف اقتصادی، مشاهده می‌‌‌‌کنیم دهک‌‌‌‌های یک تا سه امکان فراهم کردن مسکن در بازار را ندارند. این مساله به حدی است که حتی اگر عرضه از تقاضا پیشی بگیرد تامین مسکن برای این دهک‌‌‌‌ها مقدور نیست و همچنین در شرایط بحرانی اقتصادی کنونی سایر دهک‌‌‌‌های…

دنیای اقتصاد-گروه مسکن وشهری: عرضه مسکن در بافت ‌فرسوده می‌تواند تا ۳ برابر حجم فعلی افزایش یابد؛ اما کلید این معجزه در «چرخش سیاستی در مسیر تخصیص منابع برای ساخت خانه‌های حمایتی» است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد تبدیل زمین‌های ۹۹ساله از عرصه خام و فاقد خدمات به محل «قابل ساخت‌وساز و قابل سکونت» به قیمت امروز، دست‌کم ۱۲۰۰همت منابع مالی لازم دارد. این رقم اگر در خدمت «وام نوسازی کارآمد و در استطاعت» قرار بگیرد، امکان پرداخت ۱.۳میلیون فقره وام با سود ۱۰درصد وجود دارد. رونق ساخت در بافت‌ فرسوده یک تیر و دو نشان است.

دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تیراژ ساخت مسکن در تهران۱۴۰۲ براساس اولین روایت شهرداری، از کف رکودی ۸ساله خارج شده، اما از آنجا که شبیه همین روایت از «ساخت‌وساز۱۴۰۱»، ماه‌ها بعد با «انتشار آمار رسمی از تعداد پروانه‌ها» ابطال شد، این «رشد عرضه» قابل تامل به نظر می‌رسد. مدیریت شهری اعلام کرده، پارسال ۹۰هزار واحد مسکونی در تهران احداث شده که بیانگر رشد ۴۰درصدی عرضه است. با این حال، مواجهه‌ای که سرمایه‌گذاران ساختمانی در سال گذشته با دو مانع بزرگ داشتند، چنین تصویری از مسکن‌سازی را تایید نمی‌کند.

دنیای‌اقتصاد: به اعتقاد فعالان صنعت ساخت تاثیرگذاری وام‌‌های کنونی بخش مسکن برای خرید یا ساخت را از چند بعد می‌توان بررسی کرد؛ در بعد نخست باید توجه داشت که بانک‌ها مدت‌‌هاست دیگر توان و تمایلی برای پرداخت وام‌‌های مربوط به بخش مسکن ندارند و در نتیجه متقاضیان با هر بار مراجعه به شعب بانک‌های مرتبط، با این حقیقت روبه‌‌رو می‌‌شوند که در عمل، شانسی برای دریافت وام وجود ندارد!

ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساخت‌وساز بر آرامش مسکن» با داده‌های ۲۲ساله از بازار املاک پایتخت راستی‌آزمایی شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد می‌کند.

تحقق هر راهبرد و پروژه‌‌‌ای تحت‌تاثیر کلیات اقتصاد قرار می‌گیرد و اگر در نظام تدوین برنامه متغیرها و ریز‌متغیرهای مختلف اقتصادی، سیاسی و فرهنگی و اجتماعی پیش‌بینی‌‌‌ها و سناریوهای لازم لحاظ نشود رسیدن به اهداف بسیار سخت و طولانی خواهد بود. مسکن ملی از جمله طرح‌‌‌هایی است که تحت‌تاثیر مسائل پیچیده‌‌‌ای است و برای تحقق اهداف آن تدوین برنامه دقیق و همراهی کلیه عوامل اقتصادی و سیاسی و اجتماعی را می‌‌‌طلبد.

دنیای اقتصاد -گروه شرکت‌ها: سازنده‌‌‌های فعال در طرح مسکن‌‌‌سازی دولتی درباره شروطی که تحقق آنها می‌تواند منجر به بهبود مسیر و سرعت ساخت به موقع خانه‌‌‌های دولتی شود، اعلام کردند: اولین اقدامی ‌‌‌که دولت در سال جدید باید برای مانع‌‌‌زدایی از مسیر مسکن میلیونی انجام دهد، پذیرش قیمت واقعی ساخت مسکن است که اگر این اتفاق بیفتد، رغبت سازنده‌‌‌ها به ادامه کار و سرعت‌‌‌بخشی به پروژه‌‌‌ها نیز محقق خواهد شد.

نهضت ملی مسکن را می‌توان ابرپروژه دولت سیزدهم نامید. طرحی که قرار بوده در پایان دور اول دولت ابراهیم رئیسی، ۴ میلیون خانوار ایرانی را صاحب سرپناهی درخور کند، اما عمر دولت از نیمه گذشته و نهضت ملی مسکن هنوز در مراحل ابتدایی است.

فارس: رئیس کمیته امداد با اشاره به ساخت مسکن مددجویان در کشور گفت: به لطف الهی حداکثر ظرف مدت ۲۴ ماه این ۳۰ هزار واحد مسکونی احداث و در اختیار مددجویان قرار می‌گیرد.

دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: زمزمه‌‌‌های ورود چینی‌‌‌ها به بخش ساخت‌‌‌وساز این روزها نقل محافل شده است. ساخت مسکن چینی موافقان و مخالفان خودش را دارد. بر اساس اظهارنظرهای تولیدکنندگان داخلی، توان ساخت‌‌‌وساز و امکانات لازم برای پروژه‌‌‌های ساختمانی در داخل وجود دارد و به حضور چینی‌‌‌ها در بخش ساخت‌‌‌وساز نیازی نیست.

مسکن بالاترین هزینه در سبد مصرفی خانوار است و تولید‌‌‌کنندگان با همکاری نهادهای ذی‌ربط باید اراده جدی برای کاهش هزینه‌‌‌های ساخت داشته باشند،

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آمار ساخت مسکن در قالب طرح خانه‌‌سازی دولتی در مناطق تحت مسوولیت این بنیاد را تشریح کرد.

ايسنا: وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: در برخی تکنولوژی ها چینی ها دستاوردهایی داشته اند ولی ما در حوزه ساختمان و مسکن در تکنولوژی رشدهای خوبی داشتیم و نیازمندی و وابستگی مان حداقلی است.

دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: معادله «واگذاری زمین دولتی و شهری به شرکت‌های چینی برای ساخت مسکن ارزان» از نگاه انبوه‌‌‌سازان ۵ مجهول دارد و در عین حال، «علامت خوبی» برای آینده شرکت‌های ایرانی ندارد.

ایسنا: معاون وزیر راه و شهرسازی از در دستور کار قرار گرفتن ساخت مسکن استاندارد و در استطاعت برای قشر شریف و زحمتکش کم‌درآمد خبر داد.

مهر: ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تلاش دولتمردان برای رفع موانع موجود گفت: رئیس‌جمهور هر ۲۰ روز یکبار در شورای عالی مسکن شرکت و موضوعات را حتی استان به استان پیگیری می‌کند.

هم میهن در واکنش به اظهارات اخیر رئیسی درباره وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال نوشت: اگر کسی می‌گوید نمی‌شود نه اینکه نخواهد بشود بلکه به علت نشدنی بودن این برنامه با سیاست‌ها و نیروهای موجود این دولت است.

هم میهن درباره شعار رئیسی برای ساخت ۴ میلیون مسکن نوشت: حالا یک شعاری داده‌اید، در عمل هم که نخواهید توانست، و نمی‌توانید، پس با اذعان به آن، سیاست معقولی را پیش بگیرید؛ بهتر از این است که با اتخاذ سیاست‌های نادرست بخش‌های دیگر نیز تخریب شوند.

پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری: سیدابراهیم رئیسی دستور داد: ظرف ۲ هفته راهکارهای تسریع در تامین تسهیلات بانکی ساخت مسکن از جمله خط اعتباری ویژه بانک مسکن بررسی و اعلام نظر شود.

تسنیم: مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی از ایجاد ۲۷ شهر ساحلی با رویکرد اقتصاد دریامحور خبر داد.

تسنیم: عضو مجمع تشخیص مصلت نظام با اشاره به ساخت مسکن برای جوانان اظهار کرد: می‌توان جوانان را کاندید اول مسکن کنیم و «سازمان داوطلبان زندگی آینده» را تشکیل دهیم، باید کاری کنیم تا جوان بدون خانه در کشور وجود نداشته باشد.

خبر آنلاین: رستم قاسمی از تامین زمین ساخت ۲.۴ میلیون مسکن در کشور خبر داد و گفت: ۲۴۰ هزار مسکن مهر هنوز نیمه تمام است.

ایرنا: وعده ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال از سوی رییس جمهوری به زودی و با آغاز ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور عملی می‌شود.

خبر آنلاین: وزیر راه و شهرسازی گفت: تمام مولفه‌های مورد نیاز برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال در کشور وجود دارد.

ایسنا: ​وزیر جدید راه و شهرسازی که وظیفه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را بر عهده گرفته نشستی با معاونان حوزه مسکن برگزار کرد که بررسی راهکارهای دستیابی به هدف ساخت یک میلیون مسکن از محورهای این جلسه بوده است.

فارس: رستم قاسمی وزیر پیشنهادی راه گفت: بیش از یک میلیون هکتار از زمین‌های خالی دولت در اطراف شهرها وجود دارد که می‌شود با کمک آن‌ها هزینه زمین را از ساخت مسکن حذف کنیم. باید ۳۲ هزار کیلومتر جاده در مناطق روستایی بسازیم تا مشکل روستاها حل شود، مجلس کمک کند که این مشکل را برای همیشه حل کنیم. می‌شود زمین‌های دولت را با ساخت مسکن برای کمک به محرومان تهاتر کرد و تسهیلات برای مسکن اختصاص داده شود. باید در دولت شورای عالی مسکن تشکیل شود تا همه دولت در ساخت مسکن سهم داشته باشند.

خبر آنلاین: عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در شرایط کنونی بر اساس آمارها نرخ اجاره مسکن حدود ۴۰ درصد افزایش یافته، از این رو دولت باید با ارائه تسهیلات کم سود، زمینه را برای افزایش سرمایه خانوارها فراهم کند.