دنیای اقتصاد: بررسی تازهترین فایلها در بازار مسکن نوساز نشان میدهد قیمت پیشنهادی اغلب آپارتمانهای کلیدنخورده در مقایسه با آخرین قیمتهای قطعی فروش در ماه گذشته بسیار بالاتر است.
بانک مرکزی سهم اجارهبها از کل هزینه خانوارها را اعلام کرد. براساس اعلام بانک مرکزی هزینه تامین مسکن بر مبنای سهم اجارهبها از کل هزینههای خانوار، در حال حاضر معادل یک سوم کل هزینه خانوارها است.
دنیای اقتصاد:
قیمت پیشنهادی آخرین آپارتمانهای عرضه شده در بازار واحدهای مسکونی نوساز و تازهساز اغلب بالاتر از بالاترین سطح قیمت معاملات در مهر است و این وضعیت موجب انزوای متقاضیان آپارتمان نوساز در بازار مسکن شده است.
باشگاه خبرنگاران جوان:
یک باب مغازه ۴۰ متری واقع در فاطمی، روبروی سه راه کاج با مبلغ ۱۱۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۰ میلیون تومان اجاره، معامله میشود.
دنیای اقتصاد:
یک عامل قرار گرفتن بازار مسکن در سراشیبی افت معاملات و ریزش تقریبا نادر تعداد معاملات در مهرماه قطعا «عرضه با قیمتهای بالاتر از قدرت خرید متقاضیان مسکن» است. این موضوع سبب شد بسیاری از خریداران مسکن به جای خرید ملک برای سکونت، به یک خرید ارزانتر روی بیاورند و برای مدتی اجارهنشین باقی بمانند تا بتوانند خانه خریداری شده را تبدیل به احسن کنند. در این میان عدهای هم هستند که به هر شکل ممکن قدرت خرید خود را متناسب با سطوح قیمتی جدید در بازار ملک افزایش داده و آپارتمانهای مصرفی، اما میلیاردی را…
باشگاه خبرنگاران جوان:
یک باب مغازه ۳۱ متری واقع در بلوارمرزداران، بلوار ناهید با مبلغ ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۴ میلیون تومان اجاره، معامله میشود.
ايسنا:
خط سیر بازار مسکن پایتخت طی پنج سال گذشته نشان میدهد در شرایطی که تا قبل از سال ۱۳۹۳ آپارتمانهای کمتر از پنج سال ساخت همواره رتبه اول را در معاملات به خود اختصاص میدادند، این سهم هماکنون به واحدهای بالای شش سال رسیده و شاهد رشد ۲۴ درصدی معاملات این واحدها هستیم.
اگر کاهش شیب رشد قیمت مسکن در تهران طی اولین ماه از پاییز را علامتی از تکمیل ظرفیت بازار ملک برای پذیرش تورم بیشتر محسوب کنیم در این صورت باید منتظر شروع تخلیه حباب قیمتی در بازار مسکن پایتخت حداکثر از اواخر سالجاری باشیم.
دنیای اقتصاد:
مدیران شهری پایتخت دو ماه بعد از اصلاح فرمول «تخفیف نقدی عوارض ساختمانی»، بهدلیل آنچه «بازتاب مقاومت معترضان به فرمول جدید در وصولیهای شهرداری» عنوان میشود، لایحه جدیدی برای بازگشت به فرمول معیوب تدارک دیدهاند. این اقدام یک نقطه انحرافی در مسیر اصلاحات شهری است که اگر امروز در شورا تصویب شود، مجددا منافع گروهی خاص به منافع شهر و شهروندان ترجیح داده خواهد شد. رئیس کمیته شفافیت شورا پیشنهاد کرده است به جای این لایحه، نرخ عوارض در مناطق مختلف، متفاوت تعیین شود.
دنیای اقتصاد:
یکی از مناطقی که پایینترین سطح قیمت مسکن را دارد، منطقه ۱۲ شهرداری تهران است. این منطقه اگرچه قلب فعالیتهای اقتصادی پایتخت به شمار میآید و بهای واحدهای تجاری در اغلب نواحی آن به ویژه در بازار بزرگ بسیار بالا است، اما به همان نسبت بافت مسکونی اغلب محلههای آن به چند دلیل با پایینترین قیمتهای متعارف در تهران عرضه میشود.
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه امسال را منتشر کرد. در این گزارش که دومین روایت آماری از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در اولین ماه از فصل پاییز است متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران ۸ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان اعلام شده است.
تسنیم:
مطابق جدیدترین آمار رسمی قیمت مسکن در تهران طی مهرماه امسال نسبت به شهریور ۹۷ بالغ بر ۶.۳ درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۸۳ درصد افزایش یافته است.
دنیایاقتصاد:
کمترین حجم معاملات خرید آپارتمان در ۴ سال گذشته - بدون احتساب ماههای شبهتعطیل فروردین - برای مهر ماه ۹۷ رقم خورد. ماه گذشته کمتر از ۹ هزار خانه در تهران فروخته شد که نزدیک به ۱۰ درصد کمتر از معاملات شهریور بود. کاهش توام شیب تورم ماهانه مسکن و حجم معاملات در مهر، بیانگر افت هیجان ارزی در این بازار است. در پی کاهش قیمت دلار، ترس گروهی از متقاضیان مسکن بابت اثر تورمی تداوم شوک ارزی، کم شد و تغییر رفتار خریدار و فروشنده آپارتمان، دامنه افزایش ماهانه قیمت را محدود کرد.
تسهیلات مصوبه سال ۹۳ برای تحریک مالکان و سازندهها در بافت فرسوده به نوسازی، در بدترین زمان ممکن آماده پرداخت شد.۴ سال پیش در شرایط ثبات نسبی قیمت مسکن و سطح مناسب قیمت زمین و مصالح ساختمانی، با تصمیم دولت و بانک مرکزی مقرر شد، ۵۰ میلیون تومان وام ارزانقیمت برای نوسازی بافتهای فرسوده با تیراژ ساخت حداقل ۱۰۰ هزار واحد در شهرها به سازندههایی که در بافت فرسوده اقدام به سرمایهگذاری ساختمانی میکنند پرداخت شود.
اوضاع پاییزی بازار مسکن از ایجاد شرایط نسبتا متفاوت برای برخی از متقاضیان خرید آپارتمان نسبت به یک فصل قبل خبر میدهد. در حالی که هماکنون فضای اقتصادی کشور پس از پشت سر گذاشتن نوسانات شدید و لحظهای نرخ ارز و سایر داراییهای زود نقد شونده همچون سکه و طلا، در فصل پاییز نوسانات کمتری را تجربه میکند و در واقع بهصورت نسبی از فضای تورمی فصل تابستان- هر چند اندک- فاصله گرفته است، برخی از خریداران مسکن حاضر در بازار نیز هماکنون امکان استفاده از این فضا برای انجام خرید آپارتمان موردنظر خود را در…
تسنیم:
رییس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تا ماههای آینده شاهد کاهش چشمگیر قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: پیشنهادات جدیدی به منظور ساماندهی بازار مسکن در دست تدوین است.
دنیای اقتصاد:
تحقیقات میدانی از فایل آپارتمانهای مسکونی عرضه شده در بازار مسکن نشان میدهد: اگرچه بخش زیادی از فایلهای عرضه شده با قیمت پیشنهادی بیش از میانگین قیمت مسکن در هرمترمربع در شهر تهران ارائه میشوند اما هنوز هم در مناطقی از پایتخت میتوان فایلهای قیمت مناسب(پایینتر از میانگین قیمت مسکن در شهر تهران) را پیدا کرد.
ايسنا:
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفتههای اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمتهای بالا از وام مسکن به راحتی نمیتوان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.