شماره روزنامه ۶۲۳۳
|
Search Icon
بانک صادرات
بانک صادرات

شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» به‌روز شد؛

بازار مسکن در ماه بهمن «ماراتن دلاری» را بار دیگر تجربه کرد. سنجش شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» در میانه زمستان نشان می‌دهد، رشد ماهانه قیمت آپارتمان‌ها در پایتخت «بالاترین میزان» از ابتدای۱۴۰۳ را به ثبت رساند. همچنین تحقیقات میدانی از واسطه‌های بازار مسکن تهران بیانگر «بازگشت دوباره تقاضای سرمایه‌ای»…

۳۷ روز ناسالم در زمستان؛

دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: هوای تهران در اولین روز اسفند ماه برای گروه‌‌‌های حساس در وضعیت آلوده قرار گرفت؛ شاخص کنترل کیفیت لحظه‌‌‌ای تهران در ساعت ۱۳:۰۰ به ۱۱۷ رسید. افزایش غلظت ذرات PM۲.۵ و SO۲ دو عامل اصلی آلودگی هوای تهران در این روز بود. درحالی شهروندان تهرانی آخرین ماه از سال‌جاری را با…

اخبار مسکن و شهری

    شنبه، ۰۳ آذر ۱۴۰۳

  • بافت فرسوده پیروز می‌شود؟

    متولی جدیدی برای حوزه بافت فرسوده در کشور از سوی وزارت راه و شهرسازی در نظر گرفته شده اما خبر آن هنوز به شکل رسمی اعلام نشده است. روز گذشته خبرنگار روزنامه «دنیای اقتصاد» با اطلاع از این خبر پیگیر صحت آن از بخش‌‌‌های مختلف وزارت راه و شهرسازی شد که برخی پیگیری‌‌‌ها از صحت این خبر حکایت داشت. در عین حال وزیر راه و شهرسازی روز پنج‌‌‌شنبه اول آذر در جریان سفر به شهرستان خاش و بازدید از محلات هدف نوسازی این شهرستان، عبدالرضا گلپایگانی را با خود همراه کرد و عکس این بازدید نیز در پایگاه خبری اطلاع‌‌‌رسانی وزارت راه وشهرسازی و در کنار خبر این رویداد دیده می‌شود. به نظر می‌‌‌رسد که این کنار هم قرار گرفتن، تاییدی بر خبر انتصاب جدید در حوزه بافت فرسوده باشد. شنیده‌‌‌های خبرنگار دنیای اقتصاد حکایت از آن دارد که امروز یا در روزهای آتی این خبر به شکل رسمی اعلام خواهد شد.
    پنجشنبه، ۰۱ آذر ۱۴۰۳

  • بدون ‏‌توجه به نتایج مطالعات قبلی،‌مطالعه جدیدی در زمینه امکان‏‌سنجی انتقال پایتخت آغاز شد

    انتقال پایتخت شدنی است؟

    در حالی که تمامی مطالعات پیشین موضوع انتقال پایتخت از تهران به شهری دیگر را محکوم به شکست می‌‌داند؛ مجدد رئیس دولت چهاردهم خواهان انجام مطالعه‌‌ای جدید در این زمینه بوده و ماموریت اجرای آن را نیز به معاون اول خود داده است. روز گذشته مسعود پزشکیان از آغاز مطالعات طرح انتقال پایتخت خبر داد و گفت: «آقای دکتر عارف ماموریت بررسی این طرح را بر عهده دارند. بی‌‌توجهی به این موضوع می‌تواند کشور را در آینده با بحران‌های زیست‌‌محیطی و مشکلات متعدد دیگر مواجه سازد.» این در حالی است که نتیجه تمامی مطالعات قبلی انجام شده در خصوص موفقیت انتقال پایتخت، یک نه قاطع را به همراه داشته است.

  • الگوی ۳۰ ساله کره در «نوسازی بافت‏‏‌فرسوده» به ایران منتقل شد؛‏‏‌ ۱۰ درس «تامین مسکن»

    مسکن یا محیط‌مسکونی؟

    متولی فقرزدایی از مسکن در کره‌جنوبی با یک سیاست متفاوت از «مسکن‌سازی» توانسته یک شهر کاملا فرسوده و مملو از محله‌های فقیرنشین در اطراف سئول را برای ساکنانش «احیا و مطلوب سکونت» کند. در این کشور، تامین محیط‌مسکونی به جای تامین مسکن، محور برنامه دولت قرار دارد. این الگو حاوی ۱۰سرمشق است.

  • اجاره‌‌‌بها در مناطق ۱۵ تا ۱۹

    اجاره‌‌‌بهای آپارتمان در مناطق جنوبی شهر تهران بر اساس فایل‌‌‌های عرضه در مناطق ۱۵ تا ۱۹، قابل سنجش و برآورد است. گزارش خبرنگار گروه مسکن «دنیای‌اقتصاد» از نبض اجاره مسکن در مناطق ۱۵ تا ۱۹ حاکی است، در حال حاضر «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در این مناطق از ۴ میلیون اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش شروع می‌شود و تا ۱۵ میلیون تومان به اضافه ۵۰۰ میلیون تومان رهن در نوسان است. این اختلاف قابل‌توجه بین ارقام اجاره‌‌‌بها در فایل‌‌‌ها دلایل مختلفی دارد از جمله سطح فرسودگی یا نوسازی‌‌‌شده محله‌‌‌های مناطق جنوبی و همچنین سن بنای آپارتمان.
    چهارشنبه، ۳۰ آبان ۱۴۰۳

  • متعاملین ملک برای بار سوم به سامانه جدید مهاجرت کردند؛ خروج «داده‏‏‌های ملکی» از حوزه اختیار وزارتخانه مسوول؟

    قیمت مسکن در حبس «سامانه‏‏‌ها»

    انتشار داده قیمت مسکن کشور از شهریور ماه امسال متوقف شده است؛ بانک مرکزی در نامه‏‏‌ای رسمی علت این موضوع را تغییر سامانه‏‏‌ای و قطع دسترسی به داده‏‏‌های معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. طی هفته‏‏‌های اخیر و درپی راه‏‏‌اندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاه‏‏‌های معاملات ملکی و دفترخانه‏‏‌های ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شده‏‏‌اند. این سامانه جدید تحت نظارت قوه قضائیه و نهادهای رسمی صادرکننده سند قطعی فعالیت دارد و انتقال معاملات بیع و اجاره به این سامانه می‌تواند صحت معاملات پیش از صدور سند رسمی را افزایش دهد؛ با وجود این فراهم نشدن دسترسی بانک مرکزی به داده‏‏‌های معاملاتی طی سه ماه اخیر، باعث حبس داده‏‏‌های قیمت مسکن در کشور شده است. حبس داده قیمت مسکن به‌خصوص در شرایطی که طی ماه‏‏‌های اخیر تب رشد قیمتی در بازار رو به کاهش گذاشته باعث اتلاف فرصت عقبگرد قیمت می‌شود و بنابراین انتظار می‌رود که سیاستگذار با ایجاد دسترسی به داده‏‏‌های معاملات مسکن برای بانک مرکزی امکان انتشار داده قیمت مسکن را به شکل مستمر و شفاف فراهم کند.

  • یک مشوق تازه برای بافت فرسوده «کن»

    اعضای شورای شهر تهران با تخفیف ۱۰۰درصدی عوارض صدور پروانه ساختمانی برای ساخت‌‌‌‌وسازهای تجمیعی در بافت فرسوده محله کن موافقت کردند. به گزارش «ایسنا»، اعضای شورای شهر تهران در جلسه دیروز خود بررسی طرح «اصلاح بخش الف ماده ششم مصوبه عوارض ساختمانی، ارزش‌‌‌‌ افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی شهرداری تهران و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری از سال ۱۴۰۳» را روی میز بررسی قرار دادند.مهدی عباسی رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه بر اساس مصوبات پیشین شورای شهر تهران، از خط خیابان انقلاب به بالا امکان استفاده از بسته‌‌‌‌های تشویقی بافت فرسوده وجود ندارد، گفت: بررسی‌‌‌‌ها نشان داده که اگر همه محلات تهران بتوانند از بسته‌‌‌‌های تشویقی تجمیعی استفاده کنند شاهد توسعه نوسازی در تهران خواهیم بود و بر همین اساس این طرح ارائه شده است.
    سه‌شنبه، ۲۹ آبان ۱۴۰۳

  • چرا تورم ساخت دوباره صعودی شد؟

    آژیر تورم پیش‌نگر مسکن

    تورم ساختمانی به‌عنوان شاخص تغییر قیمت‌ها در بالادست معاملات مسکن، از مسیر کاهشی خارج شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد متوسط سطح قیمت مصالح‌ ساختمانی در تهران طی تابستان امسال ۲۷درصد نسبت به تابستان پارسال افزایش پیدا کرده؛ به‌طوری‌که این تورم نقطه‌ای برخلاف روند کاهشی تورم ساخت در ۵فصل قبل از آن، حرکت صعودی داشته است. یک علت اصلی این صعود، «اثر خاموشی‌های صنعت در تابستان» است. در حال حاضر تورم ساخت از تورم مسکن سبقت گرفته و این برای «ادامه ثبات قیمت آپارتمان» تهدید است. در این میان، ماراتن پروانه‌ها، فشار تورم ساختمانی را تشدید می‌کند.

  • دو ناگفته از «وام مسکن جوانان»

    کانال تلگرامی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت: تغییرات صورت گرفته در وام مسکن جوانان به گونه‌‌ای است که باید «متقاضی تسهیلات در تهران ۱۱ میلیون تومان در ماه پرداخت کند تا ۳ سال بعد، ۱.۶ میلیارد تومان وام به او تعلق بگیرد.» وام مسکن جوانان، نوعی از تسهیلات خرید مسکن که در ازای «پس‌‌انداز چندساله» به متقاضی پرداخت می‌شود، با تغییراتی همراه شده؛ اما «آیا دسترسی به این وام، ممکن است؟»

  • ورود شورای‏‌شهر نیویورک به مساله «مسکن»؛ پرداختی مستاجرها به آژانس‏‌ها متوقف شد

    اجاره بدون پورسانت

    شهر نیویورک، با وجود جاذبه‌های بی‌شمار، به شهری گران تبدیل شده است که هزینه‌های زندگی در آن به سرعت در حال افزایش است. یکی از بزرگ‌ترین چالش‌هایی که ساکنان نیویورک با آن روبه‌رو هستند، هزینه‌های هنگفت اجاره و پرداخت کمیسیون به آژانس‌‌های املاک (دلالان بازار اجاره) است که اغلب به عنوان یک بار مالی سنگین بر دوش مستاجران تحمیل می‌شود. بر اساس گزارشی از «نیویورک‌تایمز»، برای اجاره یک آپارتمان در این شهر بزرگ، مستاجران معمولا مجبورند مبلغی بیش از ۱۰‌هزار دلار را به عنوان هزینه‌های اولیه پرداخت کنند که شامل سپرده، اجاره ماه اول و کمیسیونی به عنوان حق‌الزحمه به مشاور املاک می‌شود. این در حالی است که متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان در نیویورک حدود ۳۴۰۰ دلار است و کمیسیون املاک نیز اغلب بیشتر از مبلغ یک ماه اجاره است. به طور معمول، در نیویورک برای استفاده از خدمات یک مشاور املاک باید مبلغی بین ۱۲ تا ۱۵‌درصد از اجاره سالانه یک ملک پرداخت شود.

  • رتبه تهران در وقت‌‌کشی ترافیکی

    رئیس پلیس راهور تهران بزرگ گفت: تهران در میان ۵۲ شهر آسیایی، هشتمین شهری است که بیشترین اتلاف وقت در ترافیک را دارد. به گزارش «ایسنا»، سردار سید ابوالفضل موسوی‌پور با بیان اینکه تهران در حال حاضر چهارمین شهر آلوده دنیاست، گفت: سهم منابع متحرک مختلف از تولید و انتشار آلاینده‌‌ها نیز به این ترتیب است؛ کامیون ۱۵ درصد، سواری ۱۳.۹‌درصد، موتورسیکلت ۱۰.۱ درصد، اتوبوس ۱۳ درصد، مینی‌‌بوس ۴ درصد، تاکسی ۲.۱‌درصد و وانت ۱.۵ درصد.
    دوشنبه، ۲۸ آبان ۱۴۰۳

  • یک «دستمزد حداقلی» برای اجاره ماهانه می‌رود

    اجاره‌‌‌بها در مناطق ۹ تا ۱۲

    مستاجرهای ساکن مناطق ۹ تا ۱۲ تهران بر اساس فایل‌‌‌های موجود اجاره، هزینه‌‌‌ای که در ماه فقط برای اجاره‌‌‌بهای ماهانه -بدون احتساب پول پیش- پرداخت می‌کنند، رقمی معادل «یک حداقل دستمزد» است؛ ۱۰ میلیون تومان. به گزارش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد»، در حال حاضر متوسط «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در فایل‌‌‌های اجاره آپارتمان مناطق ۹ تا ۱۲ به صورت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۹۰ میلیون تومان پول پیش است. برای آنکه دید مشخصی نسبت به این ارقام به وجود بیاید، کافی است متوسط اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی ماهانه در کل شهر تهران مرور شود. این رقم حدود ۲۰ میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان نیز پول پیش است.

  • رئیس گروه مطالعات «تدوین نسخه جدید طرح ترافیک تهران» جزئیات ۷ تغییر ضروری را تشریح کرد

    طرح‌ترافیک از دوربین ۱۴۰۴

    رئیس تیم پژوهشی «تغییر طرح ترافیک تهران»، پیشنهادهای اولیه در قالب ۷تغییر در نسخه فعلی طرح را تشریح کرد. محمود صفارزاده با بیان اینکه، «مطالعات ما نشان می‌دهد ارزش اقتصادی مجوز طرح ترافیک تقریبا از دست رفته است»، گفت: یک «زون ملایم» و یک «رینگ چهارم» در اطراف محدوده، مدنظر است.

  • شب «قرمز» تهران چطور رقم خورد؟

    فشار زیاد آلودگی‌ ‌‌هوا از ساعت ۵ بعداز ظهر شنبه در تهران باعث شد، آسمان شهر شب‌‌‌گذشته قرمز رنگ شود و شاخص آلودگی از ساعت ۷ شب به بالای عدد ۱۵۰ تجاوز کند. به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌‌‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، شدت آلودگی در طول روز شنبه و افزایش آن در پیک ترافیک شبانگاهی (هنگام بازگشت شهروندان از محل کار به منزل با خودروهای شخصی) باعث شد، ‌‌‌ میانگین ۲۴ ساعته شاخص آلودگی شنبه عدد ۱۵۲ را ثبت کند. این عدد به معنی «وضعیت قرمز» است.

  • تعیین‌تکلیف برای ماموریت «گردشگری» در پایتخت

    اعضای شورای شهر تهران تصمیم دارند به جای تشکیل یک سازمان جدید، ماموریت‌‌های حوزه گردشگری در شهرداری تهران را در یکی از شرکت‌های موجود ذیل این نهاد متمرکز کنند. به گزارش «ایسنا»، اعضای شورای شهر تهران در جریان بررسی لایحه مجوز تشکیل سازمان گردشگری و مراکز تفریحی شهر تهران، موضوع سپردن ماموریت‌‌های حوزه گردشگری به شرکت نوسازی اراضی عباس‌‌آباد را در دستور کار قرار دادند.
    پنجشنبه، ۲۴ آبان ۱۴۰۳

  • صاحب‏‏‌نظران اقتصادی در پنل «مسکن برای همه» معرفی کردند؛ گزارش روز دوم همایش چشم‏‏‌انداز صنعت ساختمان

    مسیرهای منتهی به «مسکن اقتصادی»

    اغراق نیست اگر بگوییم مسکن یکی از مهم‌ترین کالاها در سبد خانوار است و هزینه تامین آن سهم بالایی را از هزینه‏‏‌های افراد به خود اختصاص می‌دهد. طی سال‌های اخیر بازار مسکن همچون سایر بازارهای دارایی و اقلام مصرفی خانوار از شرایط اقتصاد ایران و تورم‏‏‌های مزمن در امان نماند و همین موضوع باعث شده بخش قابل‌توجهی از جامعه توان تامین مسکن موردنیاز خود را نداشته باشند. همین موضوع بهانه‏‏‌ای برای برگزاری پنل تخصصی «مسکن برای همه» یا «مسکن اقتصادی» در دومین روز از همایش چشم‏‏‌انداز صنعت ساختمان ایران شد. این پنل به میزبانی حسن بان، کارشناس مالی و اقتصادی، حجت‏‏‌اله میرزایی، رئیس مرکز پژوهش‏‏‌های اتاق بازرگانی ایران، حسین جوشقانی، صاحب‌نظر اقتصادی و همچنین محمد خدادادی، عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان برگزار شد.

  • در پنل اختتامیه همایش چشم‏‏‌انداز صنعت ساختمان چه گذشت؟

    بلندگوی مطالبات ساختمانی‏‏‌ها

    مطالبات صنعت ساختمان از سیاستگذار مطرح شد. به عقیده فعالان این بخش، سیاستگذار با انتخاب یک راه جایگزین و کنار گذاشتن روش‌های قبلی مسیری طلایی برای توسعه بخش مسکن باز کند. مهم‌ترین فعالان و کارشناسان این صنعت در خلال دو روز همایش صنعت ساختمان ایران مهم‌ترین نکات، دغدغه‌‌‌ها و پیشنهادها را به سیاستگذاران ارائه کردند و از آنها خواستند ضمن تلاش برای بازگرداندن ثبات اقتصاد کلان به کشور، مسیر را برای سرمایه‌‌‌گذاری و مشارکت بخش‌خصوصی با دولت در پروژه احیای بازار مسکن فراهم سازد.

  • آپارتمان‏‏‌های ۵ میلیاردی

    آنهایی که بودجه خریدشان در بازار مسکن تهران حول و حوش ۵ میلیارد تومان است می‌توانند در مناطق ۹ تا ۱۲، واحدهای دوخواب با همین رقم را پیدا کنند. گزارش خبرنگار گروه مسکن «دنیای‌اقتصاد» از نبض مسکن در مناطق پایین شهر حاکی است، در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی هر متر مربع» آپارتمان ۸۰متری در مناطق ۹ تا ۱۲ رقمی معادل ۶۷ میلیون تومان است. این رقم از متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کمتر است. در این مناطق البته تعداد فایل‌‌‌ها در محله‌‌‌هایی از جمله در منطقه ۱۲ کمتر از دیگر نقاط این محدوده است. بررسی «قیمت‌های پیشنهادی» در فایل‌‌‌ها مشخص می‌کند، قیمت فروشنده‌‌‌ها از ۳۴ میلیون تومان در مترمربع در محله مولوی شروع می‌شود و تا ۹۰ میلیون تومان در بهارستان در نوسان است. به این ترتیب اگر ملاک عمل برای جست‌وجوی آپارتمان، فایل‌‌‌های فعلی باشد در این مناطق حتی امکان خرید آپارتمان با قیمت ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان نیز وجود دارد.
    چهارشنبه، ۲۳ آبان ۱۴۰۳

  • در میزگرد تخصصی ارزیابی برنامه هفتم توسعه در حوزه مسکن و ساختمان عنوان شد

    آغاز نیازسنجی مسکن

    ارزیابی برنامه هفتم توسعه در حوزه مسکن و ساختمان عنوان میزگرد تخصصی بود که در دومین روز همایش «چشم‏‏‌انداز صنعت ساختمان» با حضور نمایندگانی از مجلس شورای اسلامی، دولت، بخش خصوصی و کارشناسان بخش مسکن برگزار شد و در حالی که نمایندگان مجلس و دولت از این برنامه دفاع کردند؛ کارشناسان حوزه مسکن فرصت یافتند تا نظرات خود در خصوص این برنامه و کاستی‏‏‌های آن را به سیاستگذاران بخش مسکن یادآور شوند. این میزگرد با حضور مسعود بیات‏‏‌منش معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‏‏‌وشهرسازی، علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، فردین یزدانی صاحب‏‏‌نظر مسکن و ساختمان و پژمان جوزی رئیس هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان برگزار شد. فرید قدیری معاون سردبیر روزنامه« دنیای‌اقتصاد» نیز مدیریت این میزگرد تخصصی را برعهده داشت.

  • پیام وزیر راه‌وشهرسازی به همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان در ایران»

    ریشه مشکلات بخش مسکن

    فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه‌ و شهرسازی به مناسبت برگزاری اولین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» که با میزبانی گروه رسانه‌ای «دنیای اقتصاد» و با همکاری انجمن صنعت ساختمان برگزار شد؛ صبح روز گذشته و همزمان با دومین روز این همایش پیامی را خطاب به شرکت‌کنندگان در این همایش صادر کرد.

  • لزوم بهبود شرایط ایمنی در ساختمان‌‌‌ها

    کامران عبدولی، معاون حفاظت و پیشگیری سازمان آتش‌‌‌نشانی در دومین روز از همایش «چشم‌‌‌انداز صنعت ساختمان» گفت: برای تسهیل ایمنی ساختمان‌‌‌ها، مواردی مانند نصب خاموش‌‌‌کننده‌‌‌ها و ارزیابی شرایط ساختمان‌‌‌ها توسط مردم از طریق سامانه آنلاین فراهم شده است. این سامانه شامل ۲۶ سوال فنی است که به صاحبان ساختمان‌‌‌ها کمک می‌کند تا شرایط ایمنی ساختمان‌‌‌های خود را ارزیابی کنند.

  • تابلوی جدید از تورم ساخت

    تورم تولید مسکن از منظر رشد هزینه دستمزد کارگران ساختمانی و حرفه‌‌مندانی که به ارائه انواع خدمات ساختمانی اشتغال دارند، اعلام شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، مرکز آمار ایران با انتشار یک گزارش رسمی، تورم بخش خدمات در مهرماه ۱۴۰۳ را اعلام کرد. در این گزارش تورم ماهانه خدمات بخش املاک و مستغلات ۳.۱‌درصد اعلام شده است. همچنین تورم نقطه به نقطه شاخص قیمت خدمات بخش املاک و مستغلات ۳۰.۴‌درصد اعلام شده است. این گزارش نشان می‌دهد میانگین دستمزد کارگران ساختمانی و حرفه‌‌مندانی که خدمات خود را به سرمایه‌گذاران ساختمانی ارائه می‌دهند، نسبت به ماه ابتدایی پاییز پارسال، حدود ۳۰‌درصد افزایش یافته است. نکته قابل‌توجه در این گزارش، ریزنوسان افزایشی تورم ماهانه خدمات بخش املاک و مستغلات در مهرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.
    سه‌شنبه، ۲۲ آبان ۱۴۰۳

  • در پنل تخصصی «قیمت تمام شده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» مطرح شد

    مسیر احیای ساخت‌وساز

    در اولین همایش «چشم‌‌‌انداز صنعت ساختمان» میزگرد تخصصی با عنوان «قیمت تمام‌شده و عوامل موثر بر قیمت در بازار مسکن» با حضور فرید قدیری معاون سردبیر و دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، حمیدرضا قاضی عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان، حمید زمان‌‌‌زاده عضو هیات علمی پژوهشکده پولی و بانکی و شهرام آلبا دبیر گروه معماری انجمن مهندسان معمار و شهرساز برگزار شد. در این میزگرد تخصصی دو دسته موانع سرمایه‌گذاری ساختمانی شناسایی شد؛ دسته اول موانع بیرونی مانند ریسک اقتصادی و غیر‌اقتصادی است و ریسک دوم از درون بخش مسکن نشات می‌گیرد. مصداق بارز ریسک‌‌‌های درون‌ساختاری طولانی شدن زمان صدور مجوز و هزینه‌‌‌های بالای آن است که مزاحمت بالایی را برای سازندگان رقم زده است. در این میزگرد تاکید شد که اگر این دو دسته موانع برطرف شود، مسیر معاملات مسکن بازگشایی شده و مسیر سرمایه‌گذاری ساختمانی مجدد احیا می‌شود.

  • رئیس انجمن صنعت ساختمان در سخنرانی افتتاحیه همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان تشریح کرد

    مسوولیت دولت در بخش مسکن

    پژمان جوزی رئیس هیات‌‌مدیره انجمن صنعت ساختمان در همایش چشم‌‌انداز صنعت ساختمان گفت: دانه‌‌ای که سال پیش کاشتیم، امروز نهال تنومندی شده که همچنان با سرعت رشد می‌کند، این نهال تنومند، از این پس، در برابر تندباد ناملایمات تاب‌‌آوری دارد و در زمین ریشه دوانده است. وی افزود: انجمن صنعت ساختمان را با جمعی از بهترین‌‌های این صنعت، اواخر سال پیش بنیان نهادیم و با مرارت‌‌های فراوان از آن نگهداری کردیم و امروز با افتخار در خدمت شما عزیزان، نخستین «همایش چشم‌‌انداز صنعت ساختمان» را با نگاه به آینده این صنعت و رصد فرصت‌‌های پیش‌‌رو برای بالندگی و رشد بیشتر برگزار می‌کنیم. این راه؛ پرفراز و نشیب بود، اما ما هم خستگی‌‌ناپذیر بودیم و با مشکلات آشنا! رئیس هیات‌‌مدیره انجمن صنعت ساختمان گفت: صنعت ساختمان را نباید بی‌‌کس رها کنیم و می‌‌دانستیم که این صنعت به یک متولی نیاز دارد تا صدای صنعت باشد و در مواقع ضرورت، فریاد آن.
    دوشنبه، ۲۱ آبان ۱۴۰۳

  • مسکن در امان است؟

    بازار مسکن در ماه‌‌‌های باقی‌‌‌مانده از سال‌جاری چه سرنوشتی پیدا می‌کند؟ آیا رکود تداوم خواهد داشت یا باید منتظر بازگشت تدریجی رونق به معاملات مسکن باشیم؟ وضعیت تورم مسکن چه خواهد شد؟ حالا که پرونده انتخابات آمریکا به عنوان یکی از مهم‌ترین متغیرهای غیراقتصادی موثر بر بازارها با انتخاب «ترامپ» بسته شده، بازار مسکن هم از این موضوع تاثیر خواهد پذیرفت یا اینکه مسکن برخلاف سایر بازارهای دیگر، در امان است؟

  • نبض مسکن دو منطقه اصلی چگونه می‏‏‌زند؟

    قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌های آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران بر اساس سطح متوسط، ۱۰۴ میلیون تومان در مترمربع است. این سطح قیمت پیشنهادی بر اساس فایل‌‌‌های موجود در ماه آبان و در محله‌‌‌های منتخب این دو منطقه سنجش شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، مناطق ۴ و ۵، در مجموع، بیشترین سهم را از خرید و فروش ماهانه آپارتمان در بازار مسکن پایتخت دارند. این سهم تا پیش از عصر جهش قیمت‌ها نزدیک به ۲۵‌درصد بود اما در سال‌های اخیر از وزن آنها کاسته شد و به دلیل افت شدید توان خرید آپارتمان ناشی از رشدهای مکرر قیمت، سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافت.

  • نورافکنی برای «دالان‌های تاریک» تهران

    دنیای اقتصاد: اعضای شورای شهر تهران روز گذشته کلیات طرح «اصلاح فرآیندهای دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه بعدی آن، با رویکرد تعادل میان منافع عمومی و خصوصی» را تصویب کردند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، مهدی عباسی، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در تشریح جزئیات این طرح گفت: شاخص‌‌‌های مبتنی بر عدالت اجتماعی، هوشمندی و سیستمی شدن سامانه، وحدت رویه در بررسی پرونده‌‌‌ها و ... تدوین شده است که بر این اساس باید میان منافع عمومی و خصوصی، عدالت برقرار شود. وی گفت: هدف این است که این طرح جلوی زد و بند، دلالی و دالان‌‌‌های تاریک را بگیرد و از املاک و دارایی‌‌‌های شهر صیانت کند و بستری برای حمایت از اقشار مختلف و شرایطی برای متقاضیانی که در صف انتظار هستند فراهم شود. به گفته عباسی، این طرح مقررات جدیدی وضع نمی‌‌‌کند؛ بلکه فقط به قوانین و مقررات بالادستی موجود ارجاع می‌‌‌دهد.
    یکشنبه، ۲۰ آبان ۱۴۰۳

  • رکورد جدید «خانه‌های خالی» در چین؛ دولت دست به ماجراجویی می‌زند

    خرید تضمینی برج‌های چینی

    اگر روند فعلی فروش آپارتمان‌‌‌ها ادامه یابد و ساخت‌‌‌وساز جدیدی انجام نشود، حدود هشت سال طول می‌‌‌کشد تا تمامی واحدهای مسکونی بلااستفاده اطراف لو‌‌‌یانگ، شهری با هفت میلیون نفر جمعیت در مرکز چین، به فروش برسند. این منطقه که یکی از کانون‌‌‌های اصلی بحران مسکن در این کشور محسوب می‌شود، سال‌هاست با ساخت‌‌‌وساز بی‌‌‌رویه دست‌‌‌وپنجه نرم می‌کند و اکنون به شهری از ساختمان‌‌‌های خالی و متروک تبدیل شده است که همچون گورستانی از بتن و شیشه، چهره شهر را زخمی کرده‌‌‌اند.

  • پیام معنادار وزیر به شهرداران

    تامین «مسکن» فقط «ساخت مسکن» نیست

    درحالی وزیر راه و شهرسازی تامین مسکن را فراتر از احداث خانه می‌‌داند که طی سال‌های گذشته؛ شاهد ساخت و عرضه مسکن در مناطقی از کشور بودیم که به لحاظ تراکمی یا زیرساخت شهری قابلیت این عرضه را نداشته‌‌اند. بخش عمده‌‌ای از طرح‌‌های مسکن حمایتی نظیر مسکن مهر و مسکن ملی در حومه شهرها که مناطقی فاقد خدمات و زیرساخت هستند، احداث شده است. این موضوع کیفیت زندگی ساکنان این مناطق را به شدت تحت الشعاع قرار داده و این مناطق را از محلی برای زندگی به خوابگاه‌‌هایی برای زندگی شبانه تقلیل داده است. در عین حال بارگذاری مازاد تراکمی در برخی مناطق داخل شهر نیز موضوع دیگری است که به کیفیت زندگی ساکنان مناطق شهری به‌‌خصوص در کلان‌شهرها آسیب زده است.
    شنبه، ۱۹ آبان ۱۴۰۳

  • همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان دوشنبه برگزار می‌شود

    تدبیر برای مسکن

    اولین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، دوشنبه در تهران برگزار می‌شود. میزبانی این رویداد ملی را گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» برعهده دارد و هدف اصلی از برگزاری آن، «شناسایی دقیق و درست صورت‌مساله در یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور» است. بخش مسکن و ساختمان به لحاظ «توقف در شرایط رکود تورمی» رکورد زده و چالش‌هایی برای خانوارها و بخش‌های اقتصادی ایجاد شده است. فهم صحیح از ریشه‌های این رکود می‌‌تواند مقدمه «تصمیم‌گیری صحیح» باشد.
صندوق سرمایه گذاری لوتوس
تامین سرمایه کیمیا
اکسفینیتو

دنیای اقتصاد
آکادمی دوران
گنجنامه

کارگزاری مفید

شماره ۶۲۳۲