مسکن

دنیای‌اقتصاد: نرخ بالای تورم در سال‌های اخیر باعث‌شده تا الگوی مصرف خانوار ایرانی تغییرات قابل‌توجهی داشته‌باشد.گزارش مرکز بررسی‌های اقتصادی اتاق تهران از وضعیت الگوی مصرف و درآمد خانوارها نشان می‌دهد که ایرانی‌‌‌‌‌ها‌درصد بیشتری از درآمد خود را صرف مسکن و غذا کرده و سهم مواردی همچون پوشاک، لوازم‌خانگی، سلامت، حمل‌ونقل و ارتباطات، آموزش و تفریحات در مصرف خانوارها کاهش قابل‌توجهی داشته‌است، اما نکته مهم در گزارش اتاق تهران، رقم پایین هزینه برای مواد خوراکی در بین برخی از دهک‌‌‌‌‌های درآمدی است.

دنیای‌اقتصاد: یک گروه از فروشنده‌‌‌های بازار مسکن تلاش می‌کنند با وجود رکود عمیق معاملات ملکی از طریق اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از آخرین سطح قیمت‌های رایج در معاملات، بازار مسکن پایتخت را تب‌‌‌دار کنند. با این حال طی چند روز اخیر این تلاش‌‌‌ها اثری نداشته و به افزایش حضور خریداران در بازار و تکاپوی آنها منجر نشده است.

دنیای‌اقتصاد: تحرکات محسوس در بازار پیش‌فروش مسکن از «واکنش معنادار برخی سازنده‌ها به تغییر جهت قیمت» حکایت می‌کند. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار دوم معاملات مسکن در تهران نشان می‌دهد، در مناطق مختلف برخلاف پارسال، فایل پیش‌فروش آپارتمان موجود شده است. پیش‌فروشنده‌ها با قیمت‌های زیرقیمت آماده‌تحویل، در این بازار حاضر شده‌اند.

دنیای‌اقتصاد: رصد بازار واحدهای مسکونی کلنگی از رکود شدید در سمت تقاضای خرید این واحدها حکایت دارد. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات واحدها، خانه‌‌‌ها و آپارتمان‌‌‌های مسکونی کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد این بازار پاییز امسال، درگیر وضعیت «رکود دو‌سویه» شده است. از یک سو، در سمت عرضه، تمایل برای فروش کلنگی‌‌‌ها افزایش یافته است اما تقاضا برای خرید این واحدها در کمترین حالت قرار دارد، از سوی دیگر عرضه املاک کلنگی به بازار مشارکت در ساخت با…

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اجرایی شدن ۱۷۰‌هزار و ۴۵۲ واحد مسکن شهری توسط آن بنیاد خبر داد و گفت: برای احداث ۲۲۷‌هزار واحد مسکونی شهری تاکنون تامین زمین انجام شده است. حمیدرضا سهرابی در گفت‏‏‌وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: تاکنون ۱۲۰هزار واحد مسکونی به بانک‌ها برای اخذ تسهیلات معرفی شده‌اند.

گروه گفت‌وگو: حالا که تورم مسکن تا حدی پایین‌تر آمده و چشم‌اندازی هم برای افزایش قیمت‌ها در آینده نزدیک وجود ندارد، خیلی از سفته‌بازان متوقف‌شده‌اند و دیگر دست به خریدوفروش ملک نمی‌زنند. به‌عبارت‌دیگر، در حال حاضر بازار مسکن خالی از سفته‌بازان و دلالان شده است.این دلیل برای خریداران بازار مسکن هم به همین اندازه موجه است. به‌عبارت‌دیگر، خریداران نیز منتظر هستند که قیمت‌ها تثبیت‌شده و سپس دست به خرید بزنند.البته خریدارانی که به‌قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار ملک می‌شوند، خود دودسته هستند. اولین…

در سال ۲۰۲۲، میلیونرهای جهان تقریباً نیمی از ثروت خالص خانوارهای جهان (household wealth) را در اختیار داشتند.

شادا: بانک مسکن با امضای تفاهم‌نامه همکاری دوجانبه با سازمان بنادر و دریانوردی، از توسعه ناوگان دریانوردی کشور حمایت مالی می‌کند. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، به موجب این تفاهم‌نامه که به امضای سید عباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن و علی‌اکبر صفایی، مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی رسید؛ بانک مسکن به سازمان بنادر جهت توسعه زیر بخش‌های مختلف اقتصاد دریایی و بندری تسهیلات پرداخت می‌کند.

خانه مهم‌ترین و بزرگ‌ترین دارایی اکثر افراد در همه جای دنیاست. دارایی از انباشت پس‌انداز حاصل می‌شود و لذا نمی‌توان انتظار داشت افراد در ابتدای دوره کار و ارزش‌آفرینی، پس‌انداز کافی برای خرید بزرگ‌ترین دارایی‌شان (خانه) داشته باشند. برای مثال در آمریکا میانگین درآمد خانوار حدود ۷۰هزار دلار در سال است و با فرض پس‌انداز ۳۰درصدی، هر خانوار به‌طور متوسط در سال حدود ۲۰هزار دلار پس‌انداز خواهد داشت.

دنیای‌اقتصاد: تعداد فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه‌‌‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند.

دنیای اقتصاد: مجلس دیروز با تصویب یک بند از لایحه برنامه هفتم توسعه، راه سومی را برای عرضه اراضی وزارت راه وشهرسازی با هدف تامین مسکن تعریف کرد.

دنیای اقتصاد- گروه اقتصاد بین الملل: ایالات متحده بیش از هر کشور دیگری به خودرو وابسته است. دلیل این امر هم روشن است، مجموعه‌های شهری آمریکا(مرکز-حومه) برای وسایل نقلیه طراحی شده‌اند. طرح‌های شهری‌ متمرکز بر خودرو که در سراسر این کشور غالب شده‌اند، شامل جاده‌های عریض، دسترسی فراوان به بزرگراه‌ها و پارکینگ فراوان است. با این حال شهرهای اروپایی بر حمل‌ونقل عمومی متمرکز ند.

مهر: رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: طبق پیگیری‌های صورت گرفته، بانک‌ها تسهیلات مسکن پرداخت می‌کنند، اما دیگر مردم توان گرفتن وام و پرداخت اقساط را ندارند.

بخشی از متقاضیان مسکن دولتی اسلامشهر در استان تهران، به رباط‌کریم جابه‌‌‌جا شدند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در حالی که از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن اعلام شد ثبت‌‌‌نام متقاضیان برای خانه‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز بر اساس میزان تقاضا و ظرفیت اراضی قابل ساخت در مناطق مختلف صورت می‌گیرد اما برخی خبرها نشان‌دهنده آن است که در برخی مناطق بیش از ظرفیت پروژه‌‌‌ها و زمین قابل ساخت، ثبت‌نام صورت گرفته است.

یک مقام مسوول در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ملاک تعیین آورده متقاضیان در برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد. براساس گزارشی که روز گذشته در پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن، در این طرح، ملاک تعیین آورده متقاضیان است.

بازار مسکن از اواخر خرداد ماه در پی ثبات قیمت ارز به خواب زمستانی رفت و با گذشت چند ماه همچنان در رکود به سر می‌‌‌برد. بر اساس داده‌‌‌های بانک مرکزی که پس از ۱۰ ماه منتشر شده قیمت مسکن در مهر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل جهش ۷۴ درصدی را تجربه کرده است. همچنین معاملات در هفت ماهه نخست امسال نسبت به مشابه سال قبل افت ۶۳‌درصدی داشته است. تجربه نشان می‌دهد در صورتی که رکود در بازار مسکن جاخوش کند و نسخه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای برای افزایش عرضه و قدرت خرید مردم تجویز نشود، آینده بازار مسکن، التهاب دوباره پس…

دنیای اقتصاد: همزمان با سومین روز از دهمین نمایشگاه کیش‌اینوکس نشست تخصصی «آینده بازار مسکن، تخلیه حباب یا افزایش قیمت‌ها» توسط شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن برگزار شد. در این نشست تخصصی محمدرضا جواهری‌تفتی، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن و داوود سوری، اقتصاددان حضور داشتند و درخصوص موضوع نشست به ارائه دیدگاه خود پرداختند.

ایرنا: عضو هیات‌مدیره و سرپرست شرکت عمران شهرجدید مهستان (شهرجدید هشتگرد سابق) استان البرز از آغاز طراحی و جانمایی بزرگ‌ترین مجموعه فرهنگی، ورزشی، گردشگری و جنگلی البرز در شهرجدید مهستان خبر داد. ذبیح‌ الله زارع در حاشیه جانمایی این مجموعه گردشگری شهر جدیدمهستان گفت: با توجه به قرار گرفتن شهر جدید مهستان در حاشیه آزاد‌راه کرج - قزوین، طراحی این مجموعه گردشگری با هدف جذب گردشگران، ایجاد اشتغال‌زایی و رونق اقتصادی صورت می‌گیرد.

دنیای‌اقتصاد: شامگاه پنج‌شنبه و در غرفه «دنیای‌اقتصاد» در نمایشگاه کیش اینوکس، پنلی تحت‌عنوان بررسی بازارهای موازی بازار سرمایه ‌برگزار شد که در این پنل حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان و عضو هیات‌علمی دانشگاه صنعتی شریف، سعید اسلامی‌بیدگلی، دبیرکل نهادهای سرمایه‌گذاری ایران، امیر تقی‌‌‌‌‌‌خان تجریشی، عضو هیات‌مدیره و معاون سرمایه‌گذاری گروه مالی فیروزه، آریا رضائیان، مدیرعامل شرکت آرتا‌سرمایه ایرانیان (انیگما) و احسان وحیدی‌فرد، رئیس هیات‌مدیره شرکت سبدگردان دیبا، به ارائه تحلیل‌های خود از شرایط آتی…

دنیای‌اقتصاد: طرح ساخت مسکن‌ملی ۲ساله شد؛ اما «تقاضای پای‌کار» و «تیراژ ساخت» هر دو کمتر از نصف هدف مصوب است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» براساس آمارهای ثبت‌نامی و پیشرفت پروژه‌ها نشان می‌دهد، تاکنون ساخت حدود ۶۰۰هزار واحد مسکونی شروع شده و در حال انجام است. در سمت تقاضا نیز از ۱.۷میلیون واجدشرایط قطعی، حدود ۶۵۰هزار خانوار «سوار ماشین مسکن ‌ملی» شده‌اند؛ به این معنی که بخشی از «آورده نقدی» خود را پرداخت کرده‌اند. این ارقام مشخص‌ می‌کند، از هر ۳متقاضی مسکن دولتی، فقط یک‌نفر می‌تواند از پس‌کار بربیاید. علت،…

دنیای‌اقتصاد: نقلی‌‌‌های بازار اجاره تهران با اختلاف قیمت تا ۱۰ درصدی نسبت به واحدهای مسکونی میان‌‌‌متراژ به بازار پاییزی پایتخت عرضه شده‌‌‌اند. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره تازه‌‌‌ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون دو عامل مهم در این اختلاف قیمتی نقش دارد. یک عامل مربوط به اختلاف طبیعی قیمت فروش و اجاره واحدهای مسکونی ریزمتراژ با واحدهای میان‌‌‌متراژ و بزرگ‌‌‌متراژ است که همواره در بازار مسکن وجود داشته است و علت دیگر به شرایط فعلی بازار…

دنیای اقتصاد – سید سجاد موسوی: صنعتی با قدمت بسیار زیاد اما به‌روز نشده که به دلیل رکود ساختمان‌سازی تقاضای لازم را برای خرید ندارد و از طرفی کشورهای دیگر هم که همپای دانش ساختمان‌سازی رو به پیش ساخته‌سازی آورده‌اند، روی خوش به واردات محصولش نشان نمی‌دهند؛ بنابراین واحدهای تولیدی که روزگاری نه چندان دور با آغاز طرح مسکن مهر از وزارت صمت وقت پروانه گرفتند تا شاید شبیه محصول‌شان سپید‌بخت شوند، امروز و بعد از فروکش کردن طرح‌های بزرگ تولید مسکن، بخش عمده آنها با کمتر از ۳۰‌درصد ظرفیت فعال هستند و بسیاری هم زورشان به هزینه‌های…

دنیای‌اقتصاد: براساس آمار منتشرشده در سامانه TEM وزارت راه و شهرسازی، بانک تجارت با انعقاد ۳۳‌هزار و ۳۶۵واحد قرارداد در حوزه اعطای تسهیلات طرح ملی جهش تولید مسکن، نقش پررنگی در به‌ثمر رسیدن این طرح بزرگ برداشته‌است. به گزارش روابط‌‌‌عمومی و ارتقای سرمایه اجتماعی بانک تجارت، بررسی عملکرد بانک‌های دولتی و خصوصی (اصل۴۴ قانون‌اساسی)، نشان می‌دهد بانک تجارت درمیان شبکه بانکی کشور، در مجموع نسبت‌‌درصد تعداد واحد انعقاد قراردادشده به تعداد واحد معرفی‌شده در حوزه اعطای تسهیلات طرح ملی جهش تولید مسکن، رتبه دوم را…

یک مقام مسوول در شبکه بانکی کشور، علت پرداخت نشدن تسهیلات مسکن دولتی از سوی بانک‌‌‌های خصوصی را نبودن شرایط لازم برای پرداخت و تاخیر در راه‌‌‌اندازی سامانه مورد نظر توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد وگفت: بانک‌‌‌ها در این زمینه کوتاهی یا استنکافی نکرده‌اند. محمدرضا جمشیدی، دبیر کانون بانک‌‌‌های خصوصی در گفت‌وگو با «ایسنا»، اظهار کرد: قانون جهش تولید مسکن در سال ۱۴۰۰ به تصویب رسید. در این راستا بانک مرکزی سهمیه هر بانک را از تسهیلات این طرح مشخص کرد اما شرط اساسی و لازم برای استفاده از این…

آمارهای ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد تاکنون تنها حدود یک دهم از زمین‌‌‌های تامین شده برای ساخت خانه‌‌‌های دولتی در طرح نهضت ملی مسکن از طریق اراضی مازاد دولتی تامین شده است. بر اساس گزارشی که روز گذشته در «ایسنا» منتشر شد، طبق گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، دولت تاکنون ۵۱‌هزار هکتار زمین به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص داده که ۲۱‌هزار هکتار به محدوده شهرها الحاق شده و ۲۳‌هزار هکتار در مراحل الحاق قرار دارد. در صورت تحقق این موضوع بخشی از کسری زمین طرح نهضت ملی مسکن جبران…

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌الملل: رهبران سیاسی چین تحت فشار برای حمایت از بهبود اقتصاد شکننده به ‌آرامی اقتصاد را به سمت مسیر جدیدی سوق می‌دهند. آنها که دیگر قادر به اتکا به املاک و مستغلات و بدهی‌های محلی برای پیشبرد رشد خود نیستند، سرمایه‌گذاری در بخش تولید و استقراض از سوی دولت مرکزی را افزایش داده‌اند. براساس گزارشی از نیویورک‌تایمز، برای اولین‌بار از سال۲۰۰۵ که ثبت سوابق قابل مقایسه در چین آغاز شد، بانک‌های دولتی کاهش مداوم تخصیص وام به بخش املاک را آغاز کرده‌اند. داده‌های منتشرشده در هفته گذشته نشان می‌دهد که در عوض،…

دنیای‌اقتصاد: یک قفل مشترک مقابل ورود «مالکان» و «سازنده‌ها» به بازار مشارکت ساختمانی به‌وجود آمده است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض ساخت‌و‌ساز در تهران حاکی است، دو سمت این بازار نگران آینده قیمت‌ها هستند. مالکان ساختمان‌های کلنگی برخلاف همیشه، تمایلی به مشارکت در ساخت ندارند و شرط آنها، «فروش قدرالسهم زمین» است.

شاخص‌‌‌های مدیران خرید رسمی و caixin بخش تولید چین برای ماه اکتبر، فعالان اقتصادی را ناامید کرد و سیگنال‌‌‌هی کاهشی موثری برای بازارهای کالایی به همراه داشت. با وجود این، فقدان ‌رشدی دیگر در نرخ بهره از سوی فدرال‌رزرو باعث شد تا بخشی از سیگنال منفی چین برای بازارهای کالایی خنثی شود و به این ترتیب فلزات ظرف روزهای ابتدایی ماه نوامبر نوسان قیمتی محدود افزایشی را به ثبت برسانند.

دنیای‌اقتصاد: تابلوی جدیدی از فقر مسکن در پایتخت رونمایی شد. آمارها حکایت از ثبت رکورد سکونت در خانه‌‌‌های تا ۴۰ مترمربعی در پایتخت طی سال‌جاری دارد. سهم خانه‌‌‌های نقلی با مساحت تا ۴۰ مترمربع در معاملات شهر تهران که در سال ۹۷ همزمان با شروع عصر تاریخی جهش مسکن ۳.۳‌درصد بود در حال حاضر با حدود دو واحد‌درصد افزایش به ۵.۲‌درصد رسیده است. به این ترتیب تصویر دیگری از خرابی‌‌‌های موج تورم مسکن از سال ۹۷ به بعد در حال حاضر به شکل رکورد زدن آمار تا ۴۰ مترنشینی در پایتخت منعکس شده است.

دنیای‌اقتصاد: اگرچه رنگ سبز به عنوان نماد «قیمت مناسب» در موجودی فعلی فایل‌‌‌های مسکن نزد واسطه‌‌‌ها غلبه دارد اما در برخی محله‌‌‌ها فایل‌‌‌های قرمز‌رنگ که قیمت پیشنهادی فروش آنها بیشتر از حد انتظار خریداران است، مشاهده می‌شود.به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن شهر تهران را می‌توان یک بازار دورنگ قلمداد کرد که ترکیبی از فایل‌‌‌هایی با قیمت‌های مناسب و تند در آن وجود دارد. هرچند همچنان تعداد آپارتمان‌‌‌هایی که با قیمت مناسب و برابر با قیمت آخرین معاملات صورت‌گرفته در ماه گذشته فایل شده است، بر…