مسکن

شاخص کل بورس از آبان سال گذشته تا اردیبهشت‌ماه سال جاری رشدی ۱۰۰درصدی را تجربه کرد و به قله ۲میلیون و پانصد هزار واحدی رسید سپس با فشار عرضه و اصلاح حدودا ۲۰درصدی به محدوده کمتر از ۲میلیون واحد بازگشت، عموم سهم‌ها نیز به‌طور میانگین در این موج اصلاحی ۳۰ الی ۴۰درصد اصلاح داشتند که اصلاح سنگینی محسوب می‌شود. در این مقطع دلار بازار آزاد و دیگر بازارهای موازی مثل مسکن و خودرو هم دچار رکود و کاهش قیمت بودند؛ اما این کاهش قیمت‌ها با کاهش بازار سرمایه قابل مقایسه نبوده و به مراتب کمتر و آهسته‌تر رخ…

دنیای‌اقتصاد - سید سجاد موسوی: تامین انرژی برای تولید سیمان، به‌عنوان خمیرمایه توسعه، همواره دغدغه مدیران صنعت سیمان بوده تا بازار این مصالح پرکاربرد و استراتژیک در تمامی فصول به دور از تلاطم‌های قیمتی روند آرامی را سپری کند و با قیمت مناسب به دست مصرف‌کننده برسد؛ کما اینکه میزان رشد سالانه بهای سیمان نیز موید عقب‌ماندگی از تورم عمومی کشور است. هرچند در تابستان اخیر قطعی برق ناگزیر در برخی ساعات برای شرکت‌ها مشکلاتی ایجاد کرد، آمارها حاکی است با تلاش وزارت نیرو و اهالی صنعت خاکستری، تولید سیمان در تابستان امسال نسبت به مدت…

ايسنا: شهردار تهران با اشاره به دستاوردهای سفر به چین در حوزه مسکن، خاطرنشان کرد: تفاهم ما این بود که طراحی از سوی شهرداری باشد و چینی‌ها به اقتضای طراحی ما، شهرک سازی نوین انجام دهند.

مهر: محسن منصوری، معاون اجرایی رییس‌جمهور گفت: رئیسی پایان هفته جاری به استان کردستان سفر خواهد کرد.

دنیای اقتصاد: سکانس‌های درام از «رکورد‌ اجاره‌بها» در کشور، مشاهده می‌شود. مهر ماه امسال، «بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها» طی یک‌سال گذشته، به ثبت رسید؛ پیش‌تر هم بالاترین تورم سالانه اجاره برای ماه‌های منتهی به شهریور امسال رقم خورده بود. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، رفتار بازار اجاره مسکن نسبت به سال‌های قبل یک تغییر اساسی کرده است به این معنا که دیگر، «خواب پاییزی» پس‌از «تحرک تابستانی» وجود ندارد. دو علت رکورد پاییزی چیست؟

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اعلام اینکه احداث بیش از ۱۰۷‌هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال انجام است، گفت: از ابتدای سال‌جاری تاکنون با تامین خدمات روبنایی و زیربنایی، تعداد ۱۰۳پروژه به ارزش ۹۳۸میلیارد تومان به بهره‌‌‌برداری رسیده است.

موضوع اصلی سفته‌بازی در بخش املاک به‌ویژه زمین است. از دهه ۹۰، بُعد سرمایه‌گذاری مسکن وجه پررنگ‌تری در ایران یافته است. این بُعد سوداگرانه به همراه نوسان‌های قیمتی شدید (عمدتا در بخش زمین) و برای کسب عایدی سرمایه‌ای، شرایط ویژه‌ای را بر بازار مسکن ایران حاکم کرده است. قدرت خرید خانوارها از سال ۸۶ رو به کاهش نهاده و در بازار اجاره شاهد این کاهش قدرت خرید هستیم.

باران مدرس: این روزها تعداد کسانی که بیماری خود را جدی نمی‌گیرند، انکارش می‌کنند و یا با مصرف مسکن دردش را ساکت می‌کنند، زیادتر شده است. هرچند هنوز هم مطب‌ها از بیمار انباشته‌اند اما تعداد کسانی که باوجود بیمه بتوانند ویزیت ۱۵۰تا ۲۰۰هزارتومانی بپردازند، روزبه‌روز کمتر می‌شود و این را پزشک‌ها هم اقرار کرده‌اند. درمانگاه‌های دولتی دیگر نوبتی برای ارایه ندارند ازبس‌که مردم در را از پاشنه درآورده‌اند. پزشکان جوان و رزیدنت‌های مراکز دولتی نفسی برای فروبردن ندارند، ازبس‌که بیمار صف‌کشیده و در این…

دنیای اقتصاد: با دستور ریاست‌جمهوری، صورت‌های مالی ۱۰۰۰شرکت دولتی در سامانه کدال قرار گرفت. پیش‌تر صورت‌های مالی برخی بانک‌های دولتی عرضه‌شده در بورس هم در سامانه کدال منتشر می‌شد؛ اما روز گذشته صورت‌های مالی بانک‌های دولتی که سهام آنها در بازار سهام هم معامله نمی‌شد هم در این سامانه قرار گرفت. این بانک‌ها شامل بانک ملی، مسکن، صنعت و معدن، توسعه صادرات، توسعه تعاون و کشاورزی است. در این بین جای خالی بانک سپه کاملا احساس می‌شود. در گذشته نیز که قرار بر انتشار صورت‌های مالی بانک‌ها بود، این بانک هیچ‌گاه…

دنیای‌اقتصاد: وام ویژه خرید مسکن که برای «فرزندآوری» در نظر گرفته شده است، به یک «حقوق نجومی» نیاز دارد تا زوج متقاضی بتواند از پس «قسط ماهانه» تسهیلات بربیاید. ایراد اصلی اما، فراتر است؛ وقتی «قدرت خرید» خانه‌اولی‌ها، کاملا از دست رفته، طراحی «محرک خرید» به معنای غفلت از غذای اصلی و پرداختن به مکمل غذایی است. «دنیای‌اقتصاد» با بررسی نسخه روسی «وام ویژه مسکن برای خانوارهای دارای فرزند» -به عنوان یکی از تنها دو کشور جهان (قبل از ایران) که چنین وامی را اختراع کرده‌اند- نشان می‌دهد، وام اولیه باید قدرت اولیه…

دنیای‌اقتصاد: توقف رشد قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن به مدت حدود چهار ماه پیاپی موجب دلسردی گروهی از فروشنده‌‌‌های مسکن شده است، به این ترتیب که برخی انگیزه خود برای فروش را از دست داده‌‌‌اند.

یک مقام مسوول در بنیاد مسکن از چالش اراضی غیر‌قابل ساخت در اجرای طرح‌‌‌های تامین مسکن در برخی شهرهای کوچک خبر داد. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفت‌‌‌وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: بخشی از اراضی معرفی شده برای ساخت مسکن در شهرهای تحت پوشش بنیاد برای اجرای طرح‌‌‌های تامین مسکن، فعلا شرایط و امکان ساخت را ندارد و زمین‌‌‌های تامین شده با امکان ساخت، فعلا معادل ۲۲۶‌هزار واحد مسکونی است.

وعده دولت در بخش مسکن کاملا اجرایی است و الزاما نیازی به وام بانکی و ارائه زمین رایگان هم ندارد. به عنوان سازنده‌ای که سال‌هاست در این حرفه مشغول به کار هستم، بر این باورم که ارائه وام بانکی و زمین رایگان احتمالا به دردسری بزرگ‌تر و فساد و رانت منجر خواهد شد.

دکتر مجید شجاعی، کارشناس ارشد امور سیاسی و اقتصادی گفت: توسعه بافت مسکونی بزرگترین خواسته مردم خرمدره است، دولت با حل مشکل زمین‌های اصناف و توسعه بافت مسکونی می‌تواند وعده ساخت مسکن در این شهرستان را عملی کند.

ایبنا: افزایش بیش از انتظار مخارج خانوار در ماه سپتامبر توانست تورم ساختاری را از ناحیه افزایش فشار قیمتی تقاضا بر روی خدمات، بالا ببرد. به گزارش رویترز، انتشار گزارش شاخص هزینه مصرف شخصی (PCE) توسط وزارت بازرگانی در روز جمعه حاکی از افزایش بیش از انتظار تورم مخارج خانوار از ناحیه افزایش هزینه‌های خدماتی همچون هزینه‌های حمل‌ونقل و مسکن، در ماه سپتامبر بود. بنابر گزارش وزارت بازرگانی آمریکا، تورم ماهانه سپتامبر از ناحیه فشار هزینه‌های بالای مسکن، افزایش یافت و از این طریق مخارج خانوار هم محدود شد.

دنیای‌اقتصاد : موضع سمت تقاضا در بازار معاملات مسکن از حالت «انفعال کامل» خارج شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در ماه مهر در بازار مسکن شهر تهران گذشت، حاکی است، خریداران در حجم پایین و به شکل «مشروط» در صحنه حاضر شدند؛ فایل‌های «زیرقیمت» خریدار دارد، نه سایر فایل‌های فروش. پاییز مسکن تحت تاثیر «ریزش تابستانی قیمت» است.

آمارهای وزارت راه وشهرسازی نشان می‌دهد فعلا برای حدود یک‌سوم تقاضای واجد شرایط مسکن ملی در تهران، پروژه در حال ساخت وجود دارد. بر اساس گزارشی که روز گذشته در پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، در حال حاضر ۵۰‌هزار واحد مسکن دولتی در استان تهران در دست ساخت است. این در حالی است که تاکنون ۱۶۰‌هزار متقاضی واجد شرایط در این استان شناسایی شده‌‌‌اند.

وام خرید مسکن با استفاده از اوراق گواهی حق‌تقدم تسهیلات مسکن، به طور مشروط افزایش یافت. براساس اعلام بانک عامل بخش مسکن در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا چهار فرزند افزایش یافت. به ازای یک فرزند زیر ۲۰ سال ۲۵ درصد، دو فرزند زیر ۲۰ سال ۵۰ درصد، سه فرزند زیر ۲۰ سال ۷۵‌درصد و چهار فرزند زیر ۲۰ سال ۱۰۰‌درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه می‌شود.

مدیرعامل بانک سینا گفت: در ۶ ماه اول امسال، شاهد ۱۳۱ درصد رشد سود نسبت به مدت مشابه سال قبل بودیم که حکایت از تاثیر مثبت اجرای طرح راهبردی کسب‌‌‌و کار بانک دارد.

دنیای اقتصاد: پانزدهمین همایش و نمایشگاه ملی قیر، آسفالت و ماشین‌آلات سه‌شنبه، ۹ آبان، لغایت چهارشنبه، ۱۰ آبان، سال جاری در تهران با حضور مسوولان، فعالان بخش خصوصی و با مشارکت حداکثری شرکت داخلی در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی آغاز به کار خواهد کرد.

دنیای‌اقتصاد: طیف قابل‌توجهی از قراردادهای اجاره مسکن در میانه پاییز امسال با تخفیف «یک میلیونی» به مستاجران، منعقد می‌شود. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از شرایط بازار اجاره مسکن در ماه میانی پاییز نشان می‌دهد تعدادی از مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف می‌دهند. به…

ایبنا: سرپرست بانک صادرات ایران، توسعه بخش مسکن و زیرساخت‌‌‌های مرتبط آن‌را از مهم‌ترین مولفه‌‌‌های تولید، اشتغال و رشد اقتصادی کشور عنوان کرد. محسن سیفی، سرپرست بانک صادرات ایران، با بیان اینکه حمایت از توسعه و تولید مسکن در کشور در قالب طرح اقدام ملی مسکن بدون مشارکت و پشتیبانی نظام بانکی امکان‌‌‌پذیر نیست، افزود: بانک صادرات ایران با هدف حمایت از خانه‌‌‌دار شدن اقشار مختلف مردم و حمایت از طرح اقدام ملی مسکن برای تامین مالی بیش از ۶۳۰۰ فقره واحد‌‌‌های مسکونی در قالب این طرح، قرارداد منعقد کرد.

دنیای‌اقتصاد: کامودیتی‌‌‌ها تحت‌تاثیر طرح‌‌‌های حمایتی دولت چین در راستای رونق اقتصادی این کشور در کانال افزایش قیمت قرار گرفته‌‌‌اند. بهبود بخش مسکن و ساخت‌وساز و اعطای وام با بهره‌‌‌های پایین و همچنین جبران کسری بودجه توسط دولت چین، امید را به بازار کامودیتی‌‌‌ها بازگردانده و به عنوان محرکی برای افزایش میزان تقاضا عمل کرده است. از این‌رو پیش‌بینی‌‌‌ها نشان می‌دهد که تا پایان سال جاری میلادی مس، فولاد، سنگ‌آهن و طلا با توجه به حمایت‌‌‌های محرک جدید چین از چشم‌‌‌انداز تقاضای صنعتی به مسیر صعودی خود ادامه م…

تسنیم: محمدرضا رضایی کوچی گفت: حدود ۶ میلیون خانواده متقاضی خانه‌دار شدن هستند که برای ۴ میلیون نفر از آنها برنامه‌ریزی کرده‌ایم و زمین آن آماده شده‌ و امیدواریم وزارت مسکن و شهرسازی با قوانینی که برایش پیش‌بینی شده ‌بتواند مابقی زمین‌ها را آماده کرده و در اختیار مردم قرار دهد.

دنیای‌اقتصاد: واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند بازار مسکن در یکی از کم‌‌‌رمق‌‌‌ترین دوره‌‌‌های سال‌های اخیر به سر می‌‌‌برد و تعداد معامله‌‌‌گران در آن بسیار محدود شده است.

دنیای اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: براساس گزارش موسسه رتبه‌‌‌بندی اس‌‌‌اندپی گلوبال، در صورتی‌‌‌که رکود بخش املاک و مستغلات چین تشدید شود، رشد اقتصادی این کشور در سال ۲۰۲۴ به زیر ۳ درصد کاهش خواهد یافت. این امر نشان می‌دهد که بحران مسکن همچنان یک مشکل جدی برای دومین اقتصاد بزرگ جهان محسوب می‌شود.

ایرنا: مدیرکل امور روستایی و شوراهای استانداری لرستان گفت: ۵۰ روستای هدف گردشگری براساس شاخص‌‌‌های تعریف‌شده در این استان شناسایی شده است. حمزه مویدی‌نژاد با اشاره به ظرفیت‌های غنی گردشگری در لرستان اظهار کرد: با وجود ظرفیت‌‌‌های بسیار تاکنون اقدامات چندانی در این حوزه انجام نشده است اما با برنامه‌‌‌ریزی‌‌‌های صورت گرفته، ۵۰ روستای هدف گردشگری بر اساس شاخص‌‌‌های تعریف‌شده شناسایی شد.

دنیای‌اقتصاد: ابعاد جدید رکود در بازار اجاره مسکن در سه منطقه گران‌قیمت و محل عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس در پایتخت، در ماه میانی پاییز رصد شد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره مسکن در مناطق یک تا ۳ شهر تهران نشان می‌دهد عمق رکود معاملاتی در این بازار همزمان با پیشروی در فصل پاییز و شروع دومین ماه از این فصل بیشتر شده است.

دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: بازار مسکن آمریکا، «نرخ بهره جدید وام خرید خانه» را پس زد. نرخ بهره وام خرید مسکن با «افزایش جدید»، به حدود ۲.۵برابر سطح قبل از «شروع افزایش نرخ» (پیش‌از ۲۰۲۲) رسیده است با این هدف که تقاضای خرید باز هم کاهش یابد و قیمت‌ها، بیشتر تنظیم (کاهشی) شود. اما سطح جدید نرخ، برخلاف انتظار، بر سمت عرضه خانه تاثیر گذاشته و اکنون عاملی برای افزایش قیمت شده است.

دنیای‌اقتصاد: خرید آپارتمان مسکونی تا ۳ میلیارد تومان در تهران اگرچه ناممکن نیست اما یافتن فایل سرپا با متراژ قابل قبول در این حدود قیمتی قدری زمان‌بر است.