تحلیل | روزنامه شماره 6232

معنای جاماندگی «رشد قیمت آپارتمان» از «رشد هزینه آپارتمان‌‌سازی» چیست؟

سرعت رشد هزینه ساخت آپارتمان در پاییز نسبت به ۲فصل اول سال افزایش یافت و نرخ آن با فاصله ۲برابری، بالاتر از نرخ رشد قیمت فروش آپارتمان قرار گرفت. این اختلاف تورمی در بازار مسکن باعث «اختلال در سازوکار سرمایه‌گذاری ساختمانی» شده است. خاموشی‌ها عامل جهش بهای تولید مصالح ‌ساختمانی است.

دولت ۱۰ ماه به دنبال «خانه‏‏‌های خالی» دوید؛ نتیجه‏‏‌ اقتصادی‏‏‌اش «یک آپارتمان» هم نشد؛

هیاهوی مالیاتی در بازار مسکن

متولی تنظیم مالیاتی بازار مسکن بیشتر از آنچه «مالیات‌ستانی» انجام دهد «هیاهوی مالیاتی» به راه انداخته است. طی ۱۰ماه اول امسال به جای تحقق برنامه دولتی «وصول ۸۳۳میلیارد تومان مالیات از خانه‌های خالی»، فقط ۶.۷میلیارد تومان اخذ شد؛ رقمی که حتی کفاف «تامین هزینه خرید یک آپارتمان متعارف» را هم نمی‌دهد.…

پنجشنبه، ۲۹ شهریور ۱۴۰۳

در نخستین همایش فعالان بازار سرمایه مطرح شد

فاکتور بهره در معادله بورس

در همایش سالانه فعالان بورسی با عنوان «چشم‌انداز بازار سرمایه در دولت چهاردهم» نرخ بهره به‌عنوان مهم‌ترین متغیر موثر در معادله بورس، بررسی شد. برآیند نظرات اعضای نشست مذکور نشان می‌دهد که حل مساله نرخ بهره به سادگی نیست و نیازمند همگرایی نهادهای اقتصادی است.

چهارشنبه، ۲۸ شهریور ۱۴۰۳

فایننشال تایمز گمانه‌زنی کرد

سیگنال «مذاکرات»؟

فایننشال‌تایمز با تحلیل محتوای اولین کنفرانس خبری رئیس‌جمهور ایران، آن را نشانه‏ای از سیگنال مذاکراتی به غرب در آستانه سفر به نیویورک دانست. این روزنامه آمادگی برای از سرگیری مذاکرات هسته‌ای و تکذیب ارسال موشک به روسیه را دو پیام این نشست خبری ارزیابی کرد.

سه‌شنبه، ۲۷ شهریور ۱۴۰۳

کدام صندوق‌های درآمد ثابت نوسان ماهانه با‌ثبات‌تری را تجربه کردند؟

برد بدون ریسک در بورس

با رشد نرخ بهره، صندوق‌های‏درآمدثابت، به یکی از بهترین ابزارهای بدون‏ریسک تبدیل شده‌اند. طی ۵ماه ابتدایی سال جاری بازدهی۱۰صندوق برتر درآمد ثابت بررسی شده است. برخی از صندوق‌های درآمد ثابت به واسطه ترکیب بهینه دارایی‏ها در سبد سرمایه‏گذاری آنها، بازدهی‏های بالا و تکرارشونده را به ثبت رسانده‌اند.

دوشنبه، ۲۶ شهریور ۱۴۰۳

موشک بالستیک مافوق صوت جدید، سامانه نظامی اسرائیل را دور زد

ردپای انصارالله تا قلب تل‌آویو

رسانه‌های اسرائیلی روز یکشنبه با اذعان به ناتوانی این رژیم در رهگیری موشک مافوق صوت شلیک‏شده از یمن، از برخورد موشک به منطقه‌ای در نزدیکی تل‌آویو خبر دادند. منابع یمنی تاکید کردند: دشمن اسرائیلی از این پس نباید به سامانه‌های پدافندی خود متکی باشد و به آنها اعتماد کند.

یکشنبه، ۲۵ شهریور ۱۴۰۳

آیا شاهد تغییر پارادایم حکمرانی هستیم؟

تحولات مهم چند ماه گذشته در سپهر سیاسی ایران موجب طرح این پرسش اساسی می‌شود که آیا کشور شاهد تغییر پارادایم در راهبرد حکمرانی است؟ در بسیاری از محافل روشنفکری و رسانه‌ای سخن از احتمال تغییر ریل در مسیر راهبردی تازه می‌شود. نحوه روی کار آمدن دولت چهاردهم و چیدمان کابینه آقای پزشکیان سبب بحث‌های بسیار تامل‌برانگیز دیگری شده است. بعضی می‌پرسند آیا می‌توان از درون نظام موجود گذار به طرف شکل دیگر از آن را متصور شد؟ در این نوشتار کوشش خواهم کرد این مقوله‌ها را از دیدگاه تحلیلی و نه سیاسی واکاوی کنم. تحلیل خود را در چهار بخش ارائه می‌کنم. نخست، تجربه مختصر گذارهای کامیاب معاصر در جهان. دوم، امروز در سپهر سیاسی، اقتصادی و اجتماعی ایران چه می‌گذرد؟ سوم، دولت چهاردهم چطور می‌تواند جامعه را در راستای تثبیت تغییر پارادایم مطمئن کند؟ چهارم، نقش نهادهای حکومتی و مدنی در حمایت و همچنین مطالبه‌گری از دولت چهاردهم در مسیر پیش‌رو چیست؟
روایت ظریف از دیپلماسی دولت

محمدجواد ظریف، معاون راهبردی رئیس‌جمهور در بازدید از خانه اندیشه‌ورزان، دلیل عدم حضورش در پست معاونت سیاسی دولت چهاردهم را انتخاب شخصی خود عنوان کرد و گفت که من از همان ابتدا انتخاب کردم که در معاونت راهبردی فعالیت کنم تا نقش وزیر خارجه تحت‌الشعاع قرار نگیرد.
متهم اصلی تورم بی‌سابقه دوران پساکرونا کیست؟

شارژ قیمت‌ها از کانال تقاضا

اقتصاددانان بر سر منشأ تورم جهانی کووید با یکدیگر اختلاف نظر دارند؛ برای مثال گروهی آن را ناشی از عوامل سمت عرضه مانند قیمت انرژی می‌دانند. یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که عوامل سمت تقاضا نقش غالب را در شکل دادن به تورم پساکووید داشته است.

شنبه، ۲۴ شهریور ۱۴۰۳

توهم‌زدایی از یک ماجرای مهم تاریخ

ریگان جنگ سرد را نبرد

انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا که تا هفت هفته دیگر برگزار می‌شود، بحث تازه‌ای را در جامعه نخبگان آمریکا پیش آورده است: چه کسی میراث ریگان را به ارث خواهد برد؟ گمانه‌ای وجود دارد که رونالد ریگان، رئیس‌جمهور آمریکا در دهه۱۹۸۰، باعث فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی شد و به این ترتیب جنگ سرد را برد. این گمانه نه تنها در میان مردم و نخبگان آمریکا بلکه در میان نخبگان اکثر نقاط جهان هم مطرح است. به اعتقاد این افراد، ریگان با طرح جنگ ستارگان و برنامه‌های دفاعی که راه انداخت، اتحاد جماهیر شوروی را در مسیر رقابتی قرار داد که بازنده شد و در نهایت از هم فروپاشید. اکنون نمایندگان حزب جمهوری‌خواه از ترامپ می‌خواهند که اگر رئیس‌جمهور شد همین بازی را برای چین به اجرا درآورد. اما آیا واقعا ریگان و سیاست‌های او باعث سقوط اتحاد جماهیر شوروی شد؟

چهارشنبه، ۲۱ شهریور ۱۴۰۳

پژوهشکده پولی بانکی بررسی کرد

مسیر بازگشت به FATF

بررسی‌های پژوهشکده پولی و بانکی نشان می‌دهد که ایران برای خروج از لیست سیاهFATF باید با اصلاح قوانین به دنبال تصویب و اجرای دو کنوانسیون‌ پالرمو و مقابله با تامین مالی تروریسم باشد. علاوه بر این، اقداماتی با هدف بهبود شفافیت مالی و مبارزه با پول‌شویی می‌تواند راه‌گشا باشد.
«دنیای اقتصاد» جا‌به‌جایی فرانسوی‌ها با چینی‌ها را در بازار خودروی ایران بررسی کرد

خودروسازی چینی یا فرانسوی؟

حضور فرانسوی‌ها در بازار خودروی کشور با توقف خطوط تولید محصولات قدیمی خودروسازان داخلی، کمرنگ‌تر از همیشه شده است، حال آنکه سهم چینی‌ها از دهه۹۰ با رشد قابل توجهی همراه بوده است. اکنون این سوال مطرح است که آیا چینی‌ها قرار است پشت فرمان خودروسازی ایران بنشینند؟

دوشنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۳

خودروسازان در واگذاری سایت‌های شهرستانی با مخالفت‌هایی روبه‌رو شده‌اند

سد فروش خودروسازی‌های مازاد

در شرایطی که برخی از خودروسازان کشور، فروش تعدادی از سایت‌های تولیدی خود در شهرستان‌ها را در دستور کار قرار داده‌اند، این اقدام با مخالفت‌ها و مقاومت از سوی برخی از نمایندگان مجلس و افراد سیاسی روبه‌رو باشد.

شنبه، ۱۷ شهریور ۱۴۰۳

فعل و انفعالات و ریسک‏‏‌های سال‌جاری، چه بلایی بر سر نقدشوندگی بازار آورد؟

ترازوی بورسی رکود-رونق

ارزش معاملات فاکتوری است که با آن نقدشوندگی بازار و همچنین رونق و رکود حاکم بر یک بازار را می‏سنجند. کاهش و دستکاری متعدد دامنه نوسان در سال جاری به‌دلیل ریسک‏های سیستماتیک و تنش‏های ژئوپلیتیک، یکی از مهم‌ترین مواردی بوده که سبب شده است ارزش معاملات بازار با افت قابل ‌توجهی همراه شود.

سه‌شنبه، ۱۳ شهریور ۱۴۰۳

تبعات منفی اما ناهمگون رکود بر خانوار

فرمول سیاست حمایتی هنگام رکود

رکود پدیده‏ای است که در آن همه گروه‌ها دچار افت درآمد و متعاقبا افت مصرف خواهند شد؛ اما شدت این اثر، همگن نیست. با سه دسته‌بندی حول انباشت دارایی و بدهی خانوار، می‌توان دید که کدام گروه بیشتر متاثر می‌شود و سیاستگذاری باید معطوف به کدام‌یک باشد.

شنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۳

جغرافیای «بی‏‏‌هنجاری جمعیتی» روی نقشه ایران چه هشداری به سیاستگذار مسکن می‏‏‌دهد؟

بار غیرمجاز ۹ مادرشهر

فشار «تراکم جمعیت» در ۹مادرشهر کشور، بارگذاری جدید ساختمانی در این پهنه‌ها را زیر علامت سوال قرار داده است. یک مطالعه نشان می‌دهد «برنامه‌ریزی تک‌بعدی برای تامین مسکن ۱۰استان»، ریسک‌های ۷گانه زندگی در مجموعه‌های شهری را تشدید می‌کند. لکه‌های این ناهنجاری روی نقشه ایران مرئی شد.
بوروکراسی شایسته‌گزین؛ ابزار توسعه صنعتی

حکمرانی رونق‌ساز در «صمت»

برای تحقق اهداف یک حکمرانی توسعه‌خواه در صنعت‌،معدن و تجارت تمرکز بر رفع ضعف زیرساخت‏ها همچون کسری برق، پیش‏بینی‌پذیر کردن اقتصاد و ایجاد اعتماد از طریق شایسته‌گزینی و همین‌طور توسعه بازارهای داخلی و خارجی برای صنایع از طریق صادرات اهمیت بسیاری دارد.

پنجشنبه، ۰۸ شهریور ۱۴۰۳

چشم‌انداز نرخ بهره آمریکا بررسی شد

قطب‌نمای سیاست پولی

نرخ بهره یکی از ابزارهای کلیدی در سیاستگذاری پولی به شمار می‌رود که نقش مهمی در هدایت و تنظیم مسیرهای اقتصادی یک کشور دارد. در ایالات متحده، این ابزار از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است؛ چرا که به عنوان بزرگ‌ترین اقتصاد جهان، تغییرات نرخ بهره در این کشور تاثیرات گسترده‌ای بر روندهای اقتصادی بین‌المللی دارد. با توجه به تحولات اخیر در اقتصاد آمریکا، پرسش اساسی در محافل اقتصادی این است که آیا شرایط کنونی می‌تواند فدرال رزرو را به سمت کاهش نرخ بهره سوق دهد؟ پاسخ به این پرسش نیازمند تحلیل دقیق چندین شاخص کلیدی اقتصادی است؛ شاخص‌هایی که همواره در کانون توجه فدرال رزرو قرار داشته و نقشی تعیین‌کننده در تصمیم‌گیری‌های این نهاد ایفا می‌کنند.

چهارشنبه، ۰۷ شهریور ۱۴۰۳

در نشست «صنعت مالی» بر جلوگیری از تصمیمات خلق‌الساعه تاکید شد

انتظار شرکت‌ها از دولت جدید

در حاشیه نمایشگاه صنعت مالی (بورس، بانک، بیمه) گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» میزبان نشستی با حضور کارشناسان بازار سرمایه و فعالان اقتصادی بود. در این نشست مطالبات عمومی، به‌ویژه مطالبات اهالی بازار سرمایه و اتاق بازرگانی از دولت جدید مطرح شد.

سه‌شنبه، ۰۶ شهریور ۱۴۰۳

بهای کلید مسکن‏‌ملی برای کم‏‌درآمدها محاسبه شد؛ مستاجری به‌صرفه است یا خانه دولتی؟

۶ باگ مسکن‌دولتی

خانه‌ندارهای سه دهک اول برای رسیدن به «مسکن دولتی» باید بهای سنگین پرداخت کنند؛ به‌طوری که دهک اول ۱.۶برابر درآمد سالانه‌ خود را باید بابت قسط وام بپردازد. هزینه مستاجری اما کمتر از این رقم است. یک پژوهش رسمی درباره «ریزش ۸۵درصد متقاضیان مسکن‌ملی» و غلبه مالکان بر مستاجرها در طرح، ۶ اشکال را شناسایی کرد.
درک نادرست از یک استعاره چگونه به کاهش رفاه و آزادی شهروندان می‌انجامد؟

کاهش «رفاه» با مغلطه «ما»

درحالی‌که بسیاری از شاخص‌های اقتصادی کلان با ضمیر «ما» تفسیر می‌شود، استفاده غیرانتقادی از این واژه می‌تواند نوع نگاه ما به موضوعات سیاسی را دچار آشفتگی کند. باید توجه داشت که یک ملت از یک مجموعه واحد از منافع تشکیل نشده است.

دوشنبه، ۰۵ شهریور ۱۴۰۳

انحصار در غیاب نظارت چه اثراتی بر اقتصاد دارد؟

تاوان انحصار در صنعت برق

مدیریت ناکارآمد، نظارت ضعیف و ایجاد انحصار در شبکه تولید و توزیع برق در دو دهه گذشته باعث ایجاد چالش‏های روز افزونی در کشور شده است؛ برای نمونه سپردن مسوولیت تامین برق صنایعی مانند فولاد و مس به خود آنها نشان از سلب مسوولیت اجتماعی دارد.
در نشست نقد و نظر گروه رسانه‌ای «دنیای اقتصاد» بررسی شد

آسیب‌شناسی آموزش اقتصاد

اقتصاددانان در نشست نقد و نظر گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» در رابطه با وضعیت آموزش اقتصاد در کشور بر اهمیت فارغ بودن استادان دانشگاه از مشغولیت‌های دولتی در هنگام پذیرفته شدن به‌عنوان عضو هیات علمی تاکید کردند و مداخلات غیرکارشناسی را در جذب هیات‌های علمی مانع عملکرد مناسب دانشگاه‌ها دانستند.