ساخت و ساز

دنیای اقتصاد: ۲ هزار و ۹۲ درخت در ۱۲ منطقه پایتخت، با موافقت نهایی مدیریت شهری برای تغییر کاربری ۶۲ قطعه زمین سبز، از محیط زیست تهران حذف می‌شود. جزئیات مجوزی که اخیرا به شکل کلی برای احداث «برج‌باغ»‌ها در اراضی مشجر صادر شده است، نشان می‌دهد شهرداری تهران در ازای صدور پروانه ساختمانی روی ۱۶ هکتار از ذخایر سبز شهر -که در حالت بهینه باید از هر نوع ساخت و ساز به نفع منافع آتی شهر و شهروندان محافظت شوند- درآمدی کمتر از یک درصد بودجه سالانه اداره پایتخت کسب کرده است.

بریانک نام یکی از قدیمی‌ترین محله‌های جنوب غربی تهران است که در گذشته‌های دور تفرجگاهی محصور میان درختان انگور و چنار بوده، اما امروز به یک محله مسکونی با بافت غالبا فرسوده تبدیل شده است.

گروه بنگاه‌ها: بانک مسکن آمار مربوط به عملکرد این بانک در ۱۰ ماه ابتدای سال ۹۷ در خصوص پرداخت تسهیلات ساخت مسکن(تسهیلات مشارکت مدنی) را اعلام کرد.

مدیریت شهری در ایران عموما از جنس مدیریت عمرانی تلقی می‌شود. یعنی مدیران شهری عمدتا از میان مهندسان عمران و کسانی که اهل ساخت و ساز و مدیریت پروژه هستند برگزیده می‌شوند. حتی آن دسته از شهرداران و مدیران شهری که تحصیلات و تخصص عمرانی ندارند هم تلاش می‌کنند کارنامه خود را با پروژه‌های عمرانی و هر آنچه در شهر قابل دیدن است پر کنند. البته اخیرا رایج شده شهرداران وقتی در مسند مدیریت شهری قرار می‌گیرند، در حرف مدیریت شهری را از جنس مدیریت فرهنگی و اجتماعی می‌دانند، اما باز هم همین‌ها در عمل بیش از…

خبر آنلاین: صفحه منسوب به امام جمعه لواسانات در توئیتر از ورود وزارت اطلاعات به پرونده ساخت و سازهای غیرقانونی خبر داد.

دنیای اقتصاد: با تصویب فرمول جدید عوارض، هزینه تعلیق پروژه‌های ساختمانی در تهران برای سال آینده، ۳۴ برابر شد. پارلمان محلی پایتخت اخیرا مصوبه‌ای با عنوان «عوارض مجوز افزایش مهلت اتمام عملیات ساختمانی» مصوب کرده که براساس آن، پروژه‌های ساختمانی معلق و نیمه‌کاره پس از یک سال تمدید رایگان مهلت اتمام، مشمول پرداخت عوارض به شهرداری تهران با نرخی ۳۴برابر فرمول فعلی خواهند شد.

ايسنا: سخنگوی وزارت کشور گفت: از ابتدای تشکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ در شهرداری‌ها که مربوط به بررسی تخلفات ساخت و سازهای غیر مجاز است، حدود ۴.۵ میلیون پرونده تشکیل شده که توسط اعضای این کمیسیون مورد بررسی قرار گرفته یا در حال رسیدگی است.

گروه بنگاه‌ها: متاسفانه بخش بزرگی از سازندگان کشور در برابر هر نوع نوآوری و پیچیدگی مهندسی در ساخت و ساز مقاومت می‌کنند و به همین دلیل صنعت ساختمان در ایران مبدل به صنعتی ساده با سازندگان پراکنده شده است.

دنیای اقتصاد: بازار «زمین» در نیمه دوم امسال در نقش موتور رکودساز در بازارهای معاملات مسکن و ساخت‌وسازهای مسکونی شهر تهران عمل کرد. جهش قیمت ملک کلنگی در پایتخت که براساس آخرین آمار رسمی، نرخ‌ ۹۱ درصد در فصل پاییز امسال را به ثبت رسانده به لحاظ بیشترین رشد نقطه‌ای در هر فصل، از تابستان ۹۲ تاکنون بی‌سابقه بوده است. این صعود تند با اثرگذاری بر «قیمت فروش واحدهای نوساز» و سپس سایر واحدها، عامل انجمادساز بازار معاملات خرید آپارتمان شد. سازنده‌ها نیز از بازار املاک کلنگی خارج شده‌اند.

سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، بودجه، وام خرید مسکن، مالیات‌های بخش مسکن، قدرت خرید خانوار، حجم خانه‌های خالی و... چه تاثیراتی بر بازار مسکن خواهند داشت؟ آیا بازار مسکن باید در انتظار رکود چندساله باشد؟ آیا امکان رشد مجدد قیمت مسکن وجود دارد؟ سود ساخت و ساز مسکن کاهشی خواهد بود یا افزایشی؟ اشتباهات رایج سرمایه‌گذاران مسکن چیست؟ محتمل‌ترین سناریوی بازار مسکن در سال ٩٨ چیست؟ استراتژی مناسب بازار مسکن در شرایط کنونی چیست: بخریم، بفروشیم، بسازیم یا...؟

یکی از محله‌های مصرفی بازار مسکن در محدوده منطقه ۲ شهرداری تهران «شهرآرا» است که از یک خیابان اصلی به همین نام و مجموعه‌ای از معابر محلی در اطراف آن تشکیل شده است.

خبر آنلاین: مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از آغاز عملیات اجرایی نوسازی ۱۵ پلاک تجمیعی در محله اسدی منطقه ۱۳ به عنوان طرح الگوسازی معماری مسکونی در بافت فرسوده خبر داد.

رجب طیب اردوغان رئیس جمهور ترکیه در حاشیه بازدید از روند ساخت و ساز مسجدی در استانبول به کارگرانی که در آنجا کار می کنند دونات داد.

یکی از محله‌های پرتقاضا برای سکونت در محدوده منطقه ۱۴ شهرداری تهران، محله «آهنگ» است.

دنیای اقتصاد: در نشست مشترک رئیس اتاق بازرگانی ایران با تشکل‌های مرتبط با ساخت و صنعت،‌ مهم‌ترین دغدغه‌ها و مشکلات این حوزه مورد بحث و بررسی قرار گرفت. به گفته فعالان صنعت ساخت و ساز «تامین مواد اولیه» و«کندی سیستم ثبت سفارش» دو چالش اصلی این بخش به حساب می‌آید. مطابق پیش‌بینی‌های فعالان در صورت تداوم این دو مانع، سال آینده روند تولید مسیر نزولی را طی خواهد کرد.

دنیای‌اقتصاد- مشهد: معاون اقتصادی شهرداری مشهد گفت: برای مساعدت، تشویق و رونق‌بخشی به صنعت ساخت‌و‌ساز شهر مشهد، به پرداخت‌های نقدی بدهی مودیان متقاضی اخذ مجوزهای ساختمانی تا ۱۲اسفند به مدت یک ماه، ۲۴ درصد تخفیف تعلق می‌گیرد. رضا خواجه‌نائینی اظهار کرد: طبق روالی که در سال‌های قبل در شهرداری وجود داشته است، مردم در پایان سال انتظار ارائه تخفیفاتی از سوی شهرداری را دارند و با توجه به رویکرد شورای پنجم تلاش شده این تخفیفات بر اساس معیارهای اقتصادی بهینه شود.

دنیای اقتصاد: اصلاح دوبعدی فرمول محاسبه عوارض ساخت و ساز سال ۹۸، امروز در شورای شهر تهران بررسی می‌شود. لایحه مربوط به این فرمول، به «معادله گنگ» فعلی در تعیین هزینه صدور مجوز ساختمانی پایان می‌دهد و نرخ‌های پایه عوارض را به‌روز می‌کند. در معادله موجود، به دلیل ممکن نبودن تجزیه و تحلیل پرداخت‌ها به شهرداری زمینه بروز فساد و اعمال سلیقه وجود دارد.

شهردار منطقه ۱۲ بر لزوم تصویب «طرح جامع توسعه مجلس شورای اسلامی» و تعیین تکلیف هرچه سریع‌تر آن تاکید کرد و گفت‌: برای ما نیز سوال است که محدوده توسعه‌ای مجلس تا کجاست و ساخت و ساز تا کی ادامه خواهد داشت؟

دنیای اقتصاد: بسته‌ مالی مخصوص ساخت و بهره‌برداری از پروژه‌های تجاری و مراکز خرید با استفاده از امکانات بورسی به منظور برطرف شدن چند چالش اصلی در چرخه ساخت‌وساز، واگذاری، بهره‌برداری و مدیریت «مال»‌ها، رونمایی شد.

ايسنا: فرماندار ساوجبلاغ در خصوص تیراندازی صبح امروز چهارشنبه به ساختمان شهرداری شهر جدید هشتگرد گفت: این تیراندازی با انگیزه تروریستی انجام نشده است.

دنیای اقتصاد: تغییرات قیمتی بازار مصالح ساختمانی حاوی دو پیام است. شاخص قیمت‌ها در بازار بالادست ساخت‌و‌ساز در تهران نشان می‌دهد هزینه خرید مصالح ساختمانی در پاییز ۵ درصد نسبت به تابستان افزایش پیدا کرد؛ اما شاخص قیمت ۶ گروه مصالح که در «نازک‌کاری» استفاده می‌شود، از ۱۴ تا نزدیک به ۴۰ درصد افزایش یافت. این وضعیت حاوی یک پیام مثبت خطاب به متقاضیان بازار مسکن ۹۸ است. دسته‌ای از سازنده‌ها در عین حال به «خرید پیش از موعد مصالح» رو آوردند که بیانگر «نااطمینانی به آینده» است.

در دولت‌های پس از انقلاب، بیش از دو برابر تعداد واحدهای مسکونی موجود در انواع بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، مسکن تولید شده‌است. اما موضوع بدمسکنی در سکونتگاه‌های کم‌برخوردار شهرهای مختلف کشور همچنان پابرجاست و به نظر نمی‌آید با ادامه روندهای گذشته، قابل حل باشد.

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران جنس پرونده‌های شهرسازی ارسالی به کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ را معرفی کرد.

سابک عربستان بر‌خلاف پیش‌بینی کارشناسان در سه ماهه چهارم سال گذشته میلادی افت سود ۴/ ۱۲ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته خود ثبت کرد.به گزارش نیپنا به نقل از رویترز، غول پتروشیمی عربستان سعودی، سابک، در سه ماهه چهارم سال گذشته میلادی افت سود ۴/ ۱۲ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال پیش از آن ثبت کرد. این شرکت عواملی مانند متوسط قیمت‌های فروش پایین تر و کاهش سهم نتایج عملکرد مالی شرکت‌های وابسته را از دلایل این وضعیت برشمرد.سود خالص سابک در سه ماهه منتهی به ۳۱ دسامبر سال ۲۰۱۸ میلادی، ۳میلیارد و…

شهرداری پایتخت به دو راهی «تامین منابع حداقلی برای اداره شهر» رسیده است. مدیران این دوره از مدیریت شهری، براساس آنچه وعده دادند، به‌دنبال کاهش وابستگی شدید بودجه شهرداری به درآمدهای سمی حاصل از عوارض ساخت‌و‌ساز و ایجاد مدل تامین مالی پایدار برای شهر هستند، اما ظاهرا در مرحله پیش‌اقدام برای جراحی در بودجه، دچار ترس واهی شده‌اند.

دنیای اقتصاد: جست‌وجو در میان فایل‌های ارزان‌قیمت در بازار مسکن، آپارتمان‌هایی با قیمت فوق‌العاده پایین نسبت به سطح متعارف قیمت محله را پیش‌روی متقاضیان مسکن می‌گذارد که به رغم کلنگی بودن، قیمت پیشنهادی آنها به بهای «زمین» نزدیک نیست.

دنیای اقتصاد: یافتن آپارتمان نوساز کوچک و متوسط متراژ که در چند ماه اخیر کمیاب شده بود، در حال حاضر در عمده مناطق تهران تقریبا نایاب شده است.

خبر آنلاین: هر چند محدودیت‌های ارزی بازار خرید ملک در خارج از کشور را برای ایرانیان اندکی کساد کرده اما بررسی‌ها نشان می‌دهد همچنان تقاضا برای خرید ملک در دیگر کشورها از سوی ایرانیان بالاست.

تاثیر ساخت‌و‌ساز بر محیط زیست هم می‌تواند با نگاه به کل چرخه عمر ساختمان از طراحی، اجرا، بهره‌برداری و تخریب بررسی شود و هم با توجه به فعالیت‌های اجرایی در کارگاه‌های ساختمانی. از نگاه کلی ۴۰ درصد انرژی مصرفی سالانه کشور را ساختمان‌‌‌‌‌ها مصرف می‌کنند. همچنین صنعت ساختمان بیشترین سهم را در تولید دی‌اکسید‌کربن دارد. بیشتر آلودگی بخش ساختمان در محیط زیست ناشی از فعالیت‌‌‌‌‌هایی چون استخراج مواد خام، تولید مصالح ساختمانی، نقل و انتقال و اجرای ساختمان است. فعالیت کارگاه‌های ساختمانی نیز به طرق…

مهر: رئیس جمهوری ترکیه در این خصوص گفت: البته یک اجلاس را پیش از این آغاز کرده بودیم. من به همراه پوتین و روحانی یک دیدار ۳ جانبه انجام خواهیم داد هنوز تاریخ آن مشخص نشده است.