ساخت و ساز

دنیای اقتصاد: فروش واحدهای مسکونی نوساز - حداکثر سه سال ساخت - در مناطقی از تهران مشمول تخفیف ویژه مالیات نقل‌وانتقال ملک شد. براساس آنچه برای نحوه محاسبه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران - مبنای عمل مالیات فروش مسکن در سال ۹۸ - در نظر گرفته شده است در محدوده بافت فرسوده تهران، فقط ۵۰ درصد ارزش معاملاتی تعیین شده، مبنای مالیات ۵ درصدی قرار می‌گیرد. این تخفیف در فرمول محاسبه مالیات ملکی، هزینه جانبی عرضه مسکن در مناطق جنوبی را کاهش می‌دهد. مبلغ این مالیات - بدون لحاظ تخفیف مشروط - گلایه سازنده‌ها را به همراه…

گروه بنگاه‌ها: پس از اعلام جریمه ۳۰۰ میلیاردی پروژه بازار بزرگ ایران از سوی مدیریت شهری تهران، محمد علیخانی عضو شورای شهر درباره پرونده‌های تخلفات ساخت وساز در تهران توضیح داد.

بازار پیش‌فروش مسکن در اولین روزهای اردیبهشت حال وهوای متفاوت‌تری نسبت به ماه‌های قبل به خود گرفته است؛ بازار پیش‌فروش مسکن که به‌عنوان بازار دوم معاملات واحدهای مسکونی بعد از بازار اول (بازار خرید و فروش آپارتمان‌های آماده)، یکی از مهم‌ترین روش‌های معاملات مسکن هم برای سمت عرضه (سازندگان) و هم برای سمت تقاضا (خریداران) واحدهای مسکونی شناخته می‌شود، طی روزهای اخیر به‌طور نسبی با افزایش فایل عرضه واحدهای نیمه تمام به بازار فروش ملک مواجه شده است.

پروژه‌ی ایران مال که این روزها همه‌ را انگشت به دهان کرده، سوالات و شبهات فراوانی را نیز در ذهن اهالی رسانه و کارشناسان به‌وجود آورده است. شایعات زیادی درباره‌ی این پروژه شنیده می‌شود، از تخلفات در ساخت و ساز آن تا هزینه‌های کلان برای مسجد تا کتابخانه‌اش.

دنیای اقتصاد: سرعت حرکت بازار مسکن آمریکا به فاز «رکود»، با ظهور آثار منفی تغییرات مالیاتی در حوزه معاملات املاک افزایش پیدا کرد.

ايسنا: نماینده مردم پلدختر در مجلس با بیان اینکه «نیروهای جهادی و نظامی همگی پای کار آمده و مشغول خدمت رسانی به مردم سیل زده هستند» گفت: یکی از درخواست‌های مردم این است که بحث اسکان موقت هرچه سریع‌تر انجام شود.

خبر آنلاین: افزایش نرخ ارز و همچنین افزایش قیمت مصالح سبب شده تا هزینه ساخت و ساز در سال ۹۷ به بیش از ۲۰۰درصد افزایش یابد.

دنیای اقتصاد: تعرفه‌های جدید برای عوارض ساخت و ساز در تهران از دوشنبه این هفته در فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی سال ۹۸ اعمال می‌شود. قیمت پایه محاسبه عوارض ساخت و ساز ۹۸، دفترچه ارزش معاملاتی سال ۹۷ -جدیدترین نسخه - خواهد بود و قرار است این قیمت‌ها با ضریب ۳۶ درصد اعمال شود. به این ترتیب مبلغ عوارض ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش می‌یابد. در هفته‌های اخیر نوعی عملیات روانی در بازار مسکن با چاشنی «تدارک ارقام نجومی برای دریافت عوارض ساخت» به راه افتاده بود.

مهر نوشت:‌ سریال «فوق لیسانسه‌ها» به کارگردانی سروش صحت روز پنجشنبه ۲۹ فروردین ماه با بازی هوتن شکیبا در دانشگاه خوارزمی کلید خورد.

تقاضای بالقوه در بازار مسکن شهر تهران به‌خصوص در مناطقی که واسطه‌های ملکی از آن به مناطق محروم بازار یاد می‌کنند، در حجم بالایی وجود دارد اما پل اتصال این گروه از متقاضیان به میز تنظیم قرارداد خرید فعلا قطع است.

ایلنا: استاندار لرستان گفت: صدور پروانه ساخت و ساز برای احداث واحدهای جدید در مناطق سیلزده به صورت رایگان خواهد بود.

دنیای اقتصاد: یافتن آپارتمان کوچک‌متراژ اگرچه در اغلب مناطق تهران به دلیل میل سازنده‌ها به ساخت‌وساز بزرگ‌متراژ و کم‌دردسر نسبتا دشوار است، اما یافتن این آپارتمان‌ها در دو منطقه یک و ۳ تهران بسیار سخت‌تر از دیگر مناطق است.

درحالی که طی چند روز گذشته خبر تخریب خانه مادری هوشنگ ابتهاج منتشر شد، رئیس سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری به تازگی به این خبر واکنش نشان داده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، علی‌اصغر مونسان دو روز پس از تخریب خانه مادری ابتهاج در شهر رشت در توییتر شخصی خود به این اتفاق واکنش نشان داد و نوشت: «متاسفانه ۲ روز بعد از جلسه شورای ثبت سازمان و در تاریخ ۲۷ اسفند ماه ۹۷، شهرداری منطقه یک رشت بدون هماهنگی با این اداره کل نسبت به صدور مجوز تخریب و ساخت و ساز ملک به مالکان فعلی اقدام و در حال…

ایسنا نوشت: سخنگوی کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه عده ای از نمایندگان بر این باور بودند که مدیریت آب پشت سدها و تخلیه بخشی از آن در ماه های قبل می توانست در کاهش خسارات سیل موثر باشد گفت: کمیسیون انرژی از پاسخ های وزیر نیرو قانع نشد و قرار شد کمیته ای برای روشن شدن حقایق و دلایل وقوع سیل در کمیسیون تشکیل شود و بررسی های کارشناسانه صورت گیرد.

ايسنا: سخنگوی کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه عده ای از نمایندگان بر این باور بودند که مدیریت آب پشت سدها و تخلیه بخشی از آن در ماه های قبل می توانست در کاهش خسارات سیل موثر باشد گفت: کمیسیون انرژی از پاسخ های وزیر نیرو قانع نشد و قرار شد کمیته ای برای روشن شدن حقایق و دلایل وقوع سیل در کمیسیون تشکیل شود و بررسی های کارشناسانه صورت گیرد.

ایبِنا نوشت: سخنگوی کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی بر ضرورت ارایه یارانه از سوی دولت به بخش مسکن خبر داد و گفت: ارایه یارانه به قشر جوان و همچنین انبوه‌سازان می‌تواند تلاطم قیمتی در این بازار را به حداقل برساند.

تسنیم: بخشدار مرکزی پلدختر با بیان اینکه حجم خسارات در ۶ روستا پلدختر به گونه ای است که دیگر قابل سکونت نیست، گفت: باید در اسرع وقت ساخت و ساز درمکان جدید برای سکونت اهالی آغاز شود.

ايسنا: معاون محیط زیست انسانی سازمان محیط زیست با اشاره به عدم رعایت حریم رودخانه‌ها و همچنین نهادهادی مسوول در بحث مدیریت رودخانه‌ها، گفت: در مشهد رودخانه‌ای به مدت ۵۰ سال توسط وزارت نیرو به شهرداری اجاره داده می‌شود و شهرداری‌ها ضمن حفظ رودخانه‌ها، از طریق ساخت و ساز در این مناطق کسب درآمد می‌کنند!.

درباره بحران مدیریت بحران در کشور اولین نکته‌ای که به نظر می‌رسد این است که مدیریت بحران نیازمند تخصص است و به افرادی که متخصص هستند نیاز دارد و به کار‌گیری افرادی که تخصصی در این حوزه ندارند به‌صورت اتوماتیک اثر خود را بر سیستم می‌گذارد.مدیریت بحران کشور ما در شرایط عدم تخصص و دانش است. یعنی بسیاری از آسیب‌هایی که متحمل می‌شویم برآمده از عدم شناخت و تخصص لازم مدیران و مسوولان در پست‌های تخصصی است.

تسنیم: وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ممنوعیت ساخت و ساز مجدد در حریم و بستر رودخانه از تصمیمات دولت است، گفت: با همکاری دستگاه قضایی از ساخت مسکن در مناطق پرخطر جلوگیری می‌شود.

گروه بنگاه‌ها: قیمت انواع آهن‌آلات روز گذشته به تبعیت از رشد نرخ ارز صعودی بود. در این روز اغلب تولید‌کنندگان نرخ‌های پیشنهادی را با تعدیل مثبت اعلام کردند. به نظر می‌رسد با بهبود وضعیت آب‌و‌هوا و ساخت‌و‌ساز تقاضا برای آهن‌آلات رو به افزایش باشد.

دنیای اقتصاد: استعفای عبدالعزیز بوتفلیقه، رئیس‌جمهوری الجزایر، که پس از کش و قوس‌های فراوان رخ داد موجی از شادمانی را در خیابان‌های این کشور به‌ وجود آورد. معترضان هفته‌ها با برگزاری تظاهرات خیابانی خروج او از اریکه قدرت را می‌طلبیدند. سرانجام موفق هم شدند و بوتفلیقه بیمار و ۸۲ ساله پس از ۲۰ سال حضور مطلق در عرصه سیاست کشور مجبور به استعفا و کناره‌گیری شد. اما این خروج به معنای پایان طغیان الجزایری‌ها نیست بلکه تازه آغاز راه آنهاست.

ايسنا: دادستان کل کشور گفت: بخشی از آسیب‌هایی که از طریق سیل به مردم و زیرساخت‌های کشور وارد شد، ناشی از سوءمدیریت و عدم توجه به اصول‌های مدیریت بحران بوده است.

ایلنا نوشت: وزیر راه وشهرسازی گفت: مهندسی رودخانه و طرح جامع حفاظت از سیل باید در دستور کار قرار گیرد، از بررسی های فنی راه هایی که در سیل آسیب دیدند؛ خبر داد.

ايسنا: رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان‌های کاشمر و خلیل‌آباد گفت: متاسفانه در بارندگی‌های اخیر به ۱۳۸ واحد مسکونی در دو شهرستان کاشمر و خلیل‌آباد خسارت جدی وارد شده و از نظر کارشناسان بنیاد مسکن قابل تعمیر نبوده و کاملا تخریبی هستند.

ايسنا: با توجه به اینکه سال ۱۳۹۸ از سوی مقام معظم رهبری به عنوان سال رونق تولید نامگذاری شده، بررسی مشکلات بخش‌های مختلف تولید کشور خالی از لطف نیست.

برنا نوشت: خانه موسوم به ثابت پاسال، گران ترین خانه تهران است که از دوره گذشته مدیریت شهری بنای تخریب آن وجود داشته است و البته متوقف شده بود این روزها دوباره زمزمه های تخریب آن به گوش می رسد.

دنیای اقتصاد: آینده بازار مسکن و متغیرهای موثر بر تحولات آن، در «همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال ۹۸» که نهم اردیبهشت‌ماه سال آینده توسط «دنیای‌اقتصاد» برگزار می‌شود، مورد بررسی قرار خواهد گرفت. در این همایش، چشم‌انداز بازارهای مختلف داخلی از جمله مسکن، ارز، طلا و بورس و همچنین تحولات بازارهای جهانی، توسط صاحب‌نظران تشریح خواهد شد. سمت و سوی اوضاع اقتصادی کشور و متغیرهای کلان و آثار آن بر کسب و کارهای ۹۸ نیز موضوع دیگری است که در این همایش به آن پرداخته می‌شود. بازار مسکن یکی از بازارهای پرتوجه در سال…

بازار مسکن در ایران از سال ۱۳۷۰ تاکنون با پنج دوره رونق و رکود مواجه شده است. این دوره‌ها به این گونه شکل می‌گیرند که پس از چند سال ثبات قیمت و کاهش حجم معاملات و به تبع آن کاهش سرمایه‌گذاری، عرضه مسکن به‌صورت نسبی کاهش می‌یابد و این کاهش عرضه به همراه تغییرات قابل توجه در یک عامل برونزا، منجر به افزایش قیمت در بازار مسکن شده و متعاقبا سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و شاخص‌های عرضه مسکن مثبت می‌شوند.

دنیای اقتصاد: ۲ هزار و ۹۲ درخت در ۱۲ منطقه پایتخت، با موافقت نهایی مدیریت شهری برای تغییر کاربری ۶۲ قطعه زمین سبز، از محیط زیست تهران حذف می‌شود. جزئیات مجوزی که اخیرا به شکل کلی برای احداث «برج‌باغ»‌ها در اراضی مشجر صادر شده است، نشان می‌دهد شهرداری تهران در ازای صدور پروانه ساختمانی روی ۱۶ هکتار از ذخایر سبز شهر -که در حالت بهینه باید از هر نوع ساخت و ساز به نفع منافع آتی شهر و شهروندان محافظت شوند- درآمدی کمتر از یک درصد بودجه سالانه اداره پایتخت کسب کرده است.