قیمت مسکن

از بخش مسکن، به خصوص در ۴ سال گذشته به عنوان یکی از معضلات اساسی در اقتصاد یاد می‌شود. عدم توازن تولید و عرضه در هشت سال گذشته، بخش مسکن کشور را دچار رکود تورمی‌کرده است (رشد ١٠برابرى میانگین قیمت مسکن و کاهش شدید حجم معاملات مسکن) که این مورد یکی از دغدغه‌های دولت جدید خواهد بود و رئیس جمهور و وزیر مسکن و شهرسازی دولت سیزدهم با وعده رفع این ابر چالش با طرح تولید یک میلیون مسکن در هر سال مصمم به رفع کاستی‌های دولت قبل هستند.

دنياي اقتصاد: روند تغییرات متراژ آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن پایتخت طی سه سال و نیم گذشته حاکی از وقوع یک زلزله طبقاتی تحت تاثیر تورم بی‌سابقه ملکی است.داده‌های مربوط به سهم گروه‌های متراژی از معاملات مسکن از ابتدای سال ۹۷ تاکنون حاکی از این است که از ابتدای شروع دوره جهش قیمت مسکن تا مقطع فعلی که بازار داد و ستد ملکی در فاز پساجهش قرار دارد، نه تنها قدرت خرید طبقه متوسط و پایین تضعیف و سرکوب شد، بلکه حتی طبقات بالای درآمدی نیز از تورم بی‌سابقه ملکی آسیب دیدند.

خبر آنلاین: برای خرید ملکی کلنگی در منطقه سعادت آباد ۱۴۱ میلیارد تومان باید هزینه کرد.

دنياي اقتصاد: مداخله دولت چین در بازار مسکن به شکل «فقط مسکن‌سازی در حومه» به جای حل مشکل «تامین خانه ارزان» یکسری «شهر ارواح» در اطراف کلان‌شهرها به وجود آورده است. معادل جمعیت فرانسه، خانه‌خالی در چین وجود دارد که غالب آنها در شهرهای جدید فاقد خدمات قرار دارد. آسیب‌شناسی اوضاع مسکن در پرجمعیت‌ترین کشور جهان نشان می‌دهد مقامات چینی طی دو دهه با یک سیاست انحرافی به دنبال ایجاد «حومه ارزان» بودند تا بحران «مسکن گران» را حل کنند؛ اما نه تنها جواب نگرفته‌اند که یک بحران اقتصادی هم افزوده‌اند. دولت این کشور با…

دنياي اقتصاد، گروه اقتصاد بين‌الملل: جدیدترین گزارش صندوق بین‌المللی پول حاکی از افزایش شاخص جهانی قیمت مسکن در سال ۲۰۲۰ است.به‌طوری که از مجموع ۶۰ کشور حاضر در این شاخص، ۲۳ کشور جهان با بیش از ۵ درصد افزایش در قیمت‌های مسکن مواجه بوده­اند.

ايسنا: سوق یافتن تقاضای مصرفی به سمت واحدهای کوچک متراژ و ارزان قیمت در سه منطقه پرتراکم جنوب تهران منجر به کوچ طرف عرضه از شمال به نیمه جنوبی پایتخت شده است.

دنياي اقتصاد: بازه قیمت املاک کلنگی مناطق شهری تهران که در فاصله ۳۱ شهریور تا ۱۷ مهر فایل شده‌اند، بررسی شد.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش قیمت مسکن در منطقه کوی فردوس تهران گردآوری شده است.

ايسنا: در حال حاضر خرید و فروش ملک در رکود قرار دارد و در شش ماهه نخست امسال به طور میانگین ۴۹۱۵ معامله مسکن در شهر تهران انجام شده که البته نشان می‌دهد حجم خرید و فروش ۳۳ درصد از حجم ساخت و ساز پیشی گرفته است.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

اقتصاد نیوز: در آخرین ماه تابستان امسال منطقه‌ ۱۸ با افزایش ۱۳.۹۴ درصدی افزایش قیمت، رکورد رشد ماهیانه قیمت مسکن را زد.

دنیای اقتصاد: بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد. دو مسیر مقابل تصمیم‌گیران قرار دارد که انتخاب هر کدام بر سرنوشت قیمت مسکن، دسترسی به مسکن و متقاضیان تاثیر دارد.

ايسنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیران گفت: قیمت آپارتمان های نوسازها تا هفت برابر افزایش یافته است.

خبر آنلاین: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش قیمت اجاره خانه در پونک تهران آمده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: لیست اجاره بهای آپارتمان در منطقه الهیه تهران به شرح زیر است.

باشگاه خبرنگاران جوان: لیست قیمت خرید و فروش آپارتمان در منطقه منیریه تهران را مشاهده کنید.

۱۳ مهر ۱۳۹۱، وزیر امور اقتصادی و دارایی یکی از اهداف راه‌اندازی اتاق مبادلات ارزی را جلوگیری از رانت اعلام کرد و گفت: در جنگ اقتصادی حلوا پخش نمی‌کنند و بازار ارز نیز صف مقدم این جنگ است.

دنیای‌اقتصاد: قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن (تسه) افزایش یافت. قیمت این اوراق که تا قبل از افزایش رسمی‌ وام مسکن به ۴۸۰میلیون تومان و در آخرین روزهای تابستان به طور میانگین ۶۰ هزار تومان رقم خورده بود. در اولین روزهای پاییزی افزایشی شد و این رقم به ۶۷هزار تومان افزایش یافت.

ايسنا: براساس آخرین آمارها متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران طی شهریورماه به ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه در سال قبل به ترتیب ۲.۴ و ۳۰.۵ درصد افزایش یافته است.

اقتصاد نیوز: مقایسه رشد سالانه شهریور ماه با ماه های گذشته نشان می دهد از اردیبهشت ماه سال ۹۷ تا کنون رشد نقطه ای آخرین ماه تابستان در خصوص قیمت مسکن بی سابقه بوده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰متر گردآوری کنیم.

دنیای اقتصاد: دستگاه جدید سنجش «فاز بازار ملک» دو علامت از پساجهش مخابره کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از سطح فعلی قیمت آپارتمان در ۶ کلان‌شهر نشان می‌دهد نسبت قیمت مسکن تهران به قیمت املاک کلان‌شهرها عدد۲ شده است. این نسبت در سال ۹۷ -آغاز جهش قیمت ملک در پایتخت- تا عدد ۴/۸ پیش رفت؛ اما اکنون برگشته است. سطح فعلی این نسبت با دوره‌های پساجهش در دهه‌های ۷۰ و ۸۰ برابری می‌کند و به نظر می‌رسد شرایط درونی بازار برای عقب‌نشینی قیمت ملک تا سطح متعارف فراهم است. علامت دوم، این موضوع را تایید می‌کند.

دنياي اقتصاد: نتایج تحقیقات میدانی از تازه‌ترین وضعیت بازار معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران یک پیام مهم به سازنده‌های مسکن مخابره می‌کند.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰متر گردآوری کنیم.

ايسنا: قیمت خانه در کانادا پس از همه گیری کانادا به طرز بی سابقه ای افزایش یافته تا جایی که طبق اعلام انجمن املاک کانادا، متوسط قیمت خانه در این کشور در سال ۲۰۲۱ به ۷۱۶ هزار و ۸۲۸ دلار کانادا رسیده که این رقم در مقایسه با سال قبل ۳۱.۶ درصد افزایش یافته است. ( هر دلار کانادا تقریبا معادل ۲۲ هزار تومان است.)

باشگاه خبرنگاران جوان: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم.

باشگاه خبرنگاران جوان: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰متر گردآوری کنیم.

دنیای اقتصاد - فرید قدیری: بازار مسکن نیمسال دوم ۱۴۰۰ را می‌توان در معادله‌ای با سه مجهول بررسی کرد. این معادله که چهار فرضیه دارد و مهم‌ترین آن، «اضافه‌پرش» قیمت مسکن است، سه سناریو را برای آینده قیمت آپارتمان و چگونگی رفتار بازیگران معاملات ملک مطرح می‌کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد بازار ملک در ماه‌های پیش‌رو کاملا تحت تاثیر «ریسک غیراقتصادی»، «تورم عمومی» و همچنین «سرنوشت مالیات بر ملک» است. روند رشد قیمت و حرکات خریداران سرمایه‌ای طی سه سال گذشته نشان داد «ریسک غیراقتصادی» بیش از دو پارامتر دیگر بر روند…