قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند با توجه به کاهش شیب رشد ماهانه قیمت مسکن، طی هفته‌های اخیر بازار معامله آپارتمان‌های نقلی نسبت به سایر متراژ‌ها قدری مناسب‌تر است.

ایسنا نوشت:با وجودی که رشد قیمت مسکن در شهرهای اطراف پایتخت معمولا با فاصله زمانی از این کلانشهر رخ می‌دهد، طی یک سال اخیر قیمت مسکن در برخی مناطق اطراف تهران تا ۵۰۰ درصد افزایش داشته است.

واحد مرکزی خبر: یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود مطلق در چند سال اخیر باعث شد تا در ۴ سال اخیر کمتر از ۴۰۰ هزار واحد مسکن در کشور ساخته شود، این یعنی نیاز سالانه به یک میلیون واحد مسکونی در کشور محقق نشده است. به دلیل افزایش بیش از حد قیمت مسکن، توان مردم برای خرید کاهش پیدا کرده است و آمار مستاجرین رو به افزایش است.

فارس: افت معاملات و تا حدودی قیمت مسکن در این روزها نوید این را می دهد که رکودی سنگین بر بازار حاکم خواهد شد حال سوال این است که باید بابت این رکود که کاهش قیمت ها را به همراه خواهد داشت خوشحال بود؟

ايسنا: رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج گفت: مردم برای خرید فروش ملک عجله‌ای نکنند.

میزان نوشت:برای خرید واحد ۹۱ متری با عمر بنا ۱ سال در میدان رسالت خیابان سلمان طرقی به سرمایه ۱ میلیارد و ۷۲۹ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای‌اقتصاد نوشت : بررسی شرایط موجود بازار مسکن بر پایه اطلاعات قیمتی درج شده در آگهی‌های مربوط به فایل‌های عرضه شده برای فروش نشان می‌دهد ردپای کاهش قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان به بازار مناطق مصرفی نیز رسیده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد تجاری ۵۰ متری واقع در منطقه نارمک، خیابان فرجام با مبلغ ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۳۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

وزارت راه و شهرسازی: عضو هیات رییسه کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه در شرایط کنونی مهم‌ترین عامل نزولی شدن قیمت مسکن در کشور، کاهش چشمگیر معاملات است، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن فعالیت دلالان در این عرصه بوده، حال در شرایط کنونی با افزایش حداکثری قیمت‌ها، دلالان دیگر فضا را برای فعالیت مهیا نمی‌بینند، از این رو با خروج دلالان، بازار مسکن به سمت ثبات و آرامش رفته است.

دنیای‌اقتصاد: در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه این گروه سنی از املاک را که مطلوبیت زیادی هم نزد خریداران بالقوه مسکن دارد، آغاز کرده‌اند.

تسنیم: در حالی تعداد معاملات مسکن در تهران حدود ۸۰ درصد کاهش یافته که عضو کمیسیون عمران مجلس می‌گوید طی سه سال اخیر دو سوم معاملات مسکن توسط دلالان انجام شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه واحد مسکونی ۷۰ متری واقع در منطقه تهرانپارس، خیابان هدایت با مبلغ ۳ میلیون تومان اجاره و ۹۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

تجارت نیوز: پس از مستاجران و متقاضیان مسکن در نیمه جنوبی تهران که به دنبال موج اول جهش قیمت مسکن در نیمه سال گذشته، به سمت حومه سرازیر شدند، اکنون متقاضیان سرمایه‌ای مسکن تهران را ترک و شهرهای حومه‌ای را برای خرید انتخاب کرده‌اند.

مجید سلیمی‌بروجنی در خبرآنلاین نوشت: بازار مسکن در طول یک‌سال گذشته روزهای پرالتهاب و کم‌سابقه‌ای را تجربه کرده است. جهش شدید قیمت مسکن به ویژه در کلانشهرها بر اثر نوسانات ارزی و هجوم نقدینگی به سمت این بازار باعث شده تا نگرانی‌ها نسبت به تامین نیاز مسکن جامعه بیشتر از هر زمان دیگری دامن زده شود.

دنیای اقتصاد نوشت : بررسی‌های میدانی از فایل آپارتمان‌های عرضه‌شده به بنگاه‌های املاک نشان می‌دهد عمده آپارتمان‌های عرضه‌شده به بازار، فایل‌های با عمربنای بیش از ۱۰ سال هستند. به‌طوری‌که در بسیاری از مناطق مصرفی واحدهای مسکونی عرضه املاک کلنگی نیز بسیار افزایش پیدا کرده است. در این میان مشاوران املاک عنوان معدود فایل‌های کمتر از ۵ سال نیز نسبت به یک ماه گذشته با قیمت پیشنهادی نزدیک‌تر به قیمت میانگین منطقه به بازار عرضه شده‌اند.

فارس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تهیه گزارش کاهش قیمت مسکن در منطقه به منطقه تهران خبر داد و گفت: گزارش‌ها نشان می‌دهد که به جز دو منطقه در تهران، سایر مناطق از افت قیمت ۱۰ تا ۳۰ درصد برخوردار شده‌اند.

فارس نوشت: رئیس اتحادیه املاک کرج از کاهش قیمت خانه در کرج خبر داد و گفت: چنانچه ثبات و کاهش قیمت دلار ادامه‌دار باشد، قیمت مسکن نیز ۲۰ درصد دیگر ارزان خواهد شد.

میزان نوشت : برای خرید واحد ۲۶۵ متری با عمر بنا ۱۲ سال در فرمانیه مهماندوست به سرمایه ۸ میلیارد و ۷۴۵ میلیون تومانی نیاز است.

باشگاه خبرنگاران جوان: عقبایی با اشاره به کاهش ۷۸ درصد حجم معاملات مسکن گفت: پیش بینی می‌شود تا یک ماه آینده کاهش معاملات به ۸۰ درصد برسد.

باشگاه خبرنگاران جوان: خسته بند گفت: در شرایط کنونی شاهد کاهش نرخ ارز در کشور هستیم، اما قیمت مسکن به سختی و به تدریج در حال کاهش است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک مغازه ۱۷ متری واقع در منطقه ولنجک، شهرآرا با مبلغ یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره و ۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد نوشت : اگرچه رهن و اجاره‌های پیشنهادی املاک همواره از یک فرمول مشخص تبعیت نمی‌کند، اما نگاهی به فایل‌های موجود در بازار آپارتمان‌های نقلی نشان می‌دهد این گروه از موجران اغلب از یک قاعده در قیمت‌گذاری پیشنهادی ملک اجاری خود استفاده می‌کنند.

خانه ملت به نقل از عضو کمیسیون عمران مجلس نوشت: علت اصلی کاهش معاملات مسکن، نوع نگاه مردم به تأثیرگذاری ارز بر بازارهای اقتصادی از جمله مسکن است، زیرا زمانی که نرخ ارز بالا رفت، همزمان قیمت مسکن نیز افزایش یافت، حال امروز که شاهد کاهش نرخ دلار و ارز هستیم، مردم انتظار دارند که قیمت مسکن پایین بیاید.

دنیای‌اقتصاد: تحقیقات میدانی از مشاهده علائم اولیه بازگشت فایل‌های فروش مسکن با سطح قیمت پیشنهادی متعارف به بازار مسکن خبر می‌دهد.

دنیای اقتصاد نوشت: در بازار آپارتمان‌های اجاری شمالی‌ترین منطقه تهران، گروهی از املاک فوق لوکس با امکانات متنوع با بهای مناسب عرضه شده است. بهای اجاره این آپارتمان‌ها از این بابت مناسب ارزیابی می‌شود که نسبت به اجاره‌بهای عرف این املاک در سال گذشته افزایش چندانی نداشته‌اند و بعضا حتی با بهای پایین‌تر از حد مورد انتظار عرضه شده‌اند.

فارس نوشت: نگاهی به گزارش بانک مرکزی درباره مسکن در مناطق مختلف نشان می دهد بهای مسکن ۱۲ منطقه شهر تهران در تیر ماه نسبت به ماه قبل کاهش یافته که بیشترین کاهش قیمت مسکن در منطقه ۲۲ و سپس در منطقه ۴ بوده است.

خبر آنلاین: یارانه چه کسانی حذف می‌شود؟ این سوال مهم افکار عمومی است که پاسخ مستقیمی برای آن وجود ندارد.

دنیای اقتصاد نوشت : طی ماه‌های اخیر همزمان با عمیق‌تر شدن تدریجی رکود حاکم بر معاملات مسکن، بانک‌ها و نهادهایی که در زمره ملاکان بزرگ به شمار می‌آیند، نسبت به عرضه قسطی املاک خود به‌صورت مزایده اقدام کردند. در این آگهی‌ها آپارتمان‌های مسکونی، زمین و واحدهای تجاری با شرایط پرداخت ۳۰ تا ۵۰ درصد ارزش ملک به‌صورت نقد و پرداخت بقیه بهای ملک به شکل قسطی و عموما با بازپرداخت یک تا سه ساله عرضه می‌شد.

خبر آنلاین: یارانه چه کسانی حذف می شود؟ این سئوال مهم افکار عمومی است که پاسخ مستقیمی برای آن وجود ندارد.

ايسنا: حدود چهار درصد کل خانه‌های فروخته شده ترکیه در نیمه نخست سال ۲۰۱۹ توسط اتباع خارجی خریداری شده است.