شماره روزنامه ۶۲۶۹
|
Search Icon

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    شنبه، ۰۳ شهریور ۱۳۹۷

  • بازار ملک در تهران به دوره قبل از «پیش‌رونق» برگشت

    روزنامه شماره ۴۴۰۸

    نبض «مسکن» در میانه تابستان

    دنیای اقتصاد: فروش آپارتمان در میانه تابستان تحت‌تاثیر جهش ۶۱ درصدی قیمت، به کمتر از حجم معاملات در دوره پیش رونق رسید. کارنامه رسمی معاملات آپارتمان در تهران طی مرداد نشان می‌دهد تعداد واحدهای فروخته‌شده نسبت به مرداد پارسال ۳۳ درصد و نسبت به تیر ۹۷ معادل ۵ درصد کاهش یافته است. ماه گذشته ۱۱ هزار و ۱۵۴ واحد در تهران فروخته شد که از فروش ماهانه در سال ۹۶ به‌عنوان دوره پیش رونق نیز کمتر بوده است. رکورد جدید سطح قیمت مسکن عامل بازگشت بازار به لبه رکود است.
  • روزنامه شماره ۴۴۰۸

    تصویر اولیه از معاملات مسکن در میانه تابستان

    دنیای اقتصاد: داده‌های سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حاکی از ادامه روند ریزش معاملات مسکن در ماه میانی تابستان و کاهش فاصله فاز بازار مسکن با «رکود» است.

  • بازار مسکن وارد رکود شد

    ايسنا: آمار درج شده در سامانه‌های ملکی نشان می‌دهد معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه نسبت به ماه قبل ۳۵ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۶ درصد کاهش یافته است.
    یکشنبه، ۲۸ مرداد ۱۳۹۷

  • چگونه می‌توان اثر تورم ملکی بر خانه اولی‌ها را تعدیل کرد؟

    روزنامه شماره ۴۴۰۵

    پسرفت قدرت خرید وام مسکن

    دنیای اقتصاد: قدرت خرید وام مسکن برای خانه‌اولی‌ها تحت‌تاثیر پرش‌های پی‌در‌پی قیمت آپارتمان‌ در پایتخت، به کمترین سطح از سال ۹۴ تاکنون تنزل کرد. سقف ریالی وام مسکن اواخر سال ۹۲ با پیگیری متولی بخش مسکن - بعد از سال‌ها سرکوب تقاضای مصرفی - افزایش یافت و در سال‌های ۹۴ و ۹۵ با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم و شروع دوره اولیه ثبت نام در آن، قدرت خرید خانه‌اولی‌ها با وام یکم، به نزدیک ۴۰ درصد قیمت مسکن ارتقا پیدا کرد. اما اکنون نسبت ارزش وام مسکن یکم-تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی- به میانگین قیمت واحد مسکونی ۵۰…
  • روزنامه شماره ۴۴۰۵

    ایست معاملات مسکن با قیمت‌های گزاف

    دنیای اقتصاد: قیمت‌گذاری گزاف و متوهمانه یکی از عوامل اصلی بازگشت احتمالی رکود به بازار مسکن است که در روزهای اخیر موجب ایست نسبی معاملات در برخی از مناطق تهران شده است.
    جمعه، ۲۶ مرداد ۱۳۹۷

  • «دنیای‌اقتصاد» از عایدی فعالیت‌های ساختمانی در استان تهران گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۴۴۰۳

    نمای پنهان ساخت و سازهای ۹۶

    دنیای اقتصاد: عایدی ساخت و سازهای مسکونی در استان تهران به‌عنوان نمای پنهان فعالیت‌های ساختمانی مشخص شد. گزارش «دنیای‌ اقتصاد» از جزئیات دو آمار رسمی درباره فعالیت‌های ساختمانی در مناطق شهری کشور طی سال گذشته حاکی است: در سال ۹۶ و پس از اولین پرش قیمت مسکن، سازنده‌هایی که واحدهای «تازه‌ساز» را در استان تهران به بازار عرضه کردند، توانستند به‌طور میانگین نزدیک به ۴۵ درصد از محل مابه‌التفاوت قیمت تمام شده و بهای فروش، عایدی به‌دست بیاورند.
    چهارشنبه، ۲۴ مرداد ۱۳۹۷

  • افزایش ۳۷ درصدی قیمت مسکن در تهران

    ايسنا: مرکز آمار برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در بهار ۱۳۹۷ نسبت به بهار سال گذشته در شهر تهران افزایش ٣٦.٩ درصدی قیمت فروش را برآورد کرده است.

  • تهدید ثانویه جهش قیمت مسکن

    آشفته بازار خرید و فروش مسکن، سمت تقاضا را با تهدید ثانویه مواجه کرده است. طی ماه‌های اخیر، جهش قیمت مسکن در نقش تهدید بزرگ بازار باعث کاهش شدید قدرت خرید مسکن در تهران و به دنبال آن، عقب‌نشینی اجباری خانه‌اولی‌ها و سایر متقاضیان مصرفی از بازار شد. اما به‌تازگی، در کنار تهدید ناشی از تورم ۵۰‌درصدی مسکن، «ناقص فروشی» دسته‌ای از بساز و بفروش‌ها ناشی از سوءاستفاده این گروه از سازنده‌ها از جو موجود بازار باعث شده کیفیت خرید آپارتمان از سوی خریداران به خطر بیفتد.

  • تکاپوی جدید برای فروش مسکن

    بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی به‌دنبال جهش‌های پی‌درپی قیمت‌های پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبه‌رو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطه‌ها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.

  • افزایش ۳۷ درصدی قیمت مسکن در تهران

    ايسنا: مرکز آمار برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در بهار ۱۳۹۷ نسبت به بهار سال گذشته در شهر تهران افزایش ٣٦.٩ درصدی قیمت فروش را برآورد کرده است.

  • وام مسکن ثابت ماند اما قیمت مسکن نه!

    ايسنا: علیرغم رشد قیمت‌ها در بازار مسکن قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان تفاوتی نداشته است. طبیعتا افرادی که می خواهند مسکنی خریداری کنند با این مقدار وام مسکن سخت تر از ماه های گذشته قادر به پیدا کردن خانه ای متناسب با وام و پول نقد خود هستند.
    یکشنبه، ۲۱ مرداد ۱۳۹۷

  • قیمت مسکن ارزان قیمت در تهران

    ايسنا: تابلوی زنده بازار مسکن نشان می‌دهد در ۱۶منطقه تهران هنوز قیمت‌ها پایین تر از حد میانگین شهر قرار دارد و نسبت به شش منطقه دیگر از رشد کمتری برخوردار است.
    شنبه، ۲۰ مرداد ۱۳۹۷

  • نیمه تاریک بازار از دوربین فعالان ملکی؛ «دنیای اقتصاد» از محتوای یک نظرسنجی رمزگشایی کرد

    روزنامه شماره ۴۳۹۸

    محافظ مسکن از رکود زودرس

    دنیای اقتصاد: نگاه طیف گسترده‌ای از فعالان بازار مسکن به آینده معاملات ملک، در یک نظرسنجی مشخص شد. نتایج این نظرسنجی از نیمه‌تاریک بازار معاملات مسکن سال ۹۷ حکایت دارد و نشان می‌دهد تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن، برداشت غالب در بازار ملک، «بروز رکود در نیمه دوم امسال» است. آنچه می‌تواند بازار معاملات مسکن را از رکود زود‌رس نجات دهد، استفاده از دو اهرم مالیاتی و تسهیلاتی برای «کنترل معاملات مکرر ازسوی سفته‌بازها» و همچنین «تقویت قدرت خرید خانه‌اولی‌ها» است. در تجهیز بازار به این دو اهرم وقت‌کشی می‌شود.
    جمعه، ۱۹ مرداد ۱۳۹۷
  • روزنامه شماره ۴۳۹۷

    مبنای سن بنا برای دریافت تسهیلات مسکن

    گروه بنگاه‌ها: سن بنای ملکی که قرار است برای خرید آن از تسهیلات مسکن استفاده شود، صرفا براساس «سال» صدور پروانه محاسبه شده و ماه و روز قید شده در اسناد ساختمان، اهمیتی ندارد.

  • «دنیای اقتصاد» با آمار رسمی و تحقیق میدانی از بازار کشوری ملک گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۴۳۹۷

    سکته سراسری معاملات مسکن

    دنیای اقتصاد: معاملات کشوری آپارتمان با حداقل یک فصل تاخیر نسبت به تهران، اوایل امسال رونق گرفت؛ اما جهش قیمت‌ها در این بازار باعث سلب امکان خرید برای تقاضای مصرفی در شهرهای بزرگ و سکته سراسری بازار در خرداد شد. آمار اولیه از گزارش رسمی مربوط به معاملات کشوری ملک مسکونی حاکی است خرداد امسال متوسط قیمت مسکن در مناطق شهری ۱۰ درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت که این میزان رشد قیمتی ۲ واحد درصد بیشتر از تورم ماهانه مسکن در تهران بوده است. تحقیقات میدانی از کلان‌شهرها، سختی شرایط خانه‌اولی‌ها را نشان می‌دهد.
    چهارشنبه، ۱۷ مرداد ۱۳۹۷

  • رهن آپارتمان متری چنــد؟

    بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در مصرفی‌ترین مناطق شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر میانگین رهن آپارتمان در دو منطقه ۴و۵ به ازای هر مترمربع در غالب فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره، حدود یک میلیون و۵۰۰ هزار تومان است.
    دوشنبه، ۱۵ مرداد ۱۳۹۷

  • چه عواملی باعث جهش قیمت مسکن شد؟

    مهر: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به افزایش ناگهانی قیمت مسکن در ماه های اخیر، نوسانات بازارهای موازی و آزادشدن نقدینگی در پی کاهش سود سپرده ها عامل آن دانست.

  • رکود در انتظار بازار مسکن

    ايسنا: نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: خروجی رشد بازارهای مسکن، طلا و ارز پس از جهش مقطعی قیمت، به رکود بخش مسکن منجر می‌شود.
    شنبه، ۱۳ مرداد ۱۳۹۷

  • مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن تشریح کرد

    روزنامه شماره ۴۳۹۲

    جزئیات دو طرح جدید برای تسهیلات خرید مسکن

    مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن جزئیات دو پیشنهاد جدید به بانک مرکزی برای تقویت تسهیلات خرید مسکن را تشریح کرد.محمدحسن مرادی در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن، «هیبنا» اعلام کرد: به‌منظور تلاش در جهت حمایت از تقاضای مصرفی مسکن و به‌منظور کمک به ارتقای قدرت خرید این گروه از متقاضیان، اعم از خانه‌اولی‌ها و سایر متقاضیان مصرفی دو پیشنهاد جدید به بانک مرکزی ارائه شده است که در صورت موافقت سیاست‌گذار پولی به زودی در نظام تامین مالی مسکن اجرایی خواهد شد.وی افزود: اولین پیشنهاد در قالب…
    جمعه، ۱۲ مرداد ۱۳۹۷

  • رفتار تقاضای مسکن در دوره جهش ردیابی شد

    روزنامه شماره ۴۳۹۱

    خانه اولی‌ها در منگنه بازار

    دنیای اقتصاد: رفتار خانه‌اولی‌ها در بازار ملتهب مسکن طی ماه‌‌های اخیر از روی میزان استفاده از وام یکم، ردیابی شد. آمار خرید آپارتمان با وام صندوق یکم در تهران نشان می‌دهد بهار امسال تحت‌تاثیر جهش قیمت و نبود فایل کوچک‌متراژ در بازار معاملات ملک، حجم خرید آپارتمان توسط خانه‌اولی‌ها ۴۰ درصد نسبت به اوایل رونق معاملات کاهش پیدا کرد. این گروه از تقاضا که به‌دلیل تجهیز از ناحیه صندوق پس‌انداز، تقاضای قطعی و موثر در بازار مسکن محسوب می‌شود، مشروط به اجرای یک تصمیم می‌تواند از منگنه بازار نجات یابد.
    سه‌شنبه، ۰۹ مرداد ۱۳۹۷
  • روزنامه شماره ۴۳۸۹

    قیمت‌های ویترینی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران هم‌اکنون فهرستی از فایل‌های ویترینی وجود دارد که به دلیل خارج بودن از توان مالی متقاضیان مصرفی برای خرید، معامله‌ای روی آنها انجام نمی‌شود واین فایل‌ها صرفا به‌صورت ویترینی در آگهی‌های ملکی فضای مجازی یا آگهی‌نامه‌های روزنامه‌‌ها، به‌عنوان فایل فروش معرفی می‌شوند.
  • روزنامه شماره ۴۳۸۹

    رانت‌زدایی در شرکت‌ها

    امیرمهدی صبایی تحلیلگر بازار سرمایه
    نرخ ارز به‌عنوان یکی از مهم‌ترین متغیرهای اقتصادی در کشور ما محسوب می‌شود که به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم بر بسیاری دیگر از متغیرها از جمله شاخص‌های قیمت تولید و مصرف‌کننده، تراز تجاری، شاخص قیمت مسکن و... تاثیرگذار است. خصوصا در مقاطعی که کشور با بحران ارزی مواجه می‌شود، اهمیت این متغیر و تاثیراتی که بر اقتصاد می‌گذارد، بیشتر خودنمایی می‌کند.
    یکشنبه، ۰۷ مرداد ۱۳۹۷

  • «دنیای‌اقتصاد» از تغییر رفتار موضعی قیمت مسکن در تهران گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۴۳۸۷

    پیام تورم ملکی از ۲۲ منطقه

    دنیای اقتصاد: روند کم شدن فاصله قیمتی بین بازار مسکن مناطق لوکس و مصرفی در پایتخت متوقف شد. طی ماه‌های اخیر - از شروع رونق معاملات در اواخر پارسال تا میانه بهار امسال - تحت‌تاثیر شیب تند تورم ملکی در مناطق متوسط، فاصله قیمت آپارتمان‌ها بین مناطق یک و پنج کاهش یافت؛ به‌طوری‌که سطح قیمت واحدهای مصرفی به سمت واحدهای لوکس و گران‌قیمت سوق پیدا کرد. اما هم‌اکنون با رشد معاملات خانه‌های لوکس و خروج خریداران مصرفی، احیای رابطه متعارف بین قیمت‌‌های منطقه‌ای شروع شده است.

تازه‌های سایت خوان