قیمت مسکن

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه هیچ افزایش قیمتی نداشتیم و بعد از ۵ سال رکود حالا زمان رونق مسکن فرا رسیده، گفت: وارد دوره پیش رونق مسکن شده‌ایم و پیش‌بینی می‌شود در نیمه دوم امسال تا سقف تورم و در حد ۱۰ درصد رشد قیمت مسکن داشته باشیم.

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.

ممنوعیت صدور هولوگرام و تهاتر تراکم شناور با بدهی‌های شهرداری طی روزهای اخیر با واکنش برخی مبنی بر تاثیر این اقدام بر نوسانات قیمت مسکن و محدود شدن دایره عمل سازندگان در شهر تهران روبه‌رو شده است؛ این در حالی است که این تصمیم شهردار تهران که به نوعی سرآغاز مقابله با فساد در مدیریت شهری از ناحیه شهرفروشی است هیچ‌گونه اثر سوء بر بازار مسکن وسطخ قیمت‌ها ندارد و حتی منجر به محدود شدن ساخت‌و‌سازها در شهر نیز نخواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در دولت نهم و دهم ۵۰۰ برابر و قیمت زمین ۷۶۰ برابر افزایش پیدا کرد، گفت:‌ در دولت یازدهم قیمت زمین تغییری نداشت و قیمت مسکن تنها ۱۰ درصد رشد پیدا کرد.

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های فروشی نوساز در میان فایل‌های نقلی با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع به ویژه در مناطق مصرفی، تحت تاثیر تابستان گرم بازار مسکن بسیار کمیاب شده است.

دنیای اقتصاد: سیاست‌گذار ارشد بخش مسکن درحالی این روزها مشغول رایزنی با سیاست‌گذار پولی برای اصلاح برخی شرایط تسهیلات خرید مسکن به نفع متقاضیان مصرفی است که طی روزهای اخیر دو سوء‌برداشت از این اقدام از سوی برخی افراد مطرح شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، درحالی که وزارت راه وشهرسازی به‌عنوان متولی اصلی بخش مسکن در تلاش است تسهیلات فعلی خرید مسکن را از طریق «کاهش طول دوره سپرده‌گذاری»، «افزایش مدت زمان بازپرداخت تسهیلات» و «کاهش مبلغ اقساط» به تسهیلاتی «در استطاعت» متقاضیان تبدیل کند، طی روزهای اخیر اولین…

بانک مرکزی هفته پیش در گزارشی از تحولات بازار مسکن درشهر تهران،خبر از رشد ٢/٩ درصدی معاملات مسکن در شهریورماه نسبت به ماه مشابه سال قبل داد و همزمان هم از رشد ٧/٩ درصدی قیمت مسکن خبر داد تا نشان دهد رونق به بازار مسکن بازگشته است و دیگر خبری از رکودی که فعالان بازار از آن صحبت می‌کنند، نیست.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات کشوری مسکن با چرخش مثبت در نیمه اول امسال، وارد مسیر «خروج از رکود» شد. آمارهای مربوط به خرید و فروش واحد مسکونی در کل شهرهای کشور حاکی است: معاملات کشوری ملک بعد از افت ۴۰ درصدی در سال ۹۵، از اوایل امسال در تعقیب تحولات بازار مسکن پایتخت، با افزایش در حجم خرید و فروش روبه‌رو شد. کارنامه فروش املاک مسکونی در کشور،‌ از رشد حدود ۱۸ درصدی معاملات در ۵ ماه اول سال ۹۶ نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل حکایت دارد. بررسی‌ها درباره وضعیت قیمت‌ها نیز نشان می‌دهد شیب تغییرات قیمت در بازار…

نیمسال اول بازار مسکن ۹۶، با رشد مثبت هر چند جزئی در معاملات خرید ملک گذشت. گزارش رسمی بانک مرکزی از اطلاعات سامانه رهگیری معاملات املاک و مستغلات که از سوی اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی استخراج شده است، نشان می‌دهد: طی نیمه اول امسال، دو اتفاق در بازار معاملات خرید مسکن شهر تهران رخ داده است که برآیند آنها، علامتی غیر از رکود سال‌های ۹۴ تا ۹۵ را به فعالان بازار ارائه می‌کند.

رخداد شهریوری در بازار معاملات مسکن، اگر بر اساس رفتار میان‌مدت گذشته مورد بررسی قرار گیرد، حاوی یک درس برای سمت عرضه می‌تواند باشد. بازار خرید و فروش ملک از ابتدای سال گذشته که وارد فاز پیش‌رونق شد، به شکل «پلکانی» با افزایش در حجم معاملات روبه‌رو بوده و این رفتار در حال حاضرهمچنان تحت تاثیر حساسیت سمت تقاضا به رشد ماهانه قیمت مسکن، تداوم دارد. در قالب رفتار پلکانی معاملات مسکن، رشد مثبت قیمت اسمی آپارتمان در هر ماه، بازتاب منفی در بازار به شکل کاهش حجم خرید در همان ماه یا حداکثر ماه بعد…

در ۸ سال فعالیت دولتهای نهم و دهم قیمت مسکن ۵۰۰ درصد رشد کرد؛ حال آنکه در چهار سال دولت یازدهم افزایش قیمت مسکن ۱۰.۶ درصد بوده است.

در حالی که پیشتر اعلام شده بود طرح مسکن اجتماعی، اختصاص رایگان واحد مسکونی به اقشار کم درآمد است اما مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از اخذ قیمت تمام شده خبر داد.

- دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد.

عبور ۱.۶ درصدی رشد قیمت مسکن شهر تهران از تورم نقطه به نقطه در شهریورماه نشان می‌دهد اثر عوامل تورم‌زا که منجر به رکود تاریخی این بازار شد رسوب کرده است.