مسکن

دنیای‌اقتصاد - نجمه رجب: بازار معاملات مسکن شهر تهران در پایان بهار با کاهش ۳درصدی میانگین «قیمت‌های پیشنهادی» در مجموعه‌ای از مناطق متوسط، تقریبا بالای شهر و محله‌های جنوبی، نسبت به میانه این فصل همراه شد. هیچ آمار رسمی از سطح قیمت واحدهای مسکونی فروش‌رفته وجود ندارد، اما تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، در خرداد امسال که «ماه دیپلماسی» در بازارهای سهام، سکه و دلار لقب گرفت، «فایل‌های فروش آپارتمان» نیز همرنگ نرخ‌های بازدهی این سه بازار شدند؛ همگی قرمز. بازار مسکن در ماه کاهش قیمت‌ها، به شکل معناداری در رتبه آخر قرار گرفت.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن منطقه یک شهر تهران را ترکیبی از فایل‌‌‌های سبزپوش و قرمزپوش دربرگرفته است، به این معنا که حدود نیمی از آپارتمان‌‌‌های فروشی با قیمت بالاتر از میانگین مورد انتظار فایل شده‌‌‌اند و در مقابل، بقیه فایل‌‌‌ها نیز عمدتا یا به قیمت یا حتی با قیمت پایین‌‌‌تر از حد انتظار به بازار عرضه شده و در دسته‌‌‌بندی‌‌‌های قیمتی، سبزپوش محسوب می‌‌‌شوند.

یک نماینده مجلس دلایل عدم‌همکاری بانک‌ها در عمل به تکالیف قانونی خود در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن را تشریح کرد.

فارس: آمارهای بانک مرکزی انگلیس نشان می‌دهد که برداشت خانوارهای انگلیسی از حساب‌های پس‌اندازشان در ماه مه ‌افزایش یافته است. به گزارش رویترز، آمارهای بانک مرکزی انگلیس نشان می‌دهد که خانوارهای این کشور در ماه مه ‌۸/ ۳ میلیارد پوند برابر با ۸/ ۴ میلیارد دلار از حساب‌های پسانداز خود برداشت کرده‌اند. درواقع این رقم بیشترین میزان برداشت ماهانه خانوارهای انگلیسی از حساب‌های پس‌اندازشان در ۲۶ سال گذشته محسوب می‌شود. گفته می‌شود‌ یکی از دلایل دست زدن خانوارهای انگلیسی به حساب پس‌اندازشان، بالا رفتن…

دنیای اقتصاد - گرگان: استاندار گلستان گفت: تاکنون ۲۵۴ هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای استان تخصیص پیدا کرده و شرایط برای ساخت بیش از ۱۷‌هزار واحد مسکونی فراهم شده است. علی‌‌‌محمد زنگانه در جلسه شورای مسکن استان گلستان اظهار کرد: موضوع مسکن و اجرای کامل و سریع نهضت ملی مسکن جزو اولویت‌‌‌های مهمی است که همه دستگاه‌‌‌های متولی باید با جدیت نسبت به آن اقدامات موثر و مستمری داشته باشند.

سوده نجفی، عضو کمیسیون سلامت، محیط‌زیست و خدمات شهری شورای اسلامی شهر تهران تاکید کرد که با توجه به حوزه فعالیت گسترده آتش‏‏‌نشانان، باید نگاه ملی به آنها داشت و از همه ظرفیت‏‏‌ها برای تجهیز و حل مشکلات آنها استفاده کرد. نجفی با بیان اینکه آتش‏‏‌نشانان انتقادات متعددی به نادیده گرفتن قانون مشاغل سخت و زیان‏‏‌آور و برخی مسائل صنفی و رفاهی خود دارند، ادامه داد: شورای شهر و شهرداری تهران در این زمینه اقداماتی انجام داده‏‏‌اند؛ اما حل تمام این موارد، نیازمند اصلاح قانون است که باید دولت و مجلس در…

آغاز بررسی کلیات برنامه هفتم: رمضانعلی سنگدوینی، عضو هیات رئیسه کمیسیون تلفیق لایحه برنامه هفتم توسعه گفت که جلسات این کمیسیون برای بررسی کلیات لایحه برنامه هفتم توسعه از شنبه هفته آینده (۱۷ تیرماه) آغاز می‌شود.‌/ ایسنا

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: رمزگشایی از مصوبه جدید سیاستگذار پولی برای «تعمیم مجوز انتشار اوراق وام مسکن به همه بانک‌ها»، هفت علت ناکامی «شارژ کاغذی» تامین مالی در این بخش را تشریح می‌کند. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد آنچه در روزهای اخیر در قالب مجوز انتشار اوراق وام مسکن به همه بانک‌ها از سوی شورای پول و اعتبار مصوب شد، بیش از آنکه به تعریض جاده تامین مالی مسکن با تمرکز بر توانمندسازی تقاضای خرید واحدهای مسکونی منجر شود، نوعی «حساب‌‌‌سازی» برای وام مسکن محسوب می‌شود. اواخر هفته گذشته، بانک مرکزی مصوبه شورای…

دنیای‌اقتصاد: به دنبال انتشار اخبار تصویب سقف جدید وام خرید مسکن و جزئیات اقساط ماهانه آن که نشان از عدم‌تناسب آن با استطاعت پرداخت خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها داشت، بانک مرکزی در بخشنامه‌‌‌ای به بانک عامل بخش مسکن تاکید کرد امکان بازپرداخت پلکانی اقساط را حسب درخواست متقاضیان وام فراهم کند. اما آیا پلکانی شدن اقساط وام مسکن را به یک تسهیلات در استطاعت برای متقاضیان خرید خانه تبدیل می‌کند؟

بانک‌مرکزی: اصلاحیه دستورالعمل «تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر» برای اجرا به پنج بانک عامل مسکن، صادرات ایران، ملت، تجارت و پست بانک ابلاغ شد. به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، مدیر اداره اعتبارات این بانک با اشاره به برقراری ارتباط با سامانه وزارت مسکن برای استعلام سوابق متقاضیان این تسهیلات توسط بانک‌ها گفت: به موجب جزء ۳، بند الف تبصره ۱۶ قانون بودجه سال جاری مقرر شده است به متقاضیانی که فرزند سوم یا بیشتر آنها از ۱/ ۱/ ۱۳۹۹ به بعد متولد…

تسنیم: بانک جهانی از تصویب وام ۵/ ۱ میلیارد دلاری خود به اوکراین با تضمین دولت ژاپن خبر داد. به گزارش راشاتودی، بانک جهانی روز جمعه اعلام کرد که این وام برای رسیدگی به نیازهای آوارگان و «حمایت از اصلاحات برای افزایش شفافیت و پاسخگویی مخارج منابع عمومی» و همچنین «کمک به بازارها برای عملکرد بهتر» به اوکراین داده می‌شود. این وام توسط دولت ژاپن به عنوان بخشی از طرح افزایش اعتبار مورد نیاز برای «صندوق امانی اوکراین» و با هدف حمایت از امنیت اجتماعی و توسعه اقتصادی این کشور تضمین شده است.

دنیای‌اقتصاد: در حال حاضر توجه اصلی دست‌اندرکاران تهیه مسکن اغلب بر مباحث و عوامل کمی و به‌ویژه عوامل اقتصادی و سوداگرانه متمرکز است. این در حالی است که توجه به خواسته‌ها و نیازهای واقعی استفاده‌کنندگان این مسکن‌ها در حال تنزل است. در این راستا، تکرار و تکثیر از یک مدل ثابت و همیشگی مسکن و بدون در نظر گرفتن نیازهای روحی روانی و علایق و سلیقه‌های شخصی افراد چالش‌های زیادی را به وجود آورده است. نیاز به مشارکت در امر تولید و ساخت مسکن با توجه به روند موجود در حال افزایش است. به نظر می‌رسد باید در مشارکت‌های…

دنیای‌اقتصاد: افزایش قیمت مسکن به‌ویژه در ماه‌‌‌های گذشته، خانه‌‌‌دار شدن را به دغدغه طیف وسیعی از افراد جامعه تبدیل کرده است. در این شرایط که ‌‌‌امید به تحقق وعده اصلی دولت مبنی بر ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی نیز وجود ندارد چندی پیش شهرداری تهران از مکانیزم جدیدی به نام «فروش متری مسکن» خبر داده است. مسوولان به دستاورد‌‌‌های این طرح بسیار ‌‌‌امیدوارند و عقیده دارند سرمایه‌گذاری و خرید مسکن در بورس باعث می‌شود پول و سرمایه به جای بازار ارز به سمت تولید و اشتغال حرکت کند و مردم را به خانه‌‌‌دار شدن…

دنیای‌اقتصاد- فرید قدیری: فرمان «اعتبارزدایی از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول»، چهار پرسش برای سیاستگذاران، فعالان بازار ملک و کارشناسان این حوزه شکل داده است که شامل «ماجرای معاملات غیررسمی»، «بازیگران این نوع معاملات»، «حریم قانونی معاملات رسمی و غیررسمی» و «انحرافات به‌وجودآمده در اجرای قوانین مرتبط با معاملات املاک» می‌شود. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد، معاملات انواع املاک (اموال غیرمنقول) مطابق چهار قانون شامل قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون تجارت و قانون مراجعه دلالان به این صورت…

شورای پول و اعتبار در مصوبه‌‌‌ای به همه بانک‌‌‌ها مجوز داد با تایید بانک مرکزی نسبت به انتشار اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن اقدام کنند. به گزارش بانک مرکزی، به‌‌‌منظور کمک به رونق بخش مسکن و ایجاد رقابت بیشتر، کلیه بانک‌‌‌ها و موسسات اعتباری می‌توانند با تایید بانک مرکزی نسبت به انتشار اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن اقدام کنند.

ایلنا: امام جمعه خرم آباد تصریح کرد: افرادی که دارای وسع‌مالی و خانه‌های متعدد هستند باید خانه‌های خود را با اجاره کمتری در اختیار مردم بگذارند تا موجبات رضایت امام عصر(عج) را فراهم کنند.

دنیای‌اقتصاد- هاجر شادمانی: جبهه اصلی ساخت مسکن در شهرها - بافت‌های فرسوده - از شارژ مالی موثر محروم مانده، اما خانه‌سازی روی زمین‌های ۹۹ ساله - مناطق گران برای ساخت مسکن ارزان - از افزایش سقف وام بانکی نفع می‌برد. بررسی «دنیای اقتصاد» درباره این تبعیض مخرب نشان می‌دهد هزینه ‌دولت برای ساخت مسکن روی اراضی حومه شهرها دست‌کم از محل تامین آب، برق و گاز، ۱۲ برابر ساخت‌و‌ساز در بافت فرسوده است. معادله برد-برد در بازار تولید و‌ تامین مسکن در استطاعت منوط به حل چالش وام نوسازی است. ابعاد وام رونق‌ساز معرفی شد.

دنیای‌اقتصاد: استدلال وزیر راه و شهرسازی برای اینکه به «قیمت‌گذاری در بخش مسکن» مقبولیت و رسمیت ببخشد این است که برای همه چیز قیمت‌گذاری شده اما برای مسکن تاکنون این اقدام صورت نگرفته است. به گزارش«دنیای‌اقتصاد»، مهرداد بذرپاش به تازگی با بیان اینکه بازار مسکن در سال‌های اخیر تقریبا رهاشده‌‌‌ترین بازار در کشور بوده است، گفته که در این سال‌ها برای همه چیز قیمت‌گذاری شده اما برای مسکن قیمت‌‌‌گذاری نشده و مردم را رها کردیم.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: این کمیسیون با هدف ساماندهی بازار مسکن، حوزه راه و حمل‌ونقل، طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی را آماده کرده است و نظر رئیس‌جمهور نیز در ابتدای دولت نسبت به این موضوع مثبت بود.

نفیسه زمانی نژاد: استفاده از مصالح نامرغوب و غیراستاندارد از اتفاقات ناخوشایند حوزه مسکن است در این روزهایی که قیمت ساخت‌وساز به‌طور صعودی رو به افزایش رفته و برخی از سازندگان، خرید مصالح باکیفیت را به‌صرفه نمی‌بینند. تا جایی که گفته می‌شود با چنین اقدامی عمر مفید تعدادی از ساختمان‌ها در اصفهان به کمتر از سه دهه رسیده است.

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: با خروج بخش قابل‌توجهی از بازیگران بازار اجاره از زمین سنتی این گروه از معاملات مسکن، علائم تنظیم آنلاین رفتار موجرها رصد شد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، نشان می‌دهد نه تنها در شهر تهران که دست‌‌‌کم در سایر شهرهای بزرگ به‌ویژه کلان‌شهرها، بخش قابل‌توجهی از دو ضلع اصلی بازار اجاره یعنی مستاجرها و موجرها، به سمت بازار آنلاین رفته و فعالیت خود را عملا از بازار سنتی معاملات ملک خارج کرده‌‌‌اند. افزایش تحرک بازیگران اصلی بازار اجاره در بستر مجازی، در عین حال، نوعی تنظیم آنلاین رفتار…

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اذعان به وجود مغایرت‌‌‌های آماری در بخش مسکن، گفت: هنوز سامانه‌های حوزه مسکن عملکرد موفقی نداشته و لازم است بستری فراهم شود تا مردم اعتماد کرده و اطلاعات خود را در این سامانه‌‌‌ها بارگذاری کنند.

وزارت راه و شهرسازی از تصویب و ابلاغ تسهیلات مرمت و مقاوم‌‌‌سازی واحدهای مسکونی در بافت‌‌‌های تاریخی تا سقف ۳۶۰ میلیون تومان در تهران و با سقف‌‌‌های پایین‌‌‌تر برای سایر شهرها خبر داد.

دنیای‌اقتصاد- رقیه ندایی: نیمه دوم آبان سال‌گذشته که اولین صندوق املاک و مستغلات رونمایی شد، در همان زمان رئیس سازمان بورس اعلام کرد که این صندوق شروع متفاوتی در بخش بورس است و سرمایه‌‌‌‌‌گذاران خرد که توان خرید یک واحد کامل مسکونی را ندارند، می‌توانند با هر مبلغی در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مشارکت کنند و حتی از اجاره و سود آن برخوردار شوند. همچنین این صندوق‌ها به تامین مالی و رونق بخش ساختمان و مسکن کمک خواهند کرد.

مسکن برای اکثریت افراد جامعه بزرگ‌ترین دارایی محسوب می‌شود. رشد قیمت مسکن همراه با تورم بالا و رشد اندک درآمد افراد نسبت به تورم موجب‌شده که خرید مسکن برای بخش وسیعی از اقشار جامعه تبدیل به آرزویی شود که با گذشت هر روز، دست‌نیافتنی‌تر به‌نظر می‌رسد. تقرییا در تمام کشورهای پیشرفته دنیا، خرید مسکن با کمک وام‌های بانکی با دوره بازپرداخت طولانی (عمدتا ۳۰ساله) امکان‌پذیر است. وام‌های طولانی‌مدت مسکن بخش عمده‌ای از مبلغ خرید را پوشش می‌دهند به‌طوری که نسبت وام به ارزش ملک «LTV» به ۷۰‌درصد می‌رسد و…

دنیای‌اقتصاد: روند تغییرات قیمت مسکن و از آن مهم‌تر، آنالیز رفتار خریداران و فروشنده‌‌‌های ملک از سال۹۱ تاکنون نشان می‌دهد این بازار به شکل کاملا محسوس و معنادار از تحولات مرتبط با ریسک غیراقتصادی (تحریم و مسائل مرتبط با آن) تاثیر گرفته است. فراز و فرود شدید تورم مسکن در چهار مقطع و هر بار درست در زمان تغییر جهت حرکت کارگردان برجامی، مهم‌ترین علامت از نقش اصلی این فاکتور خارجی است.

دنیای‌اقتصاد: به گفته کارشناسان حوزه ساخت‌وساز در صورتی‌که برجام به نتیجه برسد، می‌توان پیش‌بینی کرد، بازار مسکن با یک افت و ریزش قیمتی سریع مواجه شود، بر این اساس با توجه به اینکه طلا و دلار اولین بازارهایی هستند که از احیای برجام تاثیر می‌‌‌پذیرند، می‌توان انتظار داشت که به نسبتی که دلار با افت روبه‌رو شود، مسکن نیز در مسیر کاهش قیمت قرار گیرد، از سویی به اعتقاد همین کارشناسان به صورت متوسط در صورت احیای برجام با کاهش قیمت در بازار مسکن روبه‌رو خواهیم بود. برای پیگیری این موضوع احمد تولا، رئیس هیات‌مدیره…

دنیای‌اقتصاد: میزان تاب‌‌‌آوری هسته‌‌‌های مرکزی شهر گرگان و هسته‌‌‌های شرقی و غربی مرکز گلستان که دارای بافت‌‌‌های قدیمی، تاریخی و فرسوده است در مواقع بحران که احتمال وقوع زلزله و تخریب در مقیاس بالا را افزایش می‌دهد همواره به ‌‌‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین مسائل درون‌شهری، استانی و حتی سطح ملی مطرح بوده است، چالشی که با اقدامات وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری ایران، مردم استان گلستان را به بازسازی و مرمت بافت‌های فرسوده و ناکارآمد امیدوارتر کرده است.

روزنامه شرق در «محترمانه وام نمی‌دهیم» نوشت: نزدیک به شش ماه است که بانک مرکزی انتشار آمارهای مربوط به قیمت مسکن را متوقف کرده و حال خبر رسیده است که وام خرید و ساخت مسکن دو برابر شده و سقف دریافت وام مســکن با احتساب مبلغ وام جعاله به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش یافته اســت.

ايسنا: جدیدترین آمار ارایه شده از شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور که توسط مرکز آمار ارایه شده گویای آن است که تورم ماهیانه مسکن در خرداد ۱۴۰۲ در مقایسه با ماه قبل (اردیبهشت ۱۴۰۲) ۲.۶ درصد بوده است.