شماره روزنامه
۶۲۶۸
|
مسکن
-
پرسش امروز
روزنامه شماره ۵۸۲۸سرنوشت بازارها تا ۱۴۰۳
نیمه نخست امسال را می‌‌‌توان نیمه ثبات نسبی قیمت‌ها در بازارهای مختلف عنوان کرد. از بازار ارز و طلا گرفته تا بازار خودرو و مسکن تقریبا نیمه اول ۱۴۰۲ را با آرامش نسبی پشت سر گذاشتند. البته برای بررسی بیشتر می‌‌‌توان نیمه اول امسال را به دو بخش تقسیم کرد. در سه‌ماه اول، بازارها تقریبا ثبات قیمتی را تجربه کردند و در سه‌ماه دوم برخی از بازارها مانند ارز و خودرو با کاهش و ریزش قیمت مواجه شدند. حال در آستانه ورود به نیمه دوم سال، این پرسش مطرح می‌شود که چه سرنوشتی در انتظار بازارهاست؟ -
موتور تورم مسکن
فرید قدیری/ روزنامهنگارخلاصه وضعیت «بازار مسکن در نیم‌سال اول ۱۴۰۲» را در یک عبارت می‌‌‌توان اینگونه گفت؛ «رفت و برگشت قیمت مسکن». این عبارت البته بدون «توضیح تکمیلی» معنا و مفهوم آنچنانی ندارد و برای پیش‌بینی یا برآورد مشخصی از نیم‌سال دوم لازم است از این عبارت تا آنجا که می‌شود، رمزگشایی صورت بگیرد. بازار معاملات مسکن در تهران از اواخر سال گذشته تا اواسط بهار به‌شدت تحت‌تاثیر «چشمانداز صعودی تورم عمومی» و «انتظارات تورمی» در جامعه قرار داشت. در آن مقطع، تداوم رشد شدید نقدینگی از یکسو و نوسانات مثبت دلار ناشی… -
قیمت مسکن در پردیس ارزان شد
ایرنا: «خلیل محبت‌خواه» اظهار داشت: در سه ماهه اخیر شاهد کاهش ۲۵درصدی قیمت مسکن در همه فازها در پردیس هستیم. -
۱.۶ درصد از اعتبارات سفر رییس جمهور به حوزه عشایر آذربایجان شرقی تخصیص یافت
مدیرکل امور عشایر آذربایجان شرقی گفت: از محل اعتبارات سفر اخیر رییس جمهور به آذربایجان شرقی، ۱.۶ درصد به حوزه عشایر استان تخصیص یافته است.
سه‌شنبه، ۲۸ شهریور ۱۴۰۲
-
هشدار وزیر خزانه‌داری آمریکا نسبت به خطر تعطیلی دولت
ایرنا: جنت یلن وزیر خزانه داری آمریکا روز دوشنبه گفت که هیچ نشانه ای از ورود اقتصاد ایالات متحده به رکود نمی‌بیند. -
صعود ۷۳درصدی قیمت خانه در روسیه
ایسنا: مقامات هشدار دادند که قیمت خانههای روسیه طی سه سال، ۷۳درصد افزایش یافته است. به گزارش بیزنس، به گفته رئیس یک موسسه توسعه مسکن، برنامه‌ریزی شهری «کارآمد» به کاهش قیمت‌ها کمک می‌کند. ویتالی موتکو، مدیر موسسه مالی در توسعه بخش مسکن گفت که روسیه باید درباره برنامه‌ریزی شهری کارآمدتر باشد و موانع اداری را برای کمک به کاهش قیمت مسکن از بین ببرد. مدیر Dom.rf در سخنرانی مجمع اقتصادی شرق (EEF) در ولادیووستوک، خاطرنشان کرد که قیمت خانههای مسکونی در روسیه در دو تا سه سال گذشته ۷۳درصد افزایش یافته است… -
چرا به‌رغم افزایش ۸۳ تا ۱۰۰ درصدی مبلغ تسهیلات ۱۴۰۲ «ساخت و خرید خانه» حجم پرداختیها ۲۶درصد افت کرد؟
روزنامه شماره ۵۸۲۷نبش‌قبر وام مسکن
دنیای اقتصاد: تکه جدیدی از پازل «ممنوعیت پرداخت عمومی وام ویژه مسکن» پیدا شد. اخیرا بانک‌ها مجوز گرفتند «وام ویژه ساخت مسکن» را فقط به پروژه‌های دولتی‌سازی پرداخت کنند؛ «محدودیت منابع» علت این تصمیم اعلام شد. اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به «دو آمار رسمی» نشان میدهد، بخش مسکن و ساختمان قرار شده تاوان عملکرد مالی دولت (برای جبران کسری بودجه) را بپردازد تا در نهایت «هدف کاهش رشد نقدینگی» محقق شود. طی ۵ماه اول امسال، با افت بیشتر سهم مسکن از تسهیلات و رشد منفی وام پرداختی، عملا مرگ وام مسکن رقم خورد. -
پیامد ناامیدی فروشنده‌‌ها در بازار مسکن
دنیای‌اقتصاد: فرآیند فروش واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن تحت‌تاثیر رکود فراگیر معاملاتی به حدی طولانی شده که گروهی از فروشنده‌‌ها را به کلی ناامید کرده و آنها دیگر انگیزه ادامه حضور خود در بازار را از دست دادهاند. -
امنیت شهری در سیاست‌گذاری معطوف به پیشگیری
مجتبی عطار زاده / عضو هیأت علمی گروه دروس عمومی و معارف اسلامی دانشگاه هنر اصفهاندر دنیای کنونی به لحاظ گسترش شهرنشینی و تعاملات ویژه شهروندان با یکدیگر و همچنین از منظر طراحی شهری و معماری امنیت در شهرها اهمیت خاص پیداکرده است. شهر به‌عنوان نماد زندگی جمعی در دنیای کنونی نیازمند نگاه ویژه به مقوله امنیت است یکی از این عوامل که امروزه دغدغه افکار مدیران شهری است امنیت بخشیدن به سرپناه و محل سکونت اعم از مسکن محل کار تفریحگاه و گستره‌های شهری است. -
پرداخت بیش از ۱۱۵هزار میلیارد ریال تسهیلات تکلیفی توسط بانک سپه
ایبنا: بانک سپه در ۵ماه نخست سال در حوزه تسهیلات تکلیفی مبلغ ۱۱۵هزار و ۶۳۵ میلیارد و ۷۲۲ میلیون ریال پرداخت کرده است. بانک سپه در ۵ماه نخست سال‌جاری در حوزه تسهیلات تکلیفی مبلغ ۱۱۵هزار و ۶۳۵ میلیارد و ۷۲۲ میلیون ریال در قالب بیش از ۸۶هزار و ۸۰۵ فقره تسهیلات در حوزه‌‌‌‌های قرضالحسنه ازدواج، فرزندآوری، اشتغال‌زایی، کمک ودیعه مستاجران و قانون جهش تولید مسکن پرداخت کرده است.
دوشنبه، ۲۷ شهریور ۱۴۰۲
-
امپراتور به حاکمیت قانون نیاز دارد
روزنامه شماره ۵۸۲۶چه بلایی برسر اقتصاد چین آمد؟
دنیای‌اقتصاد-منصور بیطرف: خبرنگار نیویورکر درباره اقتصاد چین و علت‌های احتمالی مصیبت‌هایش با «اسوآر پراساد» اقتصاددان هندی‌آمریکایی، پروفسور دانشگاه کورنل و دستیار ارشد موسسه بروکینگز و متخصص اقتصاد چین و نویسنده کتاب «آینده پول» گفت‌وگویی انجام داده است. در این گفت‌وگو به این پرسش پاسخ داده شده که چقدر خطر فروپاشی اقتصاد چین برای دنیا جدی است. -
مدیریت هزینه راهی برای ثروتمند شدن
علی اسفندیاری / فعال بازارسرمایهراز ثروتمندشدن در ثابت نگه‌‌‌‌‌‌‌داشتن و مدیریت هزینه‌‌‌‌‌‌‌هاست و اگر فردی توانایی مدیریت هزینه‌های خود را نداشته‌‌‌‌‌‌‌باشد با افزایش درآمد نیز به همان نسبت با افزایش هزینه‌ها مواجه خواهد شد. البته تعریف ثروتمندشدن برای افراد مختلف متفاوت است اما من، ثروتمندشدن را این‌‌‌‌‌‌‌طور تعریف می‌کنم که درآمد غیرفعال شخص از مخارج وی بیشتر شود. -
مساله بزرگ بسازوبفروش‌ها چیست؟
روزنامه شماره ۵۸۲۶تشدید گسل زمین- مسکن
دنیای‌اقتصاد: یک شاخص در بازار ساخت‌و‌سازهای مسکونی برای سنجش «سطح مطلوبیت حاشیه سود سرمایه‌گذاری»، در مقاطعی که سازنده‌ها با شرایط سخت روبه‌رو می‌شوند، وجود دارد؛ «نسبت قیمت زمین به مسکن». بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد عدد برآوردی این شاخص در حال حاضر، بالاتر از سال۱۴۰۰ (آخرین سالی که آمار رسمی درباره نبض قیمت ملک کلنگی یا همان زمین در تهران اعلام شد) قرار دارد که به معنای «تشدید گسل زمین-مسکن» و محدودتر شدن فضای بازار برای فعالان ساختمانی است. تورم زمین از ۹۶ تاکنون، با شیب تندتری از تورم مسکن،… -
زاکانی: تراموا الگوی دنیای غرب است
شهردار تهران روز گذشته برای پاسخ به سوال یکی از اعضای پارلمان شهری تهران به ساختمان همسایگی شهرداری واقع در خیابان بهشت رفت و گزارشی از اقدامات صورت گرفته در حوزه حمل‌ونقل عمومی ارائه کرد. -
بازگشت ایتالیا به مدار رشد
وب‌سایت کمیسیون اروپارشد اقتصادی ایتالیا پس از کاهش شدید در نیمه دوم سال ۲۰۲۲، به روند پیشین خود بازمی‌گردد. برآورد می‌شود که تولید ناخالص داخلی واقعی ایتالیا در سه‌ماه اول سال ۲۰۲۳ دوباره بهبود یافته و انتظار می‌‌‌رود تا پایان سال ۲۰۲۴ به نرخ رشد معقولی بازگردد. در سال‌‌‌های ۲۰۲۲-۲۰۲۱، خانوارها کمتر پس‌‌‌انداز کردند، اما به دلیل پس‌‌‌انداز‌‌‌های انباشته‌شده در سال‌‌‌های گذشته، اعتبارهای مالیاتی، انرژی، مسکن و سایر اقدامات حمایتی دولت برای کاهش تاثیر قیمت‌های بالای انرژی، با قدرت به مصرف و سرمایه‌گذاری ادامه…
یکشنبه، ۲۶ شهریور ۱۴۰۲
-
شرکت‌های ساختمانی چگونه در مسیر تامین مسکن ارزان وارد شوند؟
روزنامه شماره ۵۸۲۵اصلیترین هزینه تولید مسکن
دنیای‌اقتصاد: به گفته فعالان بازار مسکن، این بازار در کشور ما عمدتا مبتنی بر عملکرد نهاد بازار است ولی گاه یکسری مداخلات دولت در این بازار اتفاق می‌‌‌افتد که آن هم بر اساس اختلالات گسترده‌‌‌ای است که در بازار مسکن رخ میدهد. در این هنگامه است که فشارهای نهادهای مختلف اجتماعی یا حتی مجلس و نهادهای دیگر مطرح شده و دولت هم یکسری کارهای زودگذر و موقتی را انجام میدهد که بعدها ادامه پیدا نمی‌‌‌کند و به فراموشی سپرده می‌شود. -
در مراسم افتتاحیه مجتمع مسکونی بهارستان مطرح شد
روزنامه شماره ۵۸۲۵۵۶ بسته سرمایه‌گذاری مسکنی در شهر زاهدان آماده شده است
در واپسین روزهای شهریور جاری زاهدان؛ شاهد افتتاح پروژه مجتمع مسکونی ۳۷۰ واحدی «بهارستان» توسط گروه سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق بود. در این راستا همزمان با افتتاح این مجتمع نشستی با حضور سردار کرمی؛ استاندار سیستان و بلوچستان، سید عباس حسینی؛ مدیرعامل بانک مسکن و هیات همراه، محمد رضا جواهری؛ مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن و رئیس شورای اسلامی شهر زاهدان، براهویی؛ شهردار زاهدان، اکبری؛ رئیس سازمان مسکن و شهرسازی و مدیران استان به میزبانی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق (مجید توتونچی ) برگزار … -
دوربین فعالان ساختمانی چه موقع درست کار می‌کند؟
روزنامه شماره ۵۸۲۵موج برجامی در بازار مسکن
دنیای‌اقتصاد: نوسانات برجامی «انتظارات فعالان ساختمانی» و همچنین «نبض کلی بازار مسکن» براساس روند ۴۷ ماهه دو شاخص، تصویر شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد از نیمه ۹۸ تاکنون، هر زمان ریسک غیراقتصادی اوج گرفته، سازنده‌ها «قابلیت پیش‌بینی کوتاه‌مدت» را از دست دادهاند و در مقاطعی ازجمله نیمه دوم۹۹ (پایان‌کار ترامپ)، چشمانداز بازار مسکن «قابل رؤیت» بوده است. براساس این بررسی، وزن کارگردان خارجی بر رفتار بازیگران بازار مسکن بیشتر از تحولات درونی این بازار است؛ به‌طوری‌که امسال، پیشرفت موضوع «توافق»، به…
شنبه، ۲۵ شهریور ۱۴۰۲
-
مسکن ارزان قیمت در تهران +جدول
ایسنا: در شرایط موجود که معاملات مسکن کساد شده، برخی سازندگان به دلیل نیاز به نقدینگی، بخشی از واحدهای خود را با قیمت‌های کمتر از عرف بازار به فروش می‌رسانند. این موضوع درخصوص واحدهای کلیدنخورده که زمان اتمام ساخت آنها بیش از یک سال قبل بوده نمود بیشتری دارد. -
پرداخت ۱۱۵ همت تسهیلات در قالب نهضت ملی مسکن
ایرنا: مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی از پرداخت، ۱۱۵ همت تسهیلات در قالب نهضت ملی مسکن خبر داد. -
قیمت رهن مسکن ۴۰ متری در تهران+جدول
اکوایران: برای رهن کامل واحدی ریزمتراژ بین ۳۰ تا ۴۰ مترمربع مساحت، حداقل به ۲۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است.
پنجشنبه، ۲۳ شهریور ۱۴۰۲
-
هشدار شهرداری به مردم درباره خانههای ۲۵ متری+جزئیات
ايسنا: اتحادیه‌ای که خبر ساخت مسکن ۲۵ متری در تهران را منتشر کرد، تاکنون یک واحد مسکن نساخته است.
چهارشنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۲
-
«اکونومیست» چالش تابآوری بازار ملک برابر نرخ بهره بالا را بررسی کرد
روزنامه شماره ۵۸۲۴آزمون سخت در مسکن آمریکا
دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: مالکیت خانه مرتبا به صدر نظرسنجی‌‌ها از اینکه آمریکایی‌‌ها چه می‌خواهند نزدیک می‌شود. به نظر می‌رسد این قسمت از رویای آمریکایی به ندرت به این دشواری بوده است. کسانی که به دنبال وارد شدن به این بازار هستند، با مشکلات سه گانه قیمت‌های بالا، وام‌‌های مسکن پرهزینه و انتخاب‌‌های محدود مواجه هستند. این عوامل به همراه هم مسکن را تا حد زیادی استطاعت‌ناپذیر کرده‌‌اند و چشمانداز بهبودی نیز ضعیف است. -
مهاجرت دقیقه نودی مستاجرها
دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن در آخرین روزهای تابستان و در آستانه پاییز شاهد مهاجرت دقیقه نودی برخی از مستاجرها به سمت خانههای ارزان‌‌‌تر است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان میدهد، این مهاجرت عمدتا از واحدهای مسکونی بزرگ‌‌‌متراژ‌‌‌تر به واحدهای کوچک‌‌‌متراژ از یکسو و از مناطق متوسط و حتی مناطق شمالی تهران به مناطق ارزان‌‌‌تر پایتخت(عمدتا از مناطق متوسط به مناطق جنوبی) است. -
رشد وام ازدواج مثبت شد
بانک مرکزی: عملکرد تسهیلات پرداختی قرضالحسنه ازدواج با ابلاغ بسته ۱۵بندی نظارتی– اعتباری تا روز دوشنبه ۲۰شهریورماه به میزان ۲۱۰درصد در مبلغ و ۱۸۹ درصد در تعداد رشد داشته است که نشان‌دهنده همکاری شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات مذکور است. مدیر اداره اعتبارات این بانک گفت: از بیستم خردادماه سال جاری و با ابلاغ بسته نظارتی–اعتباری رشد منفی تسهیلات قرضالحسنه ازدواج در ابتدای سال جاری به رشد مثبت و فزاینده تبدیل شده است و انتظار می رود با روند کنونی اعطای تسهیلات مزبور تا پایان سال جاری کاهش قابل ملاحظه‌ای در… -
حمایت میلیون دلاری اسپیلبرگ از اعتصاب‌ها
دنیای‌اقتصاد: استیون اسپیلبرگ و همسرش کیت کپشاو یک‌میلیون و ۵۰۰هزار دلار به نویسندگان، بازیگران و سایر کارکنان صنعت سینما که تحت تاثیر منفی اعتصاب انجمن نویسندگان و بازیگران قرار گرفته‌اند، اهدا کردند. کمک این زوج به صندوق انجمن سرگرمی و همچنین برنامه کمک‌های مالی اضطراری بنیاد بازیگران پرداخت شده است. صندوق بازیگران در بیانیه‌ای از این حمایت‌ها به‌عنوان متحول کننده یاد کرد و تاکید کرد که این صندوق به دست‌اندرکاران صنعت فیلم و تلویزیون که در شرایط اضطراری مالی هستند، کمک می‌کند تا بتوانند از پس مخارج اولیه… -
ناامیدی از رشد سریع تولید ناخالص داخلی چین؛ مانع جدید کالاییها
روزنامه شماره ۵۸۲۴رشد اقتصادی حامی کامودیتی‌‌‌ها نشد
دنیای‌اقتصاد - راضیه احقاقی: کالاهای صنعتی از جریان رشد نرخ ایجادشده در بازار نفت جا مانده‌‌‌اند. به این ترتیب در شرایطی که استمرار محدودیت عرضه نفت احتمال بازگشت قیمت این نهاده به کانال ۱۰۰دلاری را مطرح کرده، احتمال کاهش بیشتر رشد اقتصادی چین و آمریکا مانع انتقال جریان رشد قیمت نفت به سایر کامودیتی‌‌‌ها شده است. اقتصاددانان شرکت‌کننده در نظرسنجی رویترز، پیش‌بینی خود از رشد اقتصادی چین برای سال‌جاری میلادی و سال آینده را کاهش دادند و استمرار بحران در بخش مسکن و عدم‌امیدواری در خصوص بازگشت این بخش به مسیر رشد را عامل اصلی…
سه‌شنبه، ۲۱ شهریور ۱۴۰۲
-
خواب برنامه هفتم برای خانه‌اولی‌ها تعبیر می‌شود؟
روزنامه شماره ۵۸۲۳خواب برنامه هفتم برای خانه‌اولی‌ها
دنیای‌اقتصاد: آخرین نسخه از لایحه برنامه هفتم - بعد از اعمال تغییرات در کمیسیون تلفیق مجلس- حاوی سه هدف بسیار بلندپروازانه در بخش مسکن است که مطابق عملکرد دولت در برنامه ششم، این اهداف بیشتر شبیه سنگ بزرگ -برای ضربه به رکود فعلی- می‌ماند تا سیاست موثر برای ایجاد رونق. این برنامه، ساخت سالانه ۳۰۰هزار مسکن برای خانه‌اولی‌های کم‌درآمد از ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۷ را نشانه گرفته است.
دوشنبه، ۲۰ شهریور ۱۴۰۲