قیمت مسکن

هفته‌نامه اکونومیست در گزارشی که به تازگی منتشر کرده است اشاره می‌کند که با وجود افزایش قابل‌توجه نرخ‌های بهره، بازار جهانی مسکن در مقابل اثرات مخرب آن تاب‌آوری از خود نشان داده است، این درحالی است که اقتصاددانان انتظار سقوط آزاد قیمت مسکن را داشتند. قیمت مسکن در استرالیا در سه ماه گذشته افزایش داشته است. در آمریکا نیز شاخص ارزش مسکن ۶/ ۱‌درصد نسبت به پایین‌‌‌ترین سطح خود در ژانویه افزایش یافته است و قیمت سهام سازندگان خانه دو برابر کل بازار سهام بوده است. در منطقه یورو نیز بازار املاک باثبات…

دنیای‌اقتصاد: بررسی سطح قیمت تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن شهر تهران نشان می‌دهد تعداد فایل‌‌‌هایی که سطح قیمت آنها مناسب‌‌‌تر از محدوده مورد انتظار است و برخی موتورهای جست‌‌‌وجو آنها را با رنگ سبز مشخص می‌کنند، به مراتب بیشتر از فایل‌‌‌های «قرمزپوش» است.

دنیای‌اقتصاد: نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌‌‌بهای املاک مسکونی، با تصویب ماده ۹ این طرح وزارت راه و شهرسازی را مکلف به کشف بازه قیمت مسکن و نرخ اجاره‌‌‌بها به صورت منطقه‌‌‌ای کردند.

پس از افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن و بحران‌هایی که دامنگیر این بازار شده، مجلس طرح ساماندهی املاک مسکونی را در دستور کار قرار داده است؛ در روزهای اخیر تعدادی از نمایندگان مجلس از دولت خواستند که تا زمان تصویب این طرح، از درج قیمت‌‌ در سایت‌‌ها و سامانه‌‌های فروش و اجاره ملک جلوگیری کند. چندی پیش سازمان حمایت در نامه‌‌ای از سایت‌‌های اینترنتی فروش خودرو خواست که تا اطلاع ثانوی از درج قیمت‌‌ در پلتفرم‌‌ها خودداری کنند؛ البته پیش از این نیز برای کنترل قیمت مسکن و خودرو شاهد این‌گونه رفتارها و…

تسنیم: ساماندهی بازار اجاره‌بها و نظارت بر عملکرد سکوهای ارتباطی در زمینه بازار مسکن و اجاره‌بها به منظور جلوگیری از سوداگری و قیمت‌سازی در بازار مسکن از دیگر تأکیدات رئیس جمهور در جلسه امروز شورای عالی مسکن بود.

جماران: همتی در توئیتی با انتقاد از وضعیت مسکن نوشت، رسانه‌های دولتی که مدعی کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن هستند، حداقل بگویند که چقدر بالا رفته بود؟!

دنیای‌اقتصاد: نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی فعال در بازار مسکن حاوی نشانه‌‌‌هایی از خروج این گروه از فاز بدبینی است.

دنیای‌اقتصاد: واحد توسعه دانش «دنیای‌اقتصاد» پنج‌شنبه هفته جاری (۱۸ خرداد)، کارگاه تشریح اوضاع بازار مسکن ۱۴۰۲ را برگزار می‌کند. این رویداد به صورت حضوری است و هدف از برگزاری آن، «ارائه آمارها و داده‌‌‌های رسمی و تحلیلی» درباره اتفاقاتی که طی عصر جهش قیمت، ‌‌‌ بر بخش مسکن گذشت و همچنین بررسی مسیر پیش‌‌‌روی این بازار است. بازار مسکن، گران‌ترین بازار مصرفی خانوارهای ایرانی به حساب می‌‌‌آید که در شرایط فعلی، سخت‌‌‌ترین بازار مصرف برای دسترسی خریداران نیز محسوب می‌شود.

اکوایران: برای رهن یک خانه ۶۰ متری در شهرک اکبتان با دارا بودن امکاناتی همچون یک خواب، پارکینگ، انباری و آسانسور ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن ۱۴ میلیون تومان پیشنهاد شده است.

اکوایران: برای رهن یک خانه ۱۴۰ متری در محله گوهردشت، ۴۰۰ میلیون تومان و برای اجاره آن ۱۲ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران منتشر شد.

دنیای‌اقتصاد: کمبود عرضه در بازار آپارتمان‌‌‌های ریزمتراژ با مساحت حداکثر ۶۰ مترمربع به شدت در بازار مسکن تهران حس می‌شود. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، استطاعت خرید ملک در تهران مدت‌‌‌هاست به حداقل رسیده است و از طرفی متقاضیان تبدیل به احسن در چند هفته اخیر به تدریج بازار مسکن را ترک کرده‌‌‌اند چراکه آنها ناگزیر هستند اول خانه مسکونی خود را بفروشند و سپس به تعبیر دقیق‌‌‌تر همزمان خرید ملک جایگزین را انجام دهند. اما با توجه به اینکه سطح واقعی قیمت مسکن در بازار نامشخص است، آنها از فروش خانه خود…

لیلی زواره‌ای: اگرچه عوامل موثر بر قیمت مسکن در سطح کلان مواردی مانند تغییر در متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی یا تجاری،تعداد معاملات صورت گرفته در این واحدها و سرمایه‌گذاری و ارزش‌افزوده ایجادشده براثر ساخت‌وساز در آن‌ها را شامل می‌شود اما در سطح خرد، یکی از مهم‌ترین عوامل اثرگذار بر توزیع قیمتی مسکن در شهرها، سیاست‌ها و عملکرد شهرداری‌هاست. بدون شک تصمیمات اتخاذشده و سیاست‌گذاری‌های شهرداری در حوزه شهرسازی و حمل‌ونقل به‌طور مستقیم و غیرمستقیم بر ارزش واحدهای مسکونی، تجاری، ملک و ارزش اجاره‌ای آن‌ها…

دنیای‌اقتصاد: دریافت عوارض گوناگون در حوزه مسکن موضوعی است که همواره با گلایه‌‌‌های بسیاری همراه بوده است. فعالان حوزه ساخت‌وساز از تحمیل هزینه‌‌‌های مازاد نارضایتی داشته و از آن به عنوان دلیلی برای رشد قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی یاد می‌کنند. هزینه‌‌‌هایی که چه به صورت مستقیم و چه غیرمستقیم بر بازار و قیمت مسکن اثرگذار هستند. این اثرگذاری می‌تواند در رونق یا رکود تولید مسکن نیز دیده شود.

تسنیم: مهرداد بذرپاش گفت: در حوزه مسکن قیمت‌سازی‌های کاذبی از سوی برخی از مشاوران املاک صورت گرفت که موجب متضرر شدن شهروندان می‌شود.

اکوایران: یک خانه ۷۵ متری و ۱۷ سال ساخت در محله شهادت، ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: توقف انتشار آمار رسمی از قیمت مسکن در تهران باعث شده متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان به فایل‌هایی برخورد کنند که «قیمت پیشنهادی» فروشنده به شکل کاملا نامتعارف و ناسازگار با روند بازار تعیین شده است. تحقیقات میدانی از نبض معاملات ملک در ماه اردیبهشت نشان می‌دهد، به‌دلیل محروم شدن فعالان بازار از «دستگاه تشخیص سطح قیمت»، سمت تقاضا با نوعی آشفتگی در بازار مواجه شده است. ماه گذشته، سکون نسبی قیمت در بازارهای رقیب مسکن بر رفتار تقاضای سرمایه‌ای و همین‌طور نبض قیمت فروش اثر گذاشت.

آخرین قیمت مسکن در تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

روزنامه دنیای اقتصاد جدول تازه ترین قیمت مسکن در تهران را منتشر کرده است.

اقتصاد نیوز: روند اجاره در کشور صعودی است و در بالاترین سطح خود در سه دهه اخیر قرار گرفته است.

رئیس مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس یکی از راهکارهای اصلی ساماندهی بازار اجاره را وضع مالیات بر املاک عنوان کرد. به گزارش خبرگزاری «ایسنا»، بابک نگاهداری، رئیس مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس، در نشستی که با موضوع بررسی راهکارهای ساماندهی بازار مسکن واجاره‌‌‌بها با حضور مسوولان دولتی بخش مسکن وفعالان بخش خصوصی و همچنین برخی نمایندگان مجلس برگزار شد، اعلام کرد: برخی از کارشناسان عنوان می‌کنند که اگر روی زمین‌‌‌های معطل مانده عوارضی وضع شود، باعث می‌شود تا افزایش ساخت‌وساز در کشور رخ دهد و متعاقب آن بازار…

صداوسیما: رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به افزایش نرخ اجاره‌بها در شهرهای مختلف، یادآور شد: نگاهی به آمار رشد اجاره بها در شهرهای مختلف نشان می‎دهد، رشد این بخش در شهرهای کوچک بیشتر از شهرهای بزرگ بوده است

دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: شارژ اخیر یک نوع وام مسکن، از تبعیض پولی به نفع طرح دولت و محرومیت دو گروه دیگر حکایت دارد. وام ساخت مسکن فقط برای طرح تولید خانه‌های دولتی افزایش یافته که البته همین تغییر با توجه به قیمت تمام‌شده ساخت، پوشش آن‌چنانی هزینه‌ها را در پی ندارد. اما یکی از بازیگران اصلی بخش مسکن یعنی خانه‌اولی‌های متقاضی خرید خانه که از جهش‌های مکرر قیمت در پنج سال گذشته آسیب دید، همچنان از «وام کارآمد در استطاعت» محروم است. علاوه بر خانه‌اولی‌ها، ترمیم درست وام ساخت مختص بافت فرسوده، باید در اولویت باشد.

دنیای‌اقتصاد: تعداد فایل‌‌‌های فروش در بازار مسکن حتی در مناطقی که طی یکی دو سال گذشته به دلایل مختلف با افزایش نسبی معاملات مواجه بودند، به تدریج آب می‌رود و بازار هر روز بیش از روز گذشته با مضیقه «عرضه» روبه‌رو می‌شود.

روزنامه اعتماد: براساس آمارهای رسمی عرضه مسکن کم نیست و به دلیل اخذ مالیات از خانه‌های خالی این عرضه در بخش اجاره مسکن بیشتر از قبل هم شده است اما در بخش خرید عرضه محدود است، زیرا زمین خالی در پایتخت کم شده و اگر هم ساخت و ‌سازی انجام می‌شود در بخش خانه‌های خالی و کلنگی است و باتوجه به اینکه در مناطق بالای شهر اغلب این واحدها بزرگ هستند تقاضا هم کمتر است

دنیای اقتصاد: کف رهن آپارتمان در شهر تهران به ازای هر مترمربع به ۴ تا ۵ میلیون تومان رسیده است. بررسی‌‌‌های «دنیای اقتصاد» از بازار مسکن ارزان‌‌‌ترین منطقه شهر تهران نشان می‌‌‌دهد هم‌‌‌اکنون کف رهن کامل آپارتمان در فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره این منطقه، در محدوده ۴ تا ۵ میلیون تومانی به ازای هر متر مربع قرار دارد. منطقه ۱۸ ارزان‌‌‌ترین منطقه شهر تهران به لحاظ قیمت مسکن و همچنین سطح اجاره‌‌‌بهای آپارتمان‌‌‌های مسکونی است که در هر ماه و در آمارهای رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط…

دنیای‌اقتصاد: یکی از چالش‌‌‌های سازندگان روند بوروکراتیک و طولانی بودن مراحل ساخت‌وساز در تهران است. دو‌مرحله‌‌‌ای شدن مراحل صدور نقشه نیز به مراتب مسیر را صعب‌‌‌تر کرده است. در این مدت سازنده اجازه ساخت ندارد. با توجه به اینکه حدود دوسوم هزینه یک پروژه مربوط به زمین و یک‌سوم مربوط به ساخت است طی این مدت سرمایه مربوط به زمین راکد می‌‌‌ماند. هزینه خواب سرمایه باعث افزایش هزینه کل پروژه و در نهایت هزینه تمام‌شده ساخت می‌شود. این گفته‌‌‌ها بخشی از صحبت‌‌‌های حسین سمیعی است که پس از بنیان‌گذاری گروه مهندسین…

اکوایران: چهار ماه از انتشار آخرین آمار رسمی از وضعیت تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی می‌گذرد. طی این مدت نه تنها این مرجع رسمی تغییری در رویه توقف انتشار گزارش تحولات بازار مسکن نداد بلکه پس از یک ماه هم، مرکز آمار ایران به آن پیوست.

دنیای اقتصاد: هرج و مرج در اعلام قیمت‌‌‌های پیشنهادی فروش مسکن در نبود اطلاعات و آمار موثق و رسمی به حدی افزایش یافته که برخی از فروشندگان واحدهای قدیمی با سن بنای دو رقمی به راحتی قیمت‌‌‌های اعلامی خود را نزدیک فایل‌‌‌های نوساز در همان محله اعلام می‌‌‌کنند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که بازار مسکن با کمبود فروشنده و به عبارت دقیق‌‌‌تر کمبود عرضه روبه‌روست، مالکان آپارتمان‌‌‌های قدیمی با سن بنای ۱۵ سال به بالا واحدهای بعضا بازسازی شده یا حتی نیازمند بازسازی خود را با قیمتی حول و حوش سطح قیمت…

به دنبال رشد قابل توجه اجاره‌بهای مسکن در یکسال گذشته، به دلیل مناسب‌تر بودن سطح اجاره‌بها در منطقه ۲۲ نسبت به منطقه ۵، گروهی از خانوارها در بازار اجاره، این منطقه را برای سکونت خود انتخاب کرده و همین موضوع منجر به افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در این منطقه شده است.